Rue de Sainte Barbe, Saint-Jean-de-Luz
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 740 €/m²
- Fourchette basse
- 4 830 €/m²
- Fourchette haute
- 8 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 260 €/m²), le quartier pour 37 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 298 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 6 811 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 740 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202116 411 €1 vente
- 20227 502 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20247 667 €1 vente
- 20256 349 €1 vente
- Estimation6 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 41 Rue de sainte Barbe, 400 000 € le 21/10/2025.
7 660 €/m²
- Fourchette basse
- 4 840 €/m²
- Fourchette haute
- 10 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 9 541 €/m²), le quartier pour 38 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 8 145 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 5 915 €/m² en 2025). Soit 7 603 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 101 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20239 444 €1 vente
- 202411 328 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation7 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 256 m² au 49 Rue de sainte Barbe, 2 900 000 € le 24/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 41 Rue de sainte Barbe | Appartement | 63 m² | 400 000 € | 6 349 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue de sainte Barbe | Dépendance, Appartement | 30 m² | 230 000 € | 7 667 € |
| 24/06/2024 | 49 Rue de sainte Barbe | Dépendance, Maison | 256 m² | 2 900 000 € | 11 328 € |
| 14/09/2023 | 21 Rue de sainte Barbe | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 30/01/2023 | 54 Rue de sainte Barbe | Dépendance, Maison | 180 m² | 1 700 000 € | 9 444 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2022 | 41 Rue de sainte Barbe | Appartement | 63 m² | 472 600 € | 7 502 € |
| 23/12/2021 | 42 Rue de sainte Barbe | Dépendance, Appartement | 70 m² | 1 148 785 € | 16 411 € |
| 17/12/2021 | 46 Rue de sainte Barbe | Maison | 168 m² | 1 025 000 € | 6 101 € |
| 01/04/2021 | 41 Rue de sainte Barbe | Appartement, Dépendance | 63 m² | 618 350 € | — |
| 17/03/2021 | 3 Rue de sainte Barbe | Dépendance | 138,63 m² | 151 650 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDacouvrant des sites en covisiblité directe avec la baie de Saint-Jean-de-Luz dans lesquels les possibilités d'extension des constructions existantes sont très limitées
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Limite des Espaces Proches du Rivage
- Informations
- 6Zone Natura 2000 des Falaises de Saint-Jean-de-Luz à Biarritz (FR7200776) · Zone de préemption au titre des espaces naturels sensibles (27/05/2002) Mayarco/Centiz · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Pointe Sainte Barbe initial · Monument funéraire Van Bree
- Altitude, pente du terrain
- 38,2 m · 5,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 505 kWh/an1 472 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2024Sitadel ; sur les 537 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limite des Espaces Proches du Rivage
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone Natura 2000 des Falaises de Saint-Jean-de-Luz à Biarritz (FR7200776)
- Zone de préemption au titre des espaces naturels sensibles (27/05/2002) Mayarco/Centiz
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Pointe Sainte Barbe initial
- Monument funéraire Van Bree
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | Déclaration préalable0644832600176 | 41 Rue sainte Barbe | AB 105 | — | 1 077 m² | autorisé | B&G SERVICES |
| 26/05/2026 | Permis de construire0644832500056 | 54 Rue de sainte Barbe | AB 99 | 540 m² | 2 283 m² | annulé | BERRITUA |
| 27/11/2024 | Permis d'aménager06448324B0005 | 50 Rue de sainte Barbe | AB 107 | — | 4 083 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2024 | Permis de construire06448323B0046 | 50 Rue de sainte Barbe | AB 107 | 1 logement, 69 m² | 4 083 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de Sainte Barbe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 72,4 m² | 1969 | C | B |
| appartement, 21 Rue de Sainte Barbe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 81,7 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue de Sainte Barbe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 36,8 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue de Sainte Barbe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 72,4 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 41 Rue de Sainte Barbe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 59,6 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue de Sainte Barbe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 65,6 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 21 Rue de Sainte Barbe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 29,5 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue de Sainte Barbe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 64,3 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 16 Rue de Sainte Barbe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 155 m² | 1906 | E | E |
| appartement, 21 Rue de Sainte Barbe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 30 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue de Sainte Barbe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 67,2 m² | 1920 | D | D |
| maison, 49 Rue de Sainte Barbe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 237,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 33
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ASSOCIATION FRANCE ALZHEIMER | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | COMITE FRANCAIS POUR L'UNICEF | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | MEDECINS DU MONDE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | ST JEAN DE LUZ TETHYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | IRIS SCI L' | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | SCI IRIS BIS | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | SCI L'IRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI EUSKUAL BASQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | IMMOBILIERE DE LA RUE SOEUR AUDENET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | PASARFA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 21 | SCI CHRISTIANA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | BAITA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | IRIS SCI L' | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 bis | SCI LURREAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | KOUKI BAITA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LA HAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 bis | LA HAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MATHDEC | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MDEC | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | TDEC | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ETAT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | THOR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI TTIERITTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SAINT JEAN EDER ITSASOA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ISBA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 37 | SC DE TREVIRA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | MAITENA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MAXINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | BETG SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 46 | SARL DE FAMILLE PHETLP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | BERRITUA | Société par actions simplifiée | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9500 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9500 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.