Avenue des Vallées, Monein
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 379 €/m²), le quartier pour 24 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 349 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 176 €/m² en 2025). Soit 1 792 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 224 €1 vente
- 20221 086 €3 ventes
- 20231 476 €1 vente
- 20242 314 €2 ventes
- Estimation1 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 133 m² au Av des Vallees, 184 000 € le 07/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | Av des Vallees | Maison, Dépendance | 133 m² | 184 000 € | 1 383 € |
| 17/01/2024 | Av des Vallees | Maison, Dépendance | 76 m² | 246 650 € | 3 245 € |
| 31/08/2023 | Av des Vallees | Maison | 210 m² | 310 000 € | 1 476 € |
| 24/11/2022 | Av des Vallees | Maison, Dépendance | 140 m² | 152 000 € | 1 086 € |
| 22/03/2022 | 16 Av des Vallees | Dépendance, Maison | 90 m² | 213 000 € | 2 367 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2022 | Av des Vallees | Dépendance, Maison | 135 m² | 75 000 € | 556 € |
| 28/07/2021 | Av des Vallees | Maison | 150 m² | 183 650 € | 1 224 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZone à urbaniser ouverte à l"urbanisation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP
- Altitude, pente du terrain
- 158,3 m · 3,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an1 544 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 286 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2017 | Permis de construire06439317X1017 | Avenue des Vallees | AM 579 | 1 logement, 121 m² | 686 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2015 | Permis de construire06439315X1009 | 16 Av des Vallees | AM 533, AM 534 | 1 logement, 91 m² | 685 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue des Vallées 64360 Monein | 166,4 m² | 2011 | B | A |
| maison, 46 Avenue des Vallées 64360 Monein | 124,7 m² | 2012 | C | A |
| maison, 29 Avenue des Vallées 64360 Monein | 81,6 m² | — | D | D |
| appartement, 16bis Avenue Des Vallées 64360 Monein | 53 m² | — | D | D |
| appartement, 16bis Avenue Des Vallées 64360 Monein | 53 m² | — | C | C |
| appartement, 16bis Avenue Des Vallées 64360 Monein | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 16bis Avenue Des Vallées 64360 Monein | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 16bis Avenue Des Vallées 64360 Monein | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 16bis Avenue Des Vallées 64360 Monein | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 16bis Avenue Des Vallées 64360 Monein | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 16bis Avenue Des Vallées 64360 Monein | 53 m² | — | C | C |
| appartement, 16bis Avenue Des Vallées 64360 Monein | 70 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT DE COUHAT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 53 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 45 | LES VALLEES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | B 2 D | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9174 | B 2 D | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9181 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 580 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LES VALLEESimmobilier
- CARROLL CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- PYRENEES SERVICES FORMATIONSactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.