Chemin de Batan, Lescar
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 97 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 783 €/m²), le quartier pour 30 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 143 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 560 €/m² en 2025). Soit 2 484 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 333 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 965 €1 vente
- 20243 287 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au Che de Batan, 355 000 € le 18/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Che de Batan | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 332 m² | 750 000 € | 563 € |
| 10/07/2025 | 2 Che de Batan | Local industriel. commercial ou assimilé | 671 m² | 90 000 € | 134 € |
| 11/09/2024 | 18 Che de Batan | Vente | 2 000 m² de terrain | 600 € | — |
| 18/07/2024 | Che de Batan | Maison | 108 m² | 355 000 € | 3 287 € |
| 28/10/2023 | 3 Che de Batan | Maison | 104 m² | 308 410 € | 2 965 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2023 | 3 Che de Batan | Dépendance, Appartement | 75 m² | 165 000 € | — |
| 28/04/2023 | 3 Che de Batan | Appartement, Dépendance | 81 m² | 200 950 € | 2 481 € |
| 16/12/2021 | Che de Batan | Maison | 156 m² | 366 000 € | — |
| 21/05/2021 | Che de Batan | Maison | 108 m² | 252 000 € | 2 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone Natura 2000 - Directive "Oiseaux" - Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau · Zone Importante pour la Conservation des Oiseaux (ZICO) · DPU simple : zonage U-AU
- Altitude, pente du terrain
- 146,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 649 kWh/an1 550 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone Natura 2000 - Directive "Oiseaux" - Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau
- Zone Importante pour la Conservation des Oiseaux (ZICO)
- DPU simple : zonage U-AU
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2016 | Permis de construire06433516P0002 | Chemi de Batan | AR 107 | 1 logement, 164 m² | — | terminé | particulier |
| 10/06/2014 | Permis de construire06433514P0016 | Ch de Batan | AR 107, AR 105 | 1 logement, 118 m² | 1 971 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - LESCARnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de Batan 64230 Lescar | 88,8 m² | 2005 | C | C |
| appartement, Chemin de Batan 64230 Lescar | 98,1 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Batan 64230 Lescar | 103 m² | — | C | C |
| immeuble, 3 Chemin de Batan 64230 Lescar | — | — | C | C |
| maison, 19 Chemin de Batan 64230 Lescar | 135 m² | 1940 | D | D |
| maison, 3 Chemin de Batan 64230 Lescar | 123,2 m² | 1999 | D | B |
| maison, 12b Chemin de Batan 64230 Lescar | 132 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 3 Chemin de Batan 64230 Lescar | 80,9 m² | 2005 | C | C |
| maison, Chemin de Batan 64230 Lescar | 200 m² | 1900 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI OLTZADAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DE L'ISARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 A | SCI 21 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 | COMMUNE DE LESCAR | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 820 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.