Rue des Métairies, Poey-de-Lescar
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
19 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 50 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 279 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 406 €/m² en 2025). Soit 2 342 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 360 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 867 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue des Metairies | Vente | 468 m² de terrain | 79 560 € | — |
| 30/12/2025 | 19 Rue des Metairies | Vente | 428 m² de terrain | 70 620 € | — |
| 23/12/2025 | 29 Rue des Metairies | Vente | 476 m² de terrain | 80 920 € | — |
| 06/08/2025 | 20 Rue des Metairies | Vente | 488 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 29/07/2025 | 12 Rue des Metairies | Vente | 450 m² de terrain | 69 750 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 11 Rue des Metairies | Vente | 433 m² de terrain | 68 301 € | — |
| 18/06/2025 | 18 Rue des Metairies | Vente | 431 m² de terrain | 71 115 € | — |
| 08/04/2025 | 17 Rue des Metairies | Vente | 422 m² de terrain | 69 000 € | — |
| 11/12/2024 | 28 Rue des Metairies | Vente | 429 m² de terrain | 72 930 € | — |
| 27/09/2024 | 5 Rue des Metairies | Vente | 444 m² de terrain | 74 000 € | — |
| 22/05/2024 | 6 Rue des Metairies | Vente | 1 000 m² de terrain | 45 600 € | — |
| 10/04/2024 | 7 Rue des Metairies | Vente | 566 m² de terrain | 99 050 € | — |
| 04/04/2024 | 4 Rue des Metairies | Vente | 420 m² de terrain | 71 400 € | — |
| 25/03/2024 | 16 Rue des Metairies | Vente | 440 m² de terrain | 68 200 € | — |
| 12/02/2024 | 13 Rue des Metairies | Vente | 424 m² de terrain | 65 720 € | — |
| 14/11/2023 | 8 Rue des Metairies | Vente | 440 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 13/11/2023 | 9 Rue des Metairies | Vente | 440 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 13/11/2023 | 15 Rue des Metairies | Vente | 443 m² de terrain | 68 665 € | — |
| 20/10/2023 | 25 Rue des Metairies | Vente | 429 m² de terrain | 70 785 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUrZone d'urbanisation à court et moyen terme (périurbain) liée à la mise en oeuvre d'une OAP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d aménagement et de programmation - POE_a
- Informations
- 1DPU simple : zonage U-AU
- Altitude, pente du terrain
- 142,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 650 kWh/an1 550 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 184 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d aménagement et de programmation - POE_a
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | Permis de construire0644482500008 | Rue des Metairies | AC 209 | 1 logement, 70 m² | — | autorisé | particulier |
| 21/09/2023 | Permis de construire06444823P0012 | Lotissement les Metairies | AC 138 | 1 logement, 89 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9221 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9222 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VLD CONCEPT (TOUTOU WASH)autres services
- BE CONSEILinformation et communication
- LMNP ROBERThébergement et restauration
- SCI GECHRISconstruction
- AD RACINGservices administratifs
- VAPEAimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.