Rue Landa Handi, Saint-Jean-de-Luz
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 350 €/m²
- Fourchette basse
- 5 260 €/m²
- Fourchette haute
- 9 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 915 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 7 422 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 594 €3 ventes
- 20226 620 €3 ventes
- 20239 855 €2 ventes
- 20247 204 €2 ventes
- Estimation7 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière mesurée : 34 m² au 11 Rue Landa Handi, 274 700 € le 30/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 11 Rue Landa Handi | Appartement, Dépendance | 34 m² | 274 700 € | 8 079 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Landa Handi | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 02/10/2024 | 9 Rue Landa Handi | Dépendance, Appartement | 44 m² | 278 450 € | 6 328 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Landa Handi | Dépendance, Appartement | 64 m² | 501 800 € | — |
| 22/01/2024 | 11 Rue Landa Handi | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 11 Rue Landa Handi | Appartement, Dépendance | 46 m² | 463 160 € | 10 069 € |
| 26/04/2023 | 11 Rue Landa Handi | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 12/01/2023 | 4 Rue Landa Handi | Appartement, Dépendance | 46 m² | 443 450 € | 9 640 € |
| 28/12/2022 | 11 Rue Landa Handi | Dépendance, Appartement | 88 m² | 860 000 € | 9 773 € |
| 28/07/2022 | 12 Rue Landa Handi | Dépendance, Maison | 167 m² | 2 000 000 € | 11 976 € |
| 13/07/2022 | 10 Rue Landa Handi | Appartement | 26 m² | 135 000 € | 5 192 € |
| 12/07/2022 | 4 Rue Landa Handi | Appartement, Dépendance | 31 m² | 205 220 € | 6 620 € |
| 22/04/2022 | 11 Rue Landa Handi | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 23/12/2021 | 4 Rue Landa Handi | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 166 m² | 475 000 € | 2 861 € |
| 13/12/2021 | 6 Rue Landa Handi | Dépendance, Appartement | 57 m² | 372 600 € | — |
| 14/09/2021 | Rue Landa Handi | Appartement | 50 m² | 842 850 € | 16 857 € |
| 30/08/2021 | 4 Rue Landa Handi | Appartement, Dépendance | 32 m² | 243 000 € | 7 594 € |
| 07/06/2021 | 9 Rue Landa Handi | Appartement, Dépendance | 44 m² | 290 000 € | — |
| 26/03/2021 | 9 Rue Landa Handi | Dépendance, Appartement | 89 m² | 590 200 € | 6 631 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA-1centre-ville -secteur AVAP 1
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 8Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée) · Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 : Largeur associée : 100 m · Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 (38 dBA) Largeur associée : 100 m (de part et d'autre de l'axe de route départementale) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
- Altitude, pente du terrain
- 11,4 m · 7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 499 kWh/an1 470 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 : Largeur associée : 100 m
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 (38 dBA) Largeur associée : 100 m (de part et d'autre de l'axe de route départementale)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 : Largeur associée : 250 m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 58 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Landa Handi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 34,4 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Landa Handi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 49,8 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 11 Rue Landa Handi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 33,7 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 1 Rue Landa Handi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 121,4 m² | 1955 | C | A |
| appartement, 1 Rue Landa Handi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 121,4 m² | 1955 | C | A |
| appartement, 11 Rue Landa Handi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 96 m² | 1976 | E | C |
| appartement, 6 Rue Landa Handi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 54,7 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Landa Handi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 33,5 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 11 Rue Landa Handi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 34 m² | — | E | D |
| appartement, 11 Rue Landa Handi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 63,1 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 9 Rue Landa Handi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Landa Handi 64500 Saint-Jean-de-Luz | 64,3 m² | 1920 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | BRITANNIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | GERO | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 5 | CLORIMETXEA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | ALZIRUN BERRIA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 9 | LOS BORDES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI LA BARRIERE SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE LUSITANIA | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 9 | GERO | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | CSE TOTAL ENERGIES PAU | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | GUYOT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | OCEANA SC PARTICULIERE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | RJCF | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | ERWAN ET NOLWENN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 140 m |
| Boulangerie | 14 | 160 m |
| Boucherie | 4 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 58 | 60 m |
| Librairie ou presse | 4 | 70 m |
| Banque | 10 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 150 m |
| Pharmacie | 5 | 190 m |
| Dentiste | 14 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 31 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | 3 | 210 m |
| Lycée | 1 | 40 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 4 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | 1 | 290 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | 1 | 360 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière384 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement460 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic
- Collège Maurice Ravelpublic
- Collège privé Saint-Thomas d'AquinprivéULIS
- Collège privé Sainte-MarieprivéULIS
- Ecole Elementaire Publique Du Centrepublic
- Ecole Maternelle Publique Du Centrepublic
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJOprivéULISinternat
- IKASTOLA DONIBANEKOprivé
- Lycée privé Saint-Thomas d'Aquinprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 266
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.