Rue d'Iratzia, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue6 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructionsRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier470 habitants54 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 55,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Saint-Jean-de-Luz et 176 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 800 €/m²
L'estimation 6 800Saint-Jean-de-Luz 5 915en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 4 330 €/m²
- Fourchette haute
- 9 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 540 et 8 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 535 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20237 407 €1 vente
- 20246 412 €2 ventes
- Estimation6 800 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue d'Iratzia le 04/10/2024 : 50 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | Rue d'Iratzia | Dépendance, MaisonRue d'Iratzia · 50 m² · 4 500 €/m² | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 21/06/2024 | Rue d'Iratzia | Maison, DépendanceRue d'Iratzia · 70 m² · 8 323 €/m² | 70 m² | 582 600 € | 8 323 € |
| 16/02/2023 | Rue d'Iratzia | MaisonRue d'Iratzia · 100 m² · 7 407 €/m² | 100 m² | 740 700 € | 7 407 € |
| 30/12/2021 | 21 Rue d'Iratzia | Maison21 Rue d'Iratzia · 72 m² · 8 060 €/m² | 72 m² | 580 300 € | 8 060 € |
| 17/05/2021 | Rue d'Iratzia | Dépendance, MaisonRue d'Iratzia · 62 m² · 7 010 €/m² | 62 m² | 434 600 € | 7 010 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020
UCbSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,4 m · 8,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2018 | Permis de démolir06448318B0004 | 7 Rue d'Iratzia | AD 57 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue d'Iratzia 64500 Saint-Jean-de-Luz | 40,9 m² | 2007 | D | B |
| maison, 5 Rue d'Iratzia 64500 Saint-Jean-de-Luz | 80,1 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue d'Iratzia 64500 Saint-Jean-de-Luz | 243 m² | 2014 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Nagusi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | 23 Juillet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants470213 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 261 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons20,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %9,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 13 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | 1 | 490 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale