Avenue d’Ibignarry, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue6 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructionsRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier87 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 55,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Saint-Jean-de-Luz et 157 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 340 €/m²
L'estimation 6 340Saint-Jean-de-Luz 5 915en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 4 040 €/m²
- Fourchette haute
- 8 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 170 et 7 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 234 €1 vente
- 20229 615 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 517 €3 ventes
- 20257 000 €1 vente
- Estimation6 340 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Avenue d’Ibignarry le 11/04/2025 : 100 m² pour 700 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 28 Avenue d’Ibignarry | Maison28 Avenue d’Ibignarry · 100 m² · 7 000 €/m² | 100 m² | 700 000 € | 7 000 € |
| 28/11/2024 | 20 Avenue d’Ibignarry | Maison20 Avenue d’Ibignarry · 140 m² · 5 517 €/m² | 140 m² | 772 320 € | 5 517 € |
| 18/09/2024 | 31 Avenue d’Ibignarry | Maison31 Avenue d’Ibignarry · 270 m² · 4 741 €/m² | 270 m² | 1 280 000 € | 4 741 € |
| 13/09/2024 | 29 Avenue d’Ibignarry | Maison29 Avenue d’Ibignarry · 63 m² · 12 616 €/m² | 63 m² | 794 800 € | 12 616 € |
| 28/02/2022 | 3 Avenue d’Ibignarry | Maison3 Avenue d’Ibignarry · 78 m² · 9 615 €/m² | 78 m² | 750 000 € | 9 615 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | 10 Avenue d’Ibignarry | Appartement10 Avenue d’Ibignarry · 28 m² · 7 433 €/m² | 28 m² | 208 117 € | 7 433 € |
| 06/05/2021 | 31 Avenue d’Ibignarry | Maison31 Avenue d’Ibignarry · 156 m² · 5 234 €/m² | 156 m² | 816 500 € | 5 234 € |
| 30/04/2021 | 10 Avenue d’Ibignarry | Appartement10 Avenue d’Ibignarry · 28 m² · 3 035 €/m² | 28 m² | 84 981 € | 3 035 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020
UCbSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,2 m · 12,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | Permis de construire06448324B0058 | 17 Ibignarry | AD 105 | 1 logement, 58 m² | 587 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Avenue d'Ibignarry 64500 Saint-Jean-de-Luz | 135 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Avenue d’Ibignarry 64500 Saint-Jean-de-Luz | 102,9 m² | 1965 | E | D |
| appartement, 10 Avenue d’Ibignarry 64500 Saint-Jean-de-Luz | 129,5 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 10 Avenue d’Ibignarry 64500 Saint-Jean-de-Luz | 24 m² | 1965 | D | B |
| immeuble, 10 Avenue d’Ibignarry 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1965 | E | E |
| maison, 28 Avenue d'Ibignarry 64500 Saint-Jean-de-Luz | 124,3 m² | 1965 | D | D |
| maison, 20 Avenue d'Ibignarry 64500 Saint-Jean-de-Luz | 106,1 m² | — | D | D |
| maison, 29 Avenue d'Ibignarry 64500 Saint-Jean-de-Luz | 86 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 17 Avenue d’Ibignarry 64500 Saint-Jean-de-Luz | 86,8 m² | 1975 | D | B |
| maison, 31 Avenue d’Ibignarry 64500 Saint-Jean-de-Luz | 241,7 m² | — | D | C |
| maison, 3 Avenue d’Ibignarry 64500 Saint-Jean-de-Luz | 141 m² | 1965 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Les Dauphins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8740 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 210 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons70 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %37,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 13 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 500 m |
| Hôpital ou clinique | — | 500 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale