Rue du Pic D'Ayous, Poey-de-Lescar
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 22 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,7 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 657 €/m²), le quartier pour 22 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 660 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 406 €/m² en 2025). Soit 2 554 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 324 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 958 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 185 €1 vente
- Estimation2 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 36 Rue du Pic d'Ayous, 293 043 € le 18/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 36 Rue du Pic d'Ayous | Maison | 92 m² | 293 043 € | 3 185 € |
| 06/06/2023 | 1 Rue du Pic d'Ayous | Maison | 98 m² | 277 000 € | 2 827 € |
| 06/04/2023 | 17 Rue du Pic d'Ayous | Maison | 94 m² | 290 400 € | 3 089 € |
| 06/08/2021 | 15 Rue du Pic d'Ayous | Maison | 139 m² | 278 350 € | 2 003 € |
| 12/07/2021 | 9 Rue du Pic d'Ayous | Maison | 106 m² | 280 250 € | 2 644 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBrZone d'extension pavillonnaire / faubourg (périurbain)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU simple : zonage U-AU
- Altitude, pente du terrain
- 179,5 m · 5,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2017Sitadel ; sur les 184 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2022 | Permis de construire06444822P0004 | Rue du Pic D_ayous | AM 99 | 1 logement, 118 m² | 696 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de construire06444817P0030 | 3 Rue du Pic d'Ayous | AM 68 | 1 logement, 113 m² | 457 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire06444817P0028 | 5 Rue du Pic d'Ayous | AM 95 | 1 logement, 75 m² | 347 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire06444817P0026 | 7 Rue du Pic d'Ayous | AM 94 | 1 logement, 90 m² | 473 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2017 | Permis de construire06444817P0025 | 1 Rue du Pic d'Ayous | AM 68P | 1 logement, 121 m² | 331 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2017 | Permis de construire06444817P0024 | 2 Rue du Pic d'Ayous | AM 90 | 1 logement, 78 m² | 455 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2017 | Permis de construire06444816P0022 | 11 Rue du Pic d'Ayous | AM 8 | 1 logement, 97 m² | 20 781 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2017 | Permis de construire06444816P0024 | 32 Rue du Pic d'Ayous | AM 8 | 1 logement, 106 m² | 21 065 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2017 | Permis de construire06444817P0012 | 16 Rue du Pic d'Ayous | AM 68P | 1 logement, 99 m² | 684 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2017 | Permis de construire06444817P0013 | 9 Rue du Pic d'Ayous | AM 8P | 1 logement, 90 m² | 515 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2017 | Permis de construire06444817P0001 | 8 Rue du Pic d'Ayous | AM 8P | 1 logement, 96 m² | — | commencé | particulier |
| 07/03/2017 | Permis de construire06444817P0002 | 18 Rue du Pic d'Ayous | AM 8P | 1 logement, 86 m² | — | terminé | particulier |
| 07/03/2017 | Permis de construire06444817P0007 | 24 Rue du Pic d'Ayous | AM 8P | 1 logement, 101 m² | 553 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2017 | Permis de construire06444817P0011 | 28 Rue du Pic d'Ayous | AM 68P | 1 logement, 100 m² | 552 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 4 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Pic D'Ayous 64230 Poey-de-Lescar | 80,3 m² | 2018 | A | A |
| maison, 12 Rue du Pic D'Ayous 64230 Poey-de-Lescar | 84,5 m² | 2018 | B | A |
| maison, 36 Rue du Pic D'Ayous 64230 Poey-de-Lescar | 92 m² | — | A | A |
| maison, 1 Rue du Pic D'Ayous 64230 Poey-de-Lescar | 96 m² | — | A | A |
| maison, 17 Rue du Pic D'Ayous 64230 Poey-de-Lescar | 95,9 m² | 2018 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.