Rue des Métairies, Poey-de-Lescar
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
19 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 800 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 50 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 279 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 406 €/m² en 2025). Soit 2 342 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 360 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 867 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue des Metairies | Vente1 Rue des Metairies · 468 m² | 468 m² de terrain | 79 560 € | — |
| 30/12/2025 | 19 Rue des Metairies | Vente19 Rue des Metairies · 428 m² | 428 m² de terrain | 70 620 € | — |
| 23/12/2025 | 29 Rue des Metairies | Vente29 Rue des Metairies · 476 m² | 476 m² de terrain | 80 920 € | — |
| 06/08/2025 | 20 Rue des Metairies | Vente20 Rue des Metairies · 488 m² | 488 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 29/07/2025 | 12 Rue des Metairies | Vente12 Rue des Metairies · 450 m² | 450 m² de terrain | 69 750 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 11 Rue des Metairies | Vente11 Rue des Metairies · 433 m² | 433 m² de terrain | 68 301 € | — |
| 18/06/2025 | 18 Rue des Metairies | Vente18 Rue des Metairies · 431 m² | 431 m² de terrain | 71 115 € | — |
| 08/04/2025 | 17 Rue des Metairies | Vente17 Rue des Metairies · 422 m² | 422 m² de terrain | 69 000 € | — |
| 11/12/2024 | 28 Rue des Metairies | Vente28 Rue des Metairies · 429 m² | 429 m² de terrain | 72 930 € | — |
| 27/09/2024 | 5 Rue des Metairies | Vente5 Rue des Metairies · 444 m² | 444 m² de terrain | 74 000 € | — |
| 22/05/2024 | 6 Rue des Metairies | Vente6 Rue des Metairies · 1 000 m² | 1 000 m² de terrain | 45 600 € | — |
| 10/04/2024 | 7 Rue des Metairies | Vente7 Rue des Metairies · 566 m² | 566 m² de terrain | 99 050 € | — |
| 04/04/2024 | 4 Rue des Metairies | Vente4 Rue des Metairies · 420 m² | 420 m² de terrain | 71 400 € | — |
| 25/03/2024 | 16 Rue des Metairies | Vente16 Rue des Metairies · 440 m² | 440 m² de terrain | 68 200 € | — |
| 12/02/2024 | 13 Rue des Metairies | Vente13 Rue des Metairies · 424 m² | 424 m² de terrain | 65 720 € | — |
| 14/11/2023 | 8 Rue des Metairies | Vente8 Rue des Metairies · 440 m² | 440 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 13/11/2023 | 9 Rue des Metairies | Vente9 Rue des Metairies · 440 m² | 440 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 13/11/2023 | 15 Rue des Metairies | Vente15 Rue des Metairies · 443 m² | 443 m² de terrain | 68 665 € | — |
| 20/10/2023 | 25 Rue des Metairies | Vente25 Rue des Metairies · 429 m² | 429 m² de terrain | 70 785 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUrZone d'urbanisation à court et moyen terme (périurbain) liée à la mise en oeuvre d'une OAP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 184 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 650 kWh/an1 550 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d aménagement et de programmation - POE_a
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | Permis de construire0644482500008 | Rue des Metairies | AC 209 | 1 logement, 70 m² | — | autorisé | particulier |
| 21/09/2023 | Permis de construire06444823P0012 | Lotissement les Metairies | AC 138 | 1 logement, 89 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 4 sur 5
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9221 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9222 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUEpublic