Avenue Georges Clémenceau, Saint-Jean-de-Luz
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 990 €/m²
- Fourchette basse
- 3 800 €/m²
- Fourchette haute
- 8 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 5 990 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 19 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 68 m² | 370 000 € | — |
| 19/03/2024 | 23 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 64 m² | 240 988 € | — |
| 07/03/2024 | 9 Av Georges Clemenceau | Maison | 75 m² | 224 800 € | 2 997 € |
| 23/11/2023 | 23 Av Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 08/06/2023 | 23 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 56 m² | 241 500 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2022 | 23 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 56 m² | 275 265 € | — |
| 17/11/2021 | 23 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 56 m² | 180 000 € | — |
| 28/01/2021 | 23 Av Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcsecteur dans lequel est rendu possible une évolution ''soutenue'' autorisant un réel accroissement du volume constructible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée) · Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre d'application du DPU · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 des Pyrénées-Atlantiques
- Altitude, pente du terrain
- 11,8 m · 7,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 520 kWh/an1 478 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 537 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 des Pyrénées-Atlantiques
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Déclaration préalable0644832500362 | 12 Avenue Georges Clemenceau | AX 105 | — | 538 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2025 | Permis d'aménager0644832500001 | 26 Avenue Georges Clemenceau | AW 210 | — | 40 480 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ |
| 02/08/2017 | Permis de construire06448317B0044 | 14 Avenue Georges Clemenceau | AX 102 | 1 logement, 87 m² | — | autorisé | particulier |
| 11/09/2014 | Permis de construire06448314B0035 | 26 Av Georges Clémenceau | AW 210 | 134 m² | 40 480 m² | terminé | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Avenue Georges Clémenceau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 73,1 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 10 Avenue Georges Clémenceau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 73 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 13 Avenue Georges Clémenceau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 62,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 12 Avenue Georges Clémenceau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 145,8 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Avenue Georges Clémenceau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 87 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 19 Avenue Georges Clémenceau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 87 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 23 Avenue Georges Clémenceau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 63,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 23 Avenue Georges Clémenceau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 52,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 23 Avenue Georges Clémenceau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 61,4 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Avenue Georges Clémenceau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 61,4 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Avenue Georges Clémenceau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 90,9 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Avenue Georges Clémenceau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 89,8 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | KABI SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DSM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LAUPIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | 1 | 250 m |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | 3 | 270 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 8 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 660 m |
| Hôpital ou clinique | — | 660 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.