Chemin des Meuniers, Monein
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 870 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 698 €/m²), le quartier pour 28 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 340 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 2 176 €/m² en 2025). Soit 2 413 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 393 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 523 €2 ventes
- 20253 126 €1 vente
- Estimation2 430 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 16 Che des Meuniers, 240 700 € le 23/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 16 Che des Meuniers | Dépendance, Maison16 Che des Meuniers · 77 m² · 3 126 €/m² | 77 m² | 240 700 € | 3 126 € |
| 12/08/2024 | 7 Che des Meuniers | Maison7 Che des Meuniers · 90 m² · 2 893 €/m² | 90 m² | 260 330 € | 2 893 € |
| 23/01/2024 | 24 Che des Meuniers | Maison24 Che des Meuniers · 172 m² · 2 153 €/m² | 172 m² | 370 300 € | 2 153 € |
| 08/12/2021 | 23 Che des Meuniers | Maison, Dépendance23 Che des Meuniers · 70 m² · 2 729 €/m² | 70 m² | 191 000 € | 2 729 € |
| 01/09/2021 | 2 Che des Meuniers | Maison, Dépendance2 Che des Meuniers · 126 m² · 2 057 €/m² | 126 m² | 259 200 € | 2 057 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcSecteur urbain récent
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 286 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 138,1 m · 5,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 640 kWh/an1 545 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2017 | Permis de construire06439317X1005 | Chemin des Meuniers | AM 501, AM 505, AM 506 | 1 logement, 157 m² | 3 075 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2016 | Permis de construire06439315X1037 | 17 T Ch des Meuniers | AK 512 | 1 logement, 130 m² | 1 455 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2014 | Permis de construire06439313X1035 | Ch des Meuniers | AK 252, AK 502 | 1 logement, 98 m² | 2 911 m² | commencé | particulier |
| 25/11/2013 | Permis de construire06439313X1032 | 11b Ch des Meuniers | AK 260 | 1 logement, 125 m² | 1 800 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2013 | Permis de construire06439313X1012 | 11b Ch des Meuniers | AK 260 | 1 logement, 152 m² | 4 000 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Chemin Des Meuniers 64360 Monein | 156,4 m² | 1980 | E | B |
| maison, 29bis Chemin Des Meuniers 64360 Monein | 204,2 m² | 1736 | C | B |
| maison, 16 Chemin Des Meuniers 64360 Monein | 107,2 m² | 1972 | D | D |
| maison, 35 Chemin Des Meuniers 64360 Monein | 186,9 m² | 1992 | C | A |
| maison, 7 Chemin Des Meuniers 64360 Monein | 90,5 m² | — | C | C |
| maison, 43 Chemin Des Meuniers 64360 Monein | 180 m² | — | C | A |
| maison, 24 Chemin Des Meuniers 64360 Monein | 169 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 ter | SCI FORT DE CESAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | TA DOUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 590 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Recteur Jean Sarrailhpublic
- Ecole Elementaire Publiquepublic
- Ecole Maternelle Publiquepublic