Avenue de Tarbes, Lescar
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 214 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 443 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 560 €/m² en 2025). Soit 2 487 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 259 €3 ventes
- 20222 393 €3 ventes
- 2023833 €1 vente
- 20242 511 €2 ventes
- 20252 169 €4 ventes
- Estimation2 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 103 Av de Tarbes, 197 000 € le 30/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 90 Av de Tarbes | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 350 000 € | — |
| 30/07/2025 | 103 Av de Tarbes | Maison | 104 m² | 197 000 € | 1 894 € |
| 16/07/2025 | 99 Av de Tarbes | Maison, Dépendance | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 27/06/2025 | Av de Tarbes | Vente | 185 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/05/2025 | 51 Av de Tarbes | Maison | 128 m² | 330 624 € | 2 583 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 89 Av de Tarbes | Maison | 105 m² | 256 500 € | 2 443 € |
| 29/11/2024 | 101 Av de Tarbes | Maison | 110 m² | 327 000 € | 2 973 € |
| 12/09/2024 | 37 Av de Tarbes | Maison, Dépendance | 104 m² | 213 000 € | 2 048 € |
| 08/02/2023 | 89 Av de Tarbes | Maison, Dépendance | 72 m² | 60 000 € | 833 € |
| 21/12/2022 | 46 Av de Tarbes | Maison | 140 m² | 334 950 € | 2 393 € |
| 22/11/2022 | Av de Tarbes | Vente | 14 303 m² de terrain | 929 695 € | — |
| 31/08/2022 | 89 Av de Tarbes | Vente | 460 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 12/07/2022 | 65 Av de Tarbes | Dépendance, Maison | 163 m² | 376 173 € | 2 308 € |
| 31/05/2022 | 95 Av de Tarbes | Vente | 603 m² de terrain | 230 400 € | — |
| 12/05/2022 | 7 Av de Tarbes | Maison | 114 m² | 335 000 € | 2 939 € |
| 30/09/2021 | Av de Tarbes | Maison | 123 m² | 310 000 € | 2 520 € |
| 16/09/2021 | 93 Av de Tarbes | Maison, Dépendance | 97 m² | 316 085 € | 3 259 € |
| 11/08/2021 | 59 Av de Tarbes | Maison | 103 m² | 335 650 € | 3 259 € |
| 31/03/2021 | 115 Av de Tarbes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 185 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 189,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 666 kWh/an1 557 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2021 | Permis de construire06433520P0042 | 115 Avenue de Tarbes | AE 1281 | 2 logements, 102 m² | 556 m² | terminé | JP2A64 |
| 14/10/2019 | Déclaration préalable06433519P0113 | 75 Avenue de Tarbes | AE 175 | — | 754 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - LESCARnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Avenue de Tarbes 64230 Lescar | 197,4 m² | 1850 | F | F |
| maison, 65 Avenue de Tarbes 64230 Lescar | 149 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 123 Avenue de Tarbes 64230 Lescar | 92,1 m² | 1966 | C | B |
| appartement, 123 Avenue de Tarbes 64230 Lescar | 92,6 m² | 1966 | C | A |
| maison, 34 Avenue de Tarbes 64230 Lescar | 171,4 m² | 1929 | E | D |
| maison, 103 Avenue de Tarbes 64230 Lescar | 105,8 m² | 1962 | F | F |
| maison, 101 Avenue de Tarbes 64230 Lescar | 136,2 m² | — | F | F |
| maison, 127 Avenue de Tarbes 64230 Lescar | 100,4 m² | 1982 | C | A |
| maison, 68bis Avenue de Tarbes 64230 Lescar | 245,1 m² | 1960 | F | F |
| maison, 99 Avenue de Tarbes 64230 Lescar | 85 m² | — | F | F |
| maison, 103 Avenue de Tarbes 64230 Lescar | 105,8 m² | 1962 | F | F |
| maison, 89 Avenue de Tarbes 64230 Lescar | 100 m² | 1950 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL BEARN PYRENEES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SCI PONTAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 86 bis | LE VIGNEMALE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | LE VIGNEMALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 bis | SCI CAPBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 90 | SCI LAQ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 90 | SCI DUPOUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | SCI OLDARRA 64 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 115 | JP2A64 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | KR IMMO INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 9233 | COMMUNE DE LESCAR | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGOpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole Maternelle Publique Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CTRAL COOPERATION ECOLE PYR ATLAN (OCCE 64)autres services
- COMMUNE DE LESCARadministration publique
- SCI LE CLOS SAINT JEANimmobilier
- LOU PESCADOUarts et spectacles
- G2LC INVESTfinance et assurance
- SCI AGURimmobilier