Avenue Denis Touzanne, Lescar
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 3 040 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (27 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 556 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 560 €/m² en 2025). Soit 2 557 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 570 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 484 €4 ventes
- 20222 598 €8 ventes
- 20232 901 €3 ventes
- 20242 526 €5 ventes
- 20252 560 €7 ventes
- Estimation2 570 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
27 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 66 Av Denis Touzanne le 29/10/2025 : 82 m² pour 210 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 57 Av Denis Touzanne | Vente57 Av Denis Touzanne · 455 m² | 455 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 29/10/2025 | 66 Av Denis Touzanne | Maison66 Av Denis Touzanne · 82 m² · 2 572 €/m² | 82 m² | 210 900 € | 2 572 € |
| 24/10/2025 | 57 Av Denis Touzanne | Vente57 Av Denis Touzanne · 690 m² | 690 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 17/09/2025 | 68 Av Denis Touzanne | Echange68 Av Denis Touzanne · 180 m² | 180 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 08/08/2025 | 53 Av Denis Touzanne | Dépendance, Maison53 Av Denis Touzanne · 114 m² · 2 982 €/m² | 114 m² | 340 000 € | 2 982 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 18 Av Denis Touzanne | Maison18 Av Denis Touzanne · 113 m² · 3 274 €/m² | 113 m² | 370 000 € | 3 274 € |
| 19/07/2025 | 30 Av Denis Touzanne | Maison, Dépendance30 Av Denis Touzanne · 121 m² · 2 372 €/m² | 121 m² | 287 000 € | 2 372 € |
| 06/05/2025 | 78 Av Denis Touzanne | Dépendance78 Av Denis Touzanne · 508 m² | 508 m² de terrain | 79 000 € | — |
| 30/04/2025 | 21 Av Denis Touzanne | Maison21 Av Denis Touzanne · 70 m² · 2 560 €/m² | 70 m² | 179 192 € | 2 560 € |
| 05/03/2025 | 78 Av Denis Touzanne | Maison78 Av Denis Touzanne · 101 m² · 1 584 €/m² | 101 m² | 160 000 € | 1 584 € |
| 27/02/2025 | 65 Av Denis Touzanne | Maison65 Av Denis Touzanne · 90 m² · 1 356 €/m² | 90 m² | 122 000 € | 1 356 € |
| 16/01/2025 | 76 Av Denis Touzanne | Vente76 Av Denis Touzanne · 1 386 m² | 1 386 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 21/12/2024 | 78 Av Denis Touzanne | Dépendance, Maison78 Av Denis Touzanne · 101 m² · 2 970 €/m² | 101 m² | 300 000 € | 2 970 € |
| 13/12/2024 | 5 Av Denis Touzanne | Dépendance, Maison5 Av Denis Touzanne · 95 m² · 2 526 €/m² | 95 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 30/10/2024 | 83 Av Denis Touzanne | Maison, Dépendance83 Av Denis Touzanne · 120 m² · 2 167 €/m² | 120 m² | 260 000 € | 2 167 € |
| 23/07/2024 | 116 Av Denis Touzanne | Maison116 Av Denis Touzanne · 137 m² · 2 635 €/m² | 137 m² | 361 000 € | 2 635 € |
| 18/06/2024 | 49 Av Denis Touzanne | Maison49 Av Denis Touzanne · 113 m² · 2 336 €/m² | 113 m² | 264 000 € | 2 336 € |
| 03/10/2023 | 57 Av Denis Touzanne | Maison, Dépendance57 Av Denis Touzanne · 84 m² · 2 202 €/m² | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 23/05/2023 | 128 Av Denis Touzanne | Maison128 Av Denis Touzanne · 131 m² · 2 901 €/m² | 131 m² | 380 000 € | 2 901 € |
| 13/03/2023 | 69 Av Denis Touzanne | Maison69 Av Denis Touzanne · 85 m² · 3 032 €/m² | 85 m² | 257 750 € | 3 032 € |
| 28/12/2022 | 71 Av Denis Touzanne | Dépendance, Maison71 Av Denis Touzanne · 109 m² · 2 752 €/m² | 109 m² | 300 000 € | 2 752 € |
| 15/10/2022 | 120 Av Denis Touzanne | Dépendance, Maison120 Av Denis Touzanne · 130 m² · 3 531 €/m² | 130 m² | 459 000 € | 3 531 € |
| 29/09/2022 | Av Denis Touzanne | MaisonAv Denis Touzanne · 100 m² · 2 150 €/m² | 100 m² | 215 000 € | 2 150 € |
| 21/09/2022 | 61 Av Denis Touzanne | Dépendance, Maison61 Av Denis Touzanne · 130 m² · 2 104 €/m² | 130 m² | 273 550 € | 2 104 € |
| 26/07/2022 | 61 Av Denis Touzanne | Vente61 Av Denis Touzanne · 1 388 m² | 1 388 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 18/07/2022 | 24 Av Denis Touzanne | Dépendance, Appartement24 Av Denis Touzanne · 129 m² | 129 m² | 218 400 € | — |
| 17/06/2022 | 61 Av Denis Touzanne | Vente61 Av Denis Touzanne · 475 m² | 475 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 10/05/2022 | 126 Av Denis Touzanne | Maison126 Av Denis Touzanne · 117 m² · 3 248 €/m² | 117 m² | 380 000 € | 3 248 € |
| 07/04/2022 | 44 Av Denis Touzanne | Maison, Dépendance44 Av Denis Touzanne · 69 m² · 3 623 €/m² | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 31/03/2022 | 75 Av Denis Touzanne | Maison75 Av Denis Touzanne · 110 m² · 1 818 €/m² | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 17/01/2022 | 45 Av Denis Touzanne | Maison, Dépendance45 Av Denis Touzanne · 90 m² · 2 444 €/m² | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 08/10/2021 | 57 Av Denis Touzanne | Maison, Dépendance57 Av Denis Touzanne · 84 m² · 2 595 €/m² | 84 m² | 218 000 € | 2 595 € |
| 23/09/2021 | 18 Av Denis Touzanne | Maison18 Av Denis Touzanne · 135 m² · 2 373 €/m² | 135 m² | 320 350 € | 2 373 € |
| 22/09/2021 | 64 Av Denis Touzanne | Dépendance, Maison64 Av Denis Touzanne · 115 m² · 1 413 €/m² | 115 m² | 162 500 € | 1 413 € |
| 05/08/2021 | 99 Av Denis Touzanne | Vente99 Av Denis Touzanne · 570 m² | 570 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 26/05/2021 | 24 Av Denis Touzanne | Appartement, Dépendance24 Av Denis Touzanne · 129 m² | 129 m² | 225 850 € | — |
| 22/04/2021 | 35 Av Denis Touzanne | Maison35 Av Denis Touzanne · 108 m² · 2 917 €/m² | 108 m² | 315 000 € | 2 917 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 177,1 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 668 kWh/an1 557 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | Permis de construire06433524P0032 | Avenue Denis Touzanne | AS 1062, AS 1060 | 1 logement, 128 m² | — | terminé | particulier |
| 22/08/2023 | Permis de construire06433523P0025 | Avenu Denis Touzanne | AV 221 | 1 logement, 125 m² | 2 390 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2023 | Permis de construire06433523P0010 | 78 Avenu Denis Touzanne | AS 1060, AS 1062 | 4 logements, 415 m² | 2 792 m² | autorisé | TOUZANNE |
| 10/05/2023 | Permis de démolir06433523P0001 | 57 Avenu Denis Touzanne | AV 180 | — | 1 185 m² | autorisé | IMMOBEARN |
| 09/01/2023 | Permis de construire06433522P0038 | Avenu Denis Touzanne | AV 578 | 1 logement, 95 m² | 504 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2022 | Permis d'aménager06433521P0003 | Avenue Denis Touzanne | 64 335, AV 221 | — | 1 730 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2021 | Permis de construire06433521P0019 | Av Denis Touzanne | AV 288 | 1 logement, 127 m² | 7 365 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2021 | Permis de construire06433521P0011 | Avenue Denis Touzanne | AV 189, AV 267, AV 268 | 1 logement, 101 m² | 1 386 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2020 | Permis d'aménager06433520P0001 | 61 Avenue Denis Touzanne | AV 188, AV 189 | — | 1 575 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2018 | Permis de construire06433518P0033 | 82 Avenue Denis Touzanne | AS 522 | 1 logement, 185 m² | 1 047 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2017 | Permis de construire06433517P0026 | 80 Avenue Denis Touzanne | AS 14, AS 15 | 1 logement, 147 m² | 1 174 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2017 | Permis de construire06433517P0010 | 31 Av Denis Touzanne | AV 165 | 1 logement, 133 m² | 1 208 m² | terminé | CL IMMO |
| 15/07/2015 | Permis de construire06433515P0018 | Avenu Denis Touzanne | AL 94, AL 95 | 1 logement, 137 m² | 823 m² | terminé | CL IMMO |
| 05/03/2013 | Permis de construire06433512P0048 | Av Denis Touzanne | AL 96 | 4 logements, 598 m² | 1 600 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Berge 3 chemin du Moulin, à 186 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Ousse des Bois le 12 juin 2018 et le 13 décembre 2019.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi - LESCARnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16bis Avenue Denis Touzanne 64230 Lescar | 41,6 m² | — | C | B |
| maison, 15 Avenue Denis Touzanne 64230 Lescar | 67,7 m² | — | F | F |
| maison, 59 Avenue Denis Touzanne 64230 Lescar | 219,3 m² | 1960 | C | C |
| maison, 97 Avenue Denis Touzanne 64230 Lescar | 137,8 m² | 1975 | D | D |
| maison, 97 Avenue Denis Touzanne 64230 Lescar | 137,8 m² | 1975 | D | D |
| maison, 49 Avenue Denis Touzanne 64230 Lescar | 121,3 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 77 Avenue Denis Touzanne 64230 Lescar | 96 m² | — | D | D |
| maison, 84 Avenue Denis Touzanne 64230 Lescar | 125 m² | 1968 | E | E |
| maison, 66 Avenue Denis Touzanne 64230 Lescar | 83,7 m² | 1961 | D | D |
| maison, 18b Avenue Denis Touzanne 64230 Lescar | 115,1 m² | 2014 | C | C |
| maison, 53 Avenue Denis Touzanne 64230 Lescar | 163,3 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 75 Avenue Denis Touzanne 64230 Lescar | 79,3 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI BELVEDERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 bis | SCI BELVEDERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | THIERAL | Société civile | nu-propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI MAVALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | IMMOBEARN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 78 | TAB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 78 quater | TAB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 130 | BEAU SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 760 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale