Avenue de l’Océan, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue5 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 55,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Jean-de-Luz et 131 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
5 700 €/m²
L'estimation 5 700Saint-Jean-de-Luz 5 915en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 3 630 €/m²
- Fourchette haute
- 7 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 640 et 6 710 €/m².
Affiner l'estimation- 202112 500 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 317 €2 ventes
- Estimation5 700 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue de l’Océan le 25/08/2025 : 263 m² pour 950 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | Avenue de l’Océan | MaisonAvenue de l’Océan · 263 m² · 3 612 €/m² | 263 m² | 950 000 € | 3 612 € |
| 12/03/2025 | 14 Avenue de l’Océan | Dépendance, Maison14 Avenue de l’Océan · 184 m² · 5 021 €/m² | 184 m² | 923 900 € | 5 021 € |
| 20/10/2022 | 1 Avenue de l’Océan | Appartement, Dépendance1 Avenue de l’Océan · 163 m² | 163 m² | 924 000 € | — |
| 26/08/2022 | 1 Avenue de l’Océan | Appartement, Dépendance1 Avenue de l’Océan · 163 m² | 163 m² | 710 000 € | — |
| 30/11/2021 | 33 Avenue de l’Océan | Maison33 Avenue de l’Océan · 104 m² · 12 500 €/m² | 104 m² | 1 300 000 € | 12 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020
UCbSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 773 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Permis de construire0644832500058 | 24 Avenue de l'Ocean | AD 144 | 1 logement, 163 m² | 1 016 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2022 | Permis de construire06448321B0096 | 33 Avenue de l'Ocean | BH 45 | 1 logement, 300 m² | 1 110 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2022 | Permis de construire06448321B0104 | 1 Avenue de l'Ocean | AW 121 | — | 1 050 m² | autorisé | YEC |
| 19/09/2019 | Permis de construire06448319B0034 | 33 Avenue de l'Ocean | BH 45 | 2 logements, 399 m² | 1 115 m² | autorisé | TERRE BASQUE D VELOPPEMENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue de l'Océan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 85,5 m² | 1950 | G | C |
| appartement, 8 Avenue de l’Océan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 86,4 m² | — | F | C |
| maison, 24 Avenue de l'Océan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 125 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Avenue de l'Océan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 95,8 m² | — | D | D |
| maison, 14 Avenue de l'Océan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 194,1 m² | 1970 | E | D |
| maison, 45 Avenue de l'Océan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 255 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 8 Avenue de l'Océan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 98 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 10 Avenue de l’Océan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 143 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 10 Avenue de l'Océan 64500 Saint-Jean-de-Luz | 103,9 m² | 1949 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Yec | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | SCI Toki Polita | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | Ass Synd des Jardins de Millazka | Personne morale | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 38 | Locrava | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 46 | SCI Kayola | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Luzie | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Millazka | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3915 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 251 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons73,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %33,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 3 | 450 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 8 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 710 m |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m99
- Cote Ouest Immobilierimmobilier
- Nealdeactivités scientifiques et techniques
- B&li Immoimmobilier
- Stylerinformation et communication
- Bidaiacommerce
- Gambetta 64immobilier