Rue de Olazabal, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue5 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCb-3gSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur AVAP 3g. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier90 habitants52,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Saint-Jean-de-Luz et 107 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
5 110 €/m²
L'estimation 5 110Saint-Jean-de-Luz 5 915en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 7 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 160 et 6 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 711 €1 vente
- 20225 714 €1 vente
- 20234 345 €5 ventes
- 20246 593 €2 ventes
- 20254 583 €1 vente
- Estimation5 110 €estimé
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue de Olazabal le 21/05/2025 : 84 m² pour 385 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 25 Rue de Olazabal | Maison25 Rue de Olazabal · 84 m² · 4 583 €/m² | 84 m² | 385 000 € | 4 583 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue de Olazabal | Maison, Dépendance3 Rue de Olazabal · 195 m² · 8 780 €/m² | 195 m² | 1 712 160 € | 8 780 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue de Olazabal | Appartement14 Rue de Olazabal · 112 m² | 112 m² | 470 000 € | — |
| 13/06/2024 | 25 Rue de Olazabal | Maison25 Rue de Olazabal · 84 m² · 4 405 €/m² | 84 m² | 370 000 € | 4 405 € |
| 18/01/2024 | 14 Rue de Olazabal | Appartement14 Rue de Olazabal · 112 m² | 112 m² | 360 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 25 Rue de Olazabal | Maison25 Rue de Olazabal · 84 m² · 4 286 €/m² | 84 m² | 360 000 € | 4 286 € |
| 10/07/2023 | 25 Rue de Olazabal | Maison25 Rue de Olazabal · 84 m² · 4 345 €/m² | 84 m² | 365 000 € | 4 345 € |
| 10/07/2023 | 25 Rue de Olazabal | Maison25 Rue de Olazabal · 84 m² · 4 345 €/m² | 84 m² | 365 000 € | 4 345 € |
| 17/05/2023 | 25 Rue de Olazabal | Maison25 Rue de Olazabal · 84 m² · 3 667 €/m² | 84 m² | 308 000 € | 3 667 € |
| 12/04/2023 | 6 Rue de Olazabal | Maison6 Rue de Olazabal · 90 m² · 5 583 €/m² | 90 m² | 502 500 € | 5 583 € |
| 16/08/2022 | 21 Rue de Olazabal | Dépendance, Maison21 Rue de Olazabal · 70 m² · 5 714 €/m² | 70 m² | 400 000 € | 5 714 € |
| 05/03/2021 | 25 Rue de Olazabal | Maison25 Rue de Olazabal · 83 m² · 4 711 €/m² | 83 m² | 391 000 € | 4 711 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020
UCb-3gSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur AVAP 3g
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,2 m · 6,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 475 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | Déclaration préalable0644832600031 | 23 Rue de Olazabal | AX 198, AX 230 | 1 logement, 134 m² | 428 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2017 | Permis de construire06448317B0017 | 7 Rue de Olazabal | AY 424, AY 425, AY 428 | 1 logement, 137 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/06/2014 | Permis de construire06448314B0012 | 19 Rue de Olazabal | AY 64 | 1 logement, 162 m² | 2 221 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de Olazabal 64500 Saint-Jean-de-Luz | 183,6 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue de Olazabal 64500 Saint-Jean-de-Luz | 91,1 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 11 Rue de Olazabal 64500 Saint-Jean-de-Luz | 73,7 m² | 2005 | C | C |
| maison, 30 Rue de Olazabal 64500 Saint-Jean-de-Luz | 77,8 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 23 Rue de Olazabal 64500 Saint-Jean-de-Luz | 70 m² | 1974 | F | F |
| maison, 23 Rue de Olazabal 64500 Saint-Jean-de-Luz | 194 m² | 1974 | F | F |
| maison, 25 Rue de Olazabal 64500 Saint-Jean-de-Luz | 81 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue de Olazabal 64500 Saint-Jean-de-Luz | 125,6 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Rue de Olazabal 64500 Saint-Jean-de-Luz | 59,9 m² | 1960 | C | C |
| maison, 25 Rue de Olazabal 64500 Saint-Jean-de-Luz | 81 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue de Olazabal 64500 Saint-Jean-de-Luz | 81,1 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue de Olazabal 64500 Saint-Jean-de-Luz | 81 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Alor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Artieta | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCI Arsaut | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SARL Fondations | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Des 3 C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9044 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 984 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue
Maisons25 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %31,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | 1 | 500 m |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 3 | 410 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 1 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | — | 800 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière779 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement852 m
Écoles, collèges et lycées3
- École Primaire Privée Donibane - Sainte Famille d'Urquijoclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat210 m
- Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin390 m
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquinclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m120
- Espace Donibane Menuiseries (Espace Donibane Menuiseries)commerce
- Arts Comm Conseilinformation et communication
- Namapiimmobilier
- B.STYLE Financesactivités scientifiques et techniques
- Sos Barboteusesanté et action sociale
- SDC Silabia Urquijo Baitaimmobilier