Chemin de Saint Joseph, Saint-Jean-de-Luz
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Feuille CN 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 680 €/m²
- Fourchette basse
- 4 070 €/m²
- Fourchette haute
- 7 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 712 €/m²), le quartier pour 14 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 682 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 5 736 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 279 €3 ventes
- 20225 403 €1 vente
- 20236 061 €3 ventes
- 20245 011 €1 vente
- 20258 606 €1 vente
- Estimation5 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 21 Che de saint Joseph, 464 700 € le 26/05/2025.
5 490 €/m²
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 7 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 085 €/m²), le quartier pour 33 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 493 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 5 915 €/m² en 2025). Soit 5 448 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 434 €1 vente
- 20224 703 €1 vente
- 20238 100 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20257 829 €1 vente
- Estimation5 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 127 m² au 39 Che de saint Joseph, 994 330 € le 30/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 21 Che de saint Joseph | Appartement, Dépendance | 54 m² | 464 700 € | 8 606 € |
| 30/04/2025 | 39 Che de saint Joseph | Maison, Dépendance | 127 m² | 994 330 € | 7 829 € |
| 12/12/2024 | 45 Che de saint Joseph | Vente | 643 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 30/10/2024 | 45 Che de saint Joseph | Vente | 544 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 11/09/2024 | 50 Che de saint Joseph | Dépendance, Appartement | 65 m² | 325 700 € | 5 011 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 50 Che de saint Joseph | Appartement, Dépendance | 65 m² | 442 300 € | — |
| 10/11/2023 | 50 Che de saint Joseph | Appartement, Dépendance | 32 m² | 210 000 € | 6 563 € |
| 11/09/2023 | 50 Che de saint Joseph | Appartement, Dépendance | 65 m² | 318 000 € | — |
| 10/08/2023 | 50 Che de saint Joseph | Dépendance, Appartement | 48 m² | 276 800 € | 5 767 € |
| 05/06/2023 | 50 Che de saint Joseph | Appartement, Dépendance | 66 m² | 400 000 € | 6 061 € |
| 01/03/2023 | 54 Che de saint Joseph | Maison | 200 m² | 1 620 000 € | 8 100 € |
| 19/04/2022 | 50 Che de saint Joseph | Dépendance, Appartement | 62 m² | 335 000 € | 5 403 € |
| 04/03/2022 | 23 Che de saint Joseph | Maison, Dépendance | 226 m² | 1 062 801 € | 4 703 € |
| 23/12/2021 | 551 Che de saint Joseph | Dépendance, Appartement | 366 m² | 2 050 000 € | — |
| 24/11/2021 | 50 Che de saint Joseph | Appartement, Dépendance | 66 m² | 388 000 € | 5 879 € |
| 18/11/2021 | 39 Che de saint Joseph | Appartement | 69 m² | 462 000 € | 6 696 € |
| 08/10/2021 | 50 Che de saint Joseph | Dépendance, Appartement | 42 m² | 221 708 € | 5 279 € |
| 20/09/2021 | 39 Che de saint Joseph | Appartement | 69 m² | 447 200 € | 6 481 € |
| 05/08/2021 | 39 Che de saint Joseph | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 27/07/2021 | 23 Che de saint Joseph | Maison, Dépendance | 226 m² | 1 002 000 € | 4 434 € |
| 20/07/2021 | 50 Che de saint Joseph | Dépendance, Appartement | 65 m² | 295 000 € | 4 538 € |
| 21/06/2021 | 39 Che de saint Joseph | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 000 € | — |
| 18/06/2021 | 39 Che de saint Joseph | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 450 000 € | — |
| 29/04/2021 | 39 Che de saint Joseph | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 399 000 € | — |
| 20/01/2021 | 21 Che de saint Joseph | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 485 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCasecteur où s'applique une ''évolution douce'' du tissu urbain, limitant nettement la densifciation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre d'application du DPU · Zone potentiellement vulnérable aux termites · …
- Altitude, pente du terrain
- 45,3 m · 13,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 539 kWh/an1 486 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 537 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | Permis de construire06448324B0002 | 45 Chemin saint Joseph | CN 298, CN 298P | 1 logement, 120 m² | 643 m² | autorisé | IBS FINANCE |
| 23/09/2022 | Permis de construire06448322B0045 | 45 Chemin de saint Joseph | CD 298 | 2 logements, 222 m² | 1 090 m² | annulé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de construire06448321B0019 | 47 Chemin de saint Joseph | CN 260 | 2 logements, 149 m² | 1 930 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire06448318B0092 | 39 Chemin saint Joseph | CN 102, CN 103 | 7 logements, 536 m² | 1 678 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2018 | Permis de construire06448318B0052 | 21 Chemin de saint Joseph | CN 11 | 26 logements, 1 973 m² | 2 476 m² | commencé | SNC ATALAYA |
| 08/12/2016 | Permis de construire06448316B0060 | 14 Chemin de saint Joseph | CP 1 | 1 logement, 48 m² | — | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 71,5 m² | — | D | B |
| maison, 10 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 142 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 42 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 50 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 62,9 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 50 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 49,7 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 21 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 52,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 50 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 33 m² | 2001 | C | A |
| maison, 43 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 158 m² | 1977 | D | D |
| maison, 39 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 120 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 50 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 32,7 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 50 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 32,5 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 21 | BORTZ AINGERUEN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | CASSANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | HF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | VINCAG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BAYONNE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | MELROSE SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BAYONNE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI LE CLOS HARISTEGUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | OTSOA LAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 bis | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT/DIR DES ROUTES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ST JOSEPH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 ter | HOLDING BEHOTEGUY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 50 | COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE NELLE AQUITAINE SUEZ EAU FRANCE | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 50 | WG DUROY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | LILIANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 50 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 51 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT/DIR DES ROUTES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 551 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 551 | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 551 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 470 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 3 | 420 m |
| Librairie ou presse | 3 | 40 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 620 m |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.