Chemin de Saint Joseph, Saint-Jean-de-Luz
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCN 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 680 €/m²
- Fourchette basse
- 4 070 €/m²
- Fourchette haute
- 7 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 890 et 6 570 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 712 €/m²), le quartier pour 14 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 682 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 5 736 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 680 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 279 €3 ventes
- 20225 403 €1 vente
- 20236 061 €3 ventes
- 20245 011 €1 vente
- 20258 606 €1 vente
- Estimation5 680 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 21 Che de saint Joseph le 26/05/2025 : 54 m² pour 464 700 €.
5 490 €/m²
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 7 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 480 et 6 480 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 085 €/m²), le quartier pour 33 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 493 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 5 915 €/m² en 2025). Soit 5 448 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 490 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 434 €1 vente
- 20224 703 €1 vente
- 20238 100 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20257 829 €1 vente
- Estimation5 490 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 39 Che de saint Joseph le 30/04/2025 : 127 m² pour 994 330 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 21 Che de saint Joseph | Appartement, Dépendance21 Che de saint Joseph · 54 m² · 8 606 €/m² | 54 m² | 464 700 € | 8 606 € |
| 30/04/2025 | 39 Che de saint Joseph | Maison, Dépendance39 Che de saint Joseph · 127 m² · 7 829 €/m² | 127 m² | 994 330 € | 7 829 € |
| 12/12/2024 | 45 Che de saint Joseph | Vente45 Che de saint Joseph · 643 m² | 643 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 30/10/2024 | 45 Che de saint Joseph | Vente45 Che de saint Joseph · 544 m² | 544 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 11/09/2024 | 50 Che de saint Joseph | Dépendance, Appartement50 Che de saint Joseph · 65 m² · 5 011 €/m² | 65 m² | 325 700 € | 5 011 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 50 Che de saint Joseph | Appartement, Dépendance50 Che de saint Joseph · 65 m² | 65 m² | 442 300 € | — |
| 10/11/2023 | 50 Che de saint Joseph | Appartement, Dépendance50 Che de saint Joseph · 32 m² · 6 563 €/m² | 32 m² | 210 000 € | 6 563 € |
| 11/09/2023 | 50 Che de saint Joseph | Appartement, Dépendance50 Che de saint Joseph · 65 m² | 65 m² | 318 000 € | — |
| 10/08/2023 | 50 Che de saint Joseph | Dépendance, Appartement50 Che de saint Joseph · 48 m² · 5 767 €/m² | 48 m² | 276 800 € | 5 767 € |
| 05/06/2023 | 50 Che de saint Joseph | Appartement, Dépendance50 Che de saint Joseph · 66 m² · 6 061 €/m² | 66 m² | 400 000 € | 6 061 € |
| 01/03/2023 | 54 Che de saint Joseph | Maison54 Che de saint Joseph · 200 m² · 8 100 €/m² | 200 m² | 1 620 000 € | 8 100 € |
| 19/04/2022 | 50 Che de saint Joseph | Dépendance, Appartement50 Che de saint Joseph · 62 m² · 5 403 €/m² | 62 m² | 335 000 € | 5 403 € |
| 04/03/2022 | 23 Che de saint Joseph | Maison, Dépendance23 Che de saint Joseph · 226 m² · 4 703 €/m² | 226 m² | 1 062 801 € | 4 703 € |
| 23/12/2021 | 551 Che de saint Joseph | Dépendance, Appartement551 Che de saint Joseph · 366 m² | 366 m² | 2 050 000 € | — |
| 24/11/2021 | 50 Che de saint Joseph | Appartement, Dépendance50 Che de saint Joseph · 66 m² · 5 879 €/m² | 66 m² | 388 000 € | 5 879 € |
| 18/11/2021 | 39 Che de saint Joseph | Appartement39 Che de saint Joseph · 69 m² · 6 696 €/m² | 69 m² | 462 000 € | 6 696 € |
| 08/10/2021 | 50 Che de saint Joseph | Dépendance, Appartement50 Che de saint Joseph · 42 m² · 5 279 €/m² | 42 m² | 221 708 € | 5 279 € |
| 20/09/2021 | 39 Che de saint Joseph | Appartement39 Che de saint Joseph · 69 m² · 6 481 €/m² | 69 m² | 447 200 € | 6 481 € |
| 05/08/2021 | 39 Che de saint Joseph | Vente en l'état futur d'achèvement39 Che de saint Joseph | — | 15 000 € | — |
| 27/07/2021 | 23 Che de saint Joseph | Maison, Dépendance23 Che de saint Joseph · 226 m² · 4 434 €/m² | 226 m² | 1 002 000 € | 4 434 € |
| 20/07/2021 | 50 Che de saint Joseph | Dépendance, Appartement50 Che de saint Joseph · 65 m² · 4 538 €/m² | 65 m² | 295 000 € | 4 538 € |
| 21/06/2021 | 39 Che de saint Joseph | Vente en l'état futur d'achèvement39 Che de saint Joseph | — | 290 000 € | — |
| 18/06/2021 | 39 Che de saint Joseph | Vente en l'état futur d'achèvement39 Che de saint Joseph | — | 450 000 € | — |
| 29/04/2021 | 39 Che de saint Joseph | Vente en l'état futur d'achèvement39 Che de saint Joseph | — | 399 000 € | — |
| 20/01/2021 | 21 Che de saint Joseph | Vente en l'état futur d'achèvement21 Che de saint Joseph | — | 485 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCasecteur où s'applique une ''évolution douce'' du tissu urbain, limitant nettement la densifciation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,3 m · 13,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an1 485 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | Permis de construire06448324B0002 | 45 Chemin saint Joseph | CN 298, CN 298P | 1 logement, 120 m² | 643 m² | autorisé | IBS FINANCE |
| 23/09/2022 | Permis de construire06448322B0045 | 45 Chemin de saint Joseph | CD 298 | 2 logements, 222 m² | 1 090 m² | annulé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de construire06448321B0019 | 47 Chemin de saint Joseph | CN 260 | 2 logements, 149 m² | 1 930 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire06448318B0092 | 39 Chemin saint Joseph | CN 102, CN 103 | 7 logements, 536 m² | 1 678 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2018 | Permis de construire06448318B0052 | 21 Chemin de saint Joseph | CN 11 | 26 logements, 1 973 m² | 2 476 m² | commencé | SNC ATALAYA |
| 08/12/2016 | Permis de construire06448316B0060 | 14 Chemin de saint Joseph | CP 1 | 1 logement, 48 m² | — | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 50 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 66 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 71,5 m² | — | D | B |
| maison, 10 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 142 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 42 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 50 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 62,9 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 50 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 49,7 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 21 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 52,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 50 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 33 m² | 2001 | C | A |
| maison, 43 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 158 m² | 1977 | D | D |
| maison, 39 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 120 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 50 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz | 32,7 m² | 2000 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 21 | BORTZ AINGERUEN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | CASSANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | HF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | VINCAG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BAYONNE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | MELROSE SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BAYONNE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI LE CLOS HARISTEGUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | OTSOA LAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 bis | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT/DIR DES ROUTES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ST JOSEPH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 ter | HOLDING BEHOTEGUY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 50 | COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE NELLE AQUITAINE SUEZ EAU FRANCE | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 50 | WG DUROY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | LILIANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 50 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 51 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT/DIR DES ROUTES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 551 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 551 | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 551 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 470 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 3 | 420 m |
| Librairie ou presse | 3 | 40 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 620 m |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale