Avenue de Habas, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue5 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCb-3gSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur AVAP 3g. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier90 habitants52,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Saint-Jean-de-Luz et 64 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
5 650 €/m²
L'estimation 5 650Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 040 €/m²
- Fourchette haute
- 7 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 880 et 6 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 816 €3 ventes
- 20227 014 €1 vente
- 20234 087 €1 vente
- 20243 580 €2 ventes
- 20255 636 €2 ventes
- Estimation5 650 €estimé
9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Avenue de Habas le 25/06/2025 : 43 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 12 Avenue de Habas | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement12 Avenue de Habas · 285 m² | 285 m² | 380 000 € | — |
| 25/06/2025 | 10 Avenue de Habas | Appartement, Dépendance10 Avenue de Habas · 43 m² · 4 302 €/m² | 43 m² | 185 000 € | 4 302 € |
| 12/02/2025 | 10 Avenue de Habas | Appartement, Dépendance10 Avenue de Habas · 33 m² · 6 970 €/m² | 33 m² | 230 000 € | 6 970 € |
| 16/12/2024 | 11 Avenue de Habas | Maison, Dépendance11 Avenue de Habas · 150 m² · 6 633 €/m² | 150 m² | 995 000 € | 6 633 € |
| 25/11/2024 | 23 Avenue de Habas | Appartement23 Avenue de Habas · 78 m² · 1 744 €/m² | 78 m² | 136 000 € | 1 744 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 7 Avenue de Habas | Maison7 Avenue de Habas · 85 m² · 9 147 €/m² | 85 m² | 777 520 € | 9 147 € |
| 10/09/2024 | 6 Avenue de Habas | Dépendance, Appartement6 Avenue de Habas · 88 m² · 5 415 €/m² | 88 m² | 476 554 € | 5 415 € |
| 30/06/2023 | 10 Avenue de Habas | Appartement10 Avenue de Habas · 69 m² · 4 087 €/m² | 69 m² | 281 978 € | 4 087 € |
| 02/03/2023 | 10 Avenue de Habas | Dépendance10 Avenue de Habas | non mesurée | 50 000 € | — |
| 13/06/2022 | 12 Avenue de Habas | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement12 Avenue de Habas · 285 m² | 285 m² | 490 000 € | — |
| 18/03/2022 | 9 Avenue de Habas | Appartement9 Avenue de Habas · 36 m² · 7 014 €/m² | 36 m² | 252 500 € | 7 014 € |
| 30/12/2021 | Avenue de Habas | VenteAvenue de Habas · 872 m² | 872 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 19/11/2021 | 10 Avenue de Habas | Dépendance, Appartement10 Avenue de Habas · 48 m² · 6 879 €/m² | 48 m² | 330 200 € | 6 879 € |
| 26/08/2021 | 38 Avenue de Habas | Dépendance, Appartement38 Avenue de Habas · 57 m² · 4 088 €/m² | 57 m² | 233 000 € | 4 088 € |
| 30/07/2021 | 6 Avenue de Habas | Dépendance6 Avenue de Habas | non mesurée | 30 000 € | — |
| 18/06/2021 | 10 Avenue de Habas | Dépendance, Appartement10 Avenue de Habas · 76 m² · 5 816 €/m² | 76 m² | 442 000 € | 5 816 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020
UCb-3gSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur AVAP 3g
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2018La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,2 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 475 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Permis de construire0644832600006 | 12 Avenue de Habas | AY 399 | 252 m² | 126 m² | autorisé | AKWABA |
| 16/11/2022 | Permis de construire06448322B0052 | Avenue de Habas | AY 440 | 1 logement, 205 m² | 463 m² | commencé | SAS PROALDIM MAISONS |
| 14/01/2022 | Permis de construire06448321B0089 | 12 Avenue de Habas | AY 399 | 3 logements, 241 m² | 126 m² | annulé | ETXEBIZITZA |
| 24/11/2021 | Permis de construire06448321B0076 | Avenue de Habas | AY 440 | 1 logement, 196 m² | 463 m² | autorisé | SAS PROALDIM MAISONS |
| 08/04/2021 | Permis de construire06448321B0001 | 12 Avenue de Habas | AY 399 | 3 logements | 126 m² | annulé | APRIA (AMENAGEMENT PROGRAMMATION ET REALISATIONS IMMOBILIERES EN AQUITAINE) |
| 14/02/2020 | Permis de construire06448319B0077 | 38 Avenue de Habas | AY 106 | 1 logement, 115 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/02/2020 | Permis de construire06448319B0078 | 38 Avenue de Habas | AY 106 | 1 logement, 113 m² | — | autorisé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire06448318B0101 | 38 Avenue de Habas | AY 106 | 4 logements, 21 m² | — | terminé | particulier |
| 14/02/2019 | Permis de construire06448318B0110 | 36t Avenue de Habas | AY 272 | 1 logement, 149 m² | 361 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2018 | Permis de construire06448318B0080 | 36t Avenue de Habas | AY 272, AY 401 | 1 logement, 165 m² | — | autorisé | H & L TECHNIK |
| 12/09/2018 | Permis de construire06448318B0054 | 36 T Avenue de Habas | AY 272, AY 401 | 1 logement, 150 m² | 361 m² | annulé | H & L TECHNIK |
| 12/06/2018 | Permis d'aménager06448318B0001 | 38 Avenue de Habas | AY 106 | — | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue de Habas 64500 Saint-Jean-de-Luz | 133,7 m² | 1965 | E | E |
| maison, 29 Avenue de Habas 64500 Saint-Jean-de-Luz | 43 m² | 2008 | D | B |
| maison, 32bis Avenue de Habas 64500 Saint-Jean-de-Luz | 158 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 10 Avenue de Habas 64500 Saint-Jean-de-Luz | 42,8 m² | — | E | B |
| immeuble, 10 Avenue de Habas 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | — | B | A |
| immeuble, 10 Avenue de Habas 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | — | B | A |
| appartement, 10 Avenue de Habas 64500 Saint-Jean-de-Luz | 47 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 16 Avenue de Habas 64500 Saint-Jean-de-Luz | 72,6 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue de Habas 64500 Saint-Jean-de-Luz | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue de Habas 64500 Saint-Jean-de-Luz | 72,6 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue de Habas 64500 Saint-Jean-de-Luz | 72,6 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue de Habas 64500 Saint-Jean-de-Luz | 62,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Habas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Société Civile Immobilière MJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Lou Petit | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | Etxebizitza | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Etxebizitza | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Habitat Sud Atlantic - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 18 | Habitat Sud Atlantic - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 20 | Habitat Sud Atlantic - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Habitat Sud Atlantic - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Lhomond SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | SCI Lafont | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune de Saint Jean de Luz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Commune de Saint Jean de Luz | Commune | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 40 | Ath | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9044 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 984 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue
Maisons25 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %31,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 5 | 380 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | 3 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 690 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière660 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement731 m
Écoles, collèges et lycées3
- École Primaire Privée Donibane - Sainte Famille d'Urquijoclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat80 m
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquinclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin300 m
Entreprises domiciliées à 200 m120
- Ogec Société Marie D Urquijoenseignement
- Arts Comm Conseilinformation et communication
- Ogec Donibaneenseignement
- B.STYLE Financesactivités scientifiques et techniques
- Sos Barboteusesanté et action sociale
- Skyimmobilier