Chemin Des Vignes, Lons
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 356 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 240 €/m².
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 826 €/m²), le quartier pour 30 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 906 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 569 €/m² en 2025). Soit 2 828 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 396 €1 vente
- 20222 588 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 590 €1 vente
- 20252 871 €1 vente
- Estimation2 800 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 39 Che des Vignes, 137 800 € le 14/03/2025.
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 800 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 147 €/m²), le quartier pour 44 % (92 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 571 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 602 €/m² en 2025). Soit 2 351 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 959 €2 ventes
- 20222 826 €2 ventes
- 20231 706 €3 ventes
- 20241 264 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 370 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 53 Che des Vignes, 110 000 € le 18/03/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 16 Che des Vignes | Vente16 Che des Vignes · 246 m² | 246 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 14/03/2025 | 39 Che des Vignes | Appartement, Dépendance39 Che des Vignes · 48 m² · 2 871 €/m² | 48 m² | 137 800 € | 2 871 € |
| 26/02/2025 | 41 Che des Vignes | Vente41 Che des Vignes · 450 m² | 450 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 06/11/2024 | 43 Che des Vignes | Vente43 Che des Vignes · 503 m² | 503 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 17/09/2024 | 54 Che des Vignes | Dépendance, Appartement54 Che des Vignes · 47 m² | 47 m² | 165 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | 39 Che des Vignes | Dépendance, Appartement39 Che des Vignes · 61 m² · 2 590 €/m² | 61 m² | 158 000 € | 2 590 € |
| 18/03/2024 | 53 Che des Vignes | Maison53 Che des Vignes · 87 m² · 1 264 €/m² | 87 m² | 110 000 € | 1 264 € |
| 10/08/2023 | 55 Che des Vignes | Maison, Dépendance55 Che des Vignes · 170 m² · 1 706 €/m² | 170 m² | 290 000 € | 1 706 € |
| 10/08/2023 | 71 Che des Vignes | Maison, Dépendance71 Che des Vignes · 196 m² · 2 296 €/m² | 196 m² | 450 000 € | 2 296 € |
| 28/07/2023 | 54 Che des Vignes | Appartement, Dépendance54 Che des Vignes · 47 m² | 47 m² | 125 000 € | — |
| 11/07/2023 | 18 Che des Vignes | Dépendance, Maison18 Che des Vignes · 172 m² · 1 017 €/m² | 172 m² | 175 000 € | 1 017 € |
| 09/01/2023 | 57 Che des Vignes | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé57 Che des Vignes · 151 m² | 151 m² | 311 000 € | — |
| 23/12/2022 | 37 Che des Vignes | Appartement, Dépendance37 Che des Vignes · 116 m² · 2 499 €/m² | 116 m² | 289 850 € | 2 499 € |
| 24/06/2022 | 26 Che des Vignes | Maison26 Che des Vignes · 143 m² · 2 783 €/m² | 143 m² | 398 000 € | 2 783 € |
| 25/03/2022 | 7 Che des Vignes | Maison7 Che des Vignes · 140 m² · 2 868 €/m² | 140 m² | 401 475 € | 2 868 € |
| 15/02/2022 | 39 Che des Vignes | Dépendance, Appartement39 Che des Vignes · 48 m² · 2 677 €/m² | 48 m² | 128 500 € | 2 677 € |
| 31/01/2022 | 37 Che des Vignes | Dépendance, Appartement37 Che des Vignes · 85 m² | 85 m² | 195 000 € | — |
| 10/09/2021 | 39 Che des Vignes | Dépendance, Appartement39 Che des Vignes · 48 m² · 2 396 €/m² | 48 m² | 115 000 € | 2 396 € |
| 30/08/2021 | 69 Che des Vignes | Dépendance, Maison69 Che des Vignes · 159 m² · 2 187 €/m² | 159 m² | 347 700 € | 2 187 € |
| 17/08/2021 | 5 Che des Vignes | Dépendance, Maison5 Che des Vignes · 185 m² · 1 730 €/m² | 185 m² | 320 000 € | 1 730 € |
| 30/07/2021 | 54 Che des Vignes | Dépendance, Appartement54 Che des Vignes · 47 m² | 47 m² | 135 000 € | — |
| 01/06/2021 | 37 Che des Vignes | Appartement, Dépendance37 Che des Vignes · 85 m² | 85 m² | 222 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2024Sitadel ; sur les 691 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 166 m · 4,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 667 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | Déclaration préalable0643482600050 | 13 Chemin des Vignes | AI 278 | 1 logement, 35 m² | 1 250 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2025 | Permis de construire0643482500018 | 16b Chemin des Vignes | BE 123 | 1 logement, 120 m² | 1 515 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2025 | Permis de construire0643482500019 | 16 Chemin des Vignes | BE 122 | 1 logement, 67 m² | 246 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2025 | Permis de construire06434824P0061 | 50 Chemin des Vignes | AM 2395 | 1 logement | 318 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2024 | Permis de construire06434824P0060 | 41 Chemin des Vignes | AM 2315 | 1 logement, 91 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2024 | Permis de construire06434824P0040 | 43 Chemin des Vignes | AM 2317 | 1 logement, 103 m² | 503 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et inondation
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - LONSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Chemin Des Vignes 64140 Lons | 223,4 m² | 1982 | C | C |
| maison, 4 Chemin Des Vignes 64140 Lons | 134,6 m² | — | D | C |
| appartement, 79 Chemin Des Vignes 64140 Lons | 71,5 m² | 1710 | G | C |
| appartement, 79 Chemin Des Vignes 64140 Lons | 42,2 m² | 1710 | E | C |
| appartement, 39 Chemin Des Vignes 64140 Lons | 61,4 m² | 2006 | D | B |
| maison, 41 Chemin Des Vignes 64140 Lons | 88,6 m² | 2026 | A | A |
| maison, 79 Chemin Des Vignes 64140 Lons | 115,7 m² | 1710 | F | C |
| appartement, 39 Chemin Des Vignes 64140 Lons | 48,1 m² | 2005 | D | B |
| maison, 13 Chemin Des Vignes 64140 Lons | 194,9 m² | — | D | D |
| maison, 37 Chemin Des Vignes 64140 Lons | 79,4 m² | 2010 | C | C |
| maison, 53 Chemin Des Vignes 64140 Lons | 95,6 m² | 1937 | E | E |
| appartement, Chemin Des Vignes 64140 Lons | 61,5 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | COMMUNE DE LONS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE LONS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 39 | LES ARRAIBES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 53 | ATTILA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9006 | COMMUNE DE LONS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 2 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 500 m |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale