Avenue Lamartine, Saint-Jean-de-Luz
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 420 €/m²
- Fourchette basse
- 4 600 €/m²
- Fourchette haute
- 8 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 530 et 7 430 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 223 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 722 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 6 488 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 420 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 421 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20246 463 €1 vente
- 20257 631 €1 vente
- Estimation6 420 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Av Lamartine le 09/07/2025 : 91 m² pour 694 410 €.
7 010 €/m²
- Fourchette basse
- 4 430 €/m²
- Fourchette haute
- 9 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 720 et 8 280 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 605 €/m²), le quartier pour 38 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 8 257 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 5 915 €/m² en 2025). Soit 6 961 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 010 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 952 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20247 198 €1 vente
- 20257 403 €2 ventes
- Estimation7 010 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 28 Av Lamartine le 07/11/2025 : 111 m² pour 850 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 28 Av Lamartine | Dépendance, Maison28 Av Lamartine · 111 m² · 7 658 €/m² | 111 m² | 850 000 € | 7 658 € |
| 09/07/2025 | 7 Av Lamartine | Dépendance, Appartement7 Av Lamartine · 91 m² · 7 631 €/m² | 91 m² | 694 410 € | 7 631 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Lamartine | Maison10 Av Lamartine · 49 m² · 7 147 €/m² | 49 m² | 350 200 € | 7 147 € |
| 28/06/2024 | 7 Av Lamartine | Appartement, Dépendance7 Av Lamartine · 43 m² | 43 m² | 723 143,44 € | — |
| 19/06/2024 | 9 Av Lamartine | Maison9 Av Lamartine · 122 m² · 7 198 €/m² | 122 m² | 878 150 € | 7 198 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 7 Av Lamartine | Appartement7 Av Lamartine · 82 m² · 6 463 €/m² | 82 m² | 530 000 € | 6 463 € |
| 31/10/2023 | 7 Av Lamartine | Appartement, Dépendance7 Av Lamartine · 125 m² | 125 m² | 880 000 € | — |
| 22/12/2022 | 3 Av Lamartine | Dépendance, Appartement3 Av Lamartine · 50 m² | 50 m² | 255 750 € | — |
| 23/11/2021 | 24 Av Lamartine | Maison24 Av Lamartine · 84 m² · 5 952 €/m² | 84 m² | 500 000 € | 5 952 € |
| 25/08/2021 | 5 Av Lamartine | Appartement, Dépendance5 Av Lamartine · 38 m² · 7 421 €/m² | 38 m² | 282 000 € | 7 421 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCa-3fsecteur où s'applique une ''évolution douce'' du tissu urbain, limitant nettement la densifciation -secteur AVAP 3f
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,4 m · 14,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 719 kWh/an1 550 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limite des Espaces Proches du Rivage
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
- Monument funéraire Van Bree
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | Permis de construire06448323B0053 | 9 Avenue Lamartine | AB 156 | 1 logement, 44 m² | 906 m² | terminé | ANJUCA |
| 02/06/2023 | Permis de construire06448323B0009 | 7 Avenue Lamartine | AB 234 | 1 logement, 52 m² | 643 m² | terminé | AGIVEST |
| 14/05/2019 | Permis de construire06448319B0002 | 28 Avenue Lamartine | AB 167 | 1 logement, 184 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue Lamartine 64500 Saint-Jean-de-Luz | 39 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Avenue Lamartine 64500 Saint-Jean-de-Luz | 46,5 m² | — | D | B |
| maison, 28 Avenue Lamartine 64500 Saint-Jean-de-Luz | 110,2 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Avenue Lamartine 64500 Saint-Jean-de-Luz | 40,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue Lamartine 64500 Saint-Jean-de-Luz | 75,8 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue Lamartine 64500 Saint-Jean-de-Luz | 120,1 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Avenue Lamartine 64500 Saint-Jean-de-Luz | 91,1 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Avenue Lamartine 64500 Saint-Jean-de-Luz | 105,2 m² | — | B | A |
| maison, 7 Avenue Lamartine 64500 Saint-Jean-de-Luz | 45 m² | — | C | B |
| maison, 7 Avenue Lamartine 64500 Saint-Jean-de-Luz | 47,1 m² | 1948 | G | C |
| maison, 7 Avenue Lamartine 64500 Saint-Jean-de-Luz | 109,5 m² | 1948 | E | C |
| maison, 7 Avenue Lamartine 64500 Saint-Jean-de-Luz | 96,3 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ANNE ET JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | CBIMF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SARL ARTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | ANJUCA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | RELAX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 3 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale