Rue Hourcade, Pardies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 200 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 898 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 825 €/m² en 2025). Soit 1 849 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 404 €2 ventes
- 20232 202 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 196 €1 vente
- Estimation1 860 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 6 Rue Hourcade, 325 000 € le 27/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rue Hourcade | VenteRue Hourcade · 805 m² | 805 m² de terrain | 34 000 € | — |
| 27/03/2025 | 6 Rue Hourcade | Maison, Dépendance6 Rue Hourcade · 148 m² · 2 196 €/m² | 148 m² | 325 000 € | 2 196 € |
| 01/08/2024 | Rue Hourcade | VenteRue Hourcade · 695 m² | 695 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 05/12/2023 | 5 Rue Hourcade | Maison5 Rue Hourcade · 99 m² · 2 202 €/m² | 99 m² | 218 000 € | 2 202 € |
| 11/05/2022 | 3 Rue Hourcade | Maison3 Rue Hourcade · 95 m² · 1 632 €/m² | 95 m² | 155 000 € | 1 632 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | Rue Hourcade | DépendanceRue Hourcade · 1 073 m² | 1 073 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 28/03/2022 | 4 Rue Hourcade | Maison4 Rue Hourcade · 102 m² · 1 176 €/m² | 102 m² | 120 000 € | 1 176 € |
| 06/10/2021 | 3 Rue Hourcade | Vente3 Rue Hourcade · 646 m² | 646 m² de terrain | 32 000 € | — |
| 08/07/2021 | 7 Rue Hourcade | Vente7 Rue Hourcade · 800 m² | 800 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 22/01/2021 | 13 Rue Hourcade | Vente13 Rue Hourcade · 855 m² | 855 m² de terrain | 34 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur urbain correspondant aux extention du centre bourg ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 82 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 675 kWh/an1 561 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques technologiques
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Permis de construire0644432510012 | Rue Hourcade | AC 246 | 1 logement, 102 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2024 | Permis de construire06444324X1004 | Rue Hourcade | AC 244 | 2 logements, 202 m² | — | terminé | particulier |
| 18/04/2024 | Permis de construire06444324X1002 | Rue Hourcade | AC 246 | 2 logements, 202 m² | — | annulé | particulier |
| 14/09/2021 | Permis de démolir06444321X2001 | 2 Rue Hourcade | AE 201 | — | 572 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire06444321X1006 | Rue Hourcade | AE 24, AE 273, AE 274 | 2 logements, 211 m² | — | autorisé | particulier |
| 05/03/2021 | Permis de construire06444320X1024 | 5264 Rue Hourcade | AE 264 | 1 logement, 93 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2021 | Permis de construire06444320X1023 | Rue Hourcade | AE 265 | 1 logement, 101 m² | 855 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire06444317X1005 | Rue Hourcade | AE 25 | 2 logements, 196 m² | 2 480 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Risque industriel et séisme
- Risque industriel : le point de la rue est dans le périmètre du Plan de prevention des risques technologiques, plan de prévention des risques technologiques.
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 19 rue du Bois, à 459 mla Bayse, en février 1932
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Pardiesnaturel
- PPRT MOURENXtechnologique
- PPRT - MOURENX/PARDIES (Modification)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Hourcade 64150 Pardies | 160 m² | 1960 | E | E |
| maison, 4 Rue Hourcade 64150 Pardies | 113,1 m² | — | D | B |
| maison, Rue Hourcade 64150 Pardies | 160 m² | 1960 | E | E |
| maison, 6 Rue Hourcade 64150 Pardies | 158,8 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Hourcade 64150 Pardies | 116 m² | 1929 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,4 km |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUEpublic