Rue du Souvenir, Lons
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 362 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 960 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 382 €/m²), le quartier pour 50 % (92 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 571 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 602 €/m² en 2025). Soit 2 490 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 510 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 056 €1 vente
- 20232 310 €2 ventes
- 20241 765 €1 vente
- 20252 337 €2 ventes
- Estimation2 510 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Rue du Souvenir le 21/10/2025 : 50 m² pour 65 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 1 Rue du Souvenir | Dépendance, Maison1 Rue du Souvenir · 50 m² · 1 300 €/m² | 50 m² | 65 000 € | 1 300 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue du Souvenir | Maison3 Rue du Souvenir · 110 m² · 3 374 €/m² | 110 m² | 371 100 € | 3 374 € |
| 06/09/2024 | 38 Rue du Souvenir | Vente38 Rue du Souvenir · 617 m² | 617 m² de terrain | 83 000 € | — |
| 27/08/2024 | 38 Rue du Souvenir | Vente38 Rue du Souvenir · 600 m² | 600 m² de terrain | 68 000 € | — |
| 21/03/2024 | 38 Rue du Souvenir | Maison38 Rue du Souvenir · 85 m² · 1 765 €/m² | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 38 Rue du Souvenir | Vente38 Rue du Souvenir · 1 217 m² | 1 217 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 21/12/2023 | 28 Rue du Souvenir | Maison28 Rue du Souvenir · 125 m² · 2 120 €/m² | 125 m² | 265 000 € | 2 120 € |
| 26/06/2023 | 32 Rue du Souvenir | Maison32 Rue du Souvenir · 158 m² · 2 500 €/m² | 158 m² | 395 000 € | 2 500 € |
| 20/12/2022 | 2 Rue du Souvenir | Vente2 Rue du Souvenir · 950 m² | 950 m² de terrain | 153 900 € | — |
| 09/11/2022 | 12 Rue du Souvenir | Vente12 Rue du Souvenir · 921 m² | 921 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 19/09/2022 | 12 Rue du Souvenir | Vente12 Rue du Souvenir · 799 m² | 799 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 29/03/2022 | 36 Rue du Souvenir | Maison36 Rue du Souvenir · 90 m² · 4 056 €/m² | 90 m² | 365 000 € | 4 056 € |
| 28/03/2022 | 34 Rue du Souvenir | Vente34 Rue du Souvenir · 888 m² | 888 m² de terrain | 135 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcZone centre historique (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 691 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 161,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 668 kWh/an1 557 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale autorisée = R+2+c
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2018 | Déclaration préalable06434818P0072 | 23 Rue du Souvenir | AM 1834 | 2 logements | 416 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2018 | Permis de construire06434817P0062 | Rue du Souvenir | AM 2106 | 1 logement, 94 m² | 601 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2017 | Déclaration préalable06434817P0008 | 23 Rue du Souvenir | AM 1834 | 2 logements | 416 m² | autorisé | ACUB IMMOBILIER |
| 11/09/2015 | Permis de construire06434815P0039 | 15 Rue du Souvenir | AM 1243, AM 1297 | 2 logements, 48 m² | 1 014 m² | terminé | SCI JDL |
| 11/02/2013 | Permis de construire06434812P0105 | 2 Rue du Souvenir | AM 237, AM 238, AM 1692 | 16 logements, 1 245 m² | 1 509 m² | annulé | SCI PEYROUTILLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et inondation
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi - LONSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue du Souvenir 64140 Lons | 133,5 m² | 1980 | D | D |
| maison, 19 Rue du Souvenir 64140 Lons | 299,7 m² | — | B | A |
| maison, 6 Rue du Souvenir 64140 Lons | 237,6 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue du Souvenir 64140 Lons | 58,8 m² | 1900 | F | F |
| maison, 14d Rue du Souvenir 64140 Lons | 137,2 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue du Souvenir 64140 Lons | 102 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue du Souvenir 64140 Lons | 121,5 m² | 2007 | C | A |
| maison, 28bis Rue du Souvenir 64140 Lons | 163 m² | 1980 | B | A |
| maison, 29 Rue du Souvenir 64140 Lons | 82,8 m² | 1967 | E | E |
| maison, 19 Rue du Souvenir 64140 Lons | 133 m² | 1900 | E | C |
| maison, 23ter Rue du Souvenir 64140 Lons | 75,2 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue du Souvenir 64140 Lons | 139,4 m² | 1900 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI PEYROUTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 8 | SCI PEYROUTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | SCI LA GRANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | SCI LA GRANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | LE TAILLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5611 | SCI MONJOYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Elementaire Publique Henri Perrotpublic
- Ecole Maternelle Publique Sylvain Touletpublic