Allée des Fleurs, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue6 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCb-3gSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur AVAP 3g. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Jean-de-Luz et 76 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 070 €/m²
L'estimation 6 070Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 340 €/m²
- Fourchette haute
- 7 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 250 et 6 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 647 €1 vente
- 20238 256 €1 vente
- 20248 600 €1 vente
- 20255 878 €3 ventes
- Estimation6 070 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Allée des Fleurs le 10/12/2025 : 32 m² pour 188 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 7 Allée des Fleurs | Dépendance, Appartement7 Allée des Fleurs · 32 m² · 5 878 €/m² | 32 m² | 188 100 € | 5 878 € |
| 27/11/2025 | 15 Allée des Fleurs | Maison, Dépendance15 Allée des Fleurs · 156 m² · 7 051 €/m² | 156 m² | 1 100 000 € | 7 051 € |
| 30/07/2025 | 9 Allée des Fleurs | Dépendance, Appartement9 Allée des Fleurs · 47 m² · 6 231 €/m² | 47 m² | 292 880 € | 6 231 € |
| 02/07/2025 | 9 Allée des Fleurs | Appartement, Dépendance9 Allée des Fleurs · 25 m² · 5 600 €/m² | 25 m² | 140 000 € | 5 600 € |
| 01/07/2024 | 3 Allée des Fleurs | Maison3 Allée des Fleurs · 180 m² | 180 m² | 817 500 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 9 Allée des Fleurs | Dépendance, Appartement9 Allée des Fleurs · 25 m² · 8 600 €/m² | 25 m² | 215 000 € | 8 600 € |
| 30/01/2023 | 7 Allée des Fleurs | Appartement, Dépendance7 Allée des Fleurs · 22 m² · 8 256 €/m² | 22 m² | 181 640 € | 8 256 € |
| 21/10/2022 | 8 Allée des Fleurs | Maison, Dépendance8 Allée des Fleurs · 340 m² · 5 551 €/m² | 340 m² | 1 887 410 € | 5 551 € |
| 17/01/2022 | 9 Allée des Fleurs | Dépendance, Appartement9 Allée des Fleurs · 51 m² · 6 647 €/m² | 51 m² | 339 000 € | 6 647 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020
UCb-3gSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur AVAP 3g
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,9 m · 13,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 475 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 : Largeur associée : 100 m
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Allée des Fleurs 64500 Saint-Jean-de-Luz | 129,4 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 7 Allée des Fleurs 64500 Saint-Jean-de-Luz | 25,8 m² | — | E | C |
| maison, 12 Allée des Fleurs 64500 Saint-Jean-de-Luz | 62,8 m² | 1951 | E | E |
| appartement, 9 Allée des Fleurs 64500 Saint-Jean-de-Luz | 50,2 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 10 Allée des Fleurs 64500 Saint-Jean-de-Luz | 50 m² | 1922 | E | E |
| maison, 30 Allée des Fleurs 64500 Saint-Jean-de-Luz | 55 m² | — | E | E |
| immeuble, 1 Allée des Fleurs 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | — | D | B |
| appartement, 7 Allée des Fleurs 64500 Saint-Jean-de-Luz | 30,5 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 1 Allée des Fleurs 64500 Saint-Jean-de-Luz | 107 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 9 Allée des Fleurs 64500 Saint-Jean-de-Luz | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Allée des Fleurs 64500 Saint-Jean-de-Luz | 47,2 m² | 1984 | D | B |
| maison, 15 Allée des Fleurs 64500 Saint-Jean-de-Luz | 143,3 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rose SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Barneto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Labrouche SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Bechery | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Bellanfant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Irella | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Goldenberg-Nogent | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6332 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 443 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,5 %Des logements autour de la rue
Maisons78,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans3,2 %58,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 450 m |
| Boulangerie | 5 | 450 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 7 | 280 m |
| Librairie ou presse | 3 | 410 m |
| Banque | 5 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | — | 690 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière693 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement769 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquinclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École Primaire Privée Donibane - Sainte Famille d'Urquijoclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat290 m
- Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin290 m
- École Primaire Publique Aice-Errota460 m
Entreprises domiciliées à 200 m102
- Espace Donibane Menuiseries (Espace Donibane Menuiseries)commerce
- Arts Comm Conseilinformation et communication
- Oiikosarts et spectacles
- Bellinaservices administratifs
- LV Design (LV Design)activités scientifiques et techniques
- Namapiimmobilier