Rue du Docteur Paul Ricau, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue6 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructionsRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier99 habitants68,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Saint-Jean-de-Luz et 74 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 000 €/m²
L'estimation 6 000Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 290 €/m²
- Fourchette haute
- 7 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 190 et 6 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 657 €2 ventes
- 20227 182 €1 vente
- 20236 914 €1 vente
- 20245 487 €2 ventes
- 20255 743 €2 ventes
- Estimation6 000 €estimé
8 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue du Docteur Paul Ricau le 25/09/2025 : 55 m² pour 223 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 2 Rue du Docteur Paul Ricau | Dépendance, Appartement2 Rue du Docteur Paul Ricau · 55 m² · 4 055 €/m² | 55 m² | 223 000 € | 4 055 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue du Docteur Paul Ricau | Appartement, Dépendance3 Rue du Docteur Paul Ricau · 36 m² · 7 431 €/m² | 36 m² | 267 500 € | 7 431 € |
| 29/10/2024 | 40 Rue du Docteur Paul Ricau | Appartement40 Rue du Docteur Paul Ricau · 86 m² | 86 m² | 257 000 € | — |
| 07/08/2024 | 18 Rue du Docteur Paul Ricau | Appartement, Dépendance18 Rue du Docteur Paul Ricau · 49 m² · 6 429 €/m² | 49 m² | 315 000 € | 6 429 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue du Docteur Paul Ricau | Appartement36 Rue du Docteur Paul Ricau · 88 m² · 4 545 €/m² | 88 m² | 400 000 € | 4 545 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 2 Rue du Docteur Paul Ricau | Dépendance2 Rue du Docteur Paul Ricau | non mesurée | 75 000 € | — |
| 19/02/2025 | 2 Rue du Docteur Paul Ricau | Dépendance2 Rue du Docteur Paul Ricau | non mesurée | 35 000 € | — |
| 31/07/2023 | 2 Rue du Docteur Paul Ricau | Dépendance, Appartement2 Rue du Docteur Paul Ricau · 50 m² · 6 914 €/m² | 50 m² | 345 700 € | 6 914 € |
| 30/06/2022 | 3 Rue du Docteur Paul Ricau | Appartement, Dépendance3 Rue du Docteur Paul Ricau · 66 m² · 7 182 €/m² | 66 m² | 473 995 € | 7 182 € |
| 22/10/2021 | 16 Rue du Docteur Paul Ricau | Appartement16 Rue du Docteur Paul Ricau · 52 m² · 4 904 €/m² | 52 m² | 255 000 € | 4 904 € |
| 25/06/2021 | 3 Rue du Docteur Paul Ricau | Dépendance, Appartement3 Rue du Docteur Paul Ricau · 77 m² | 77 m² | 538 000 € | — |
| 09/06/2021 | 2 Rue du Docteur Paul Ricau | Dépendance, Appartement2 Rue du Docteur Paul Ricau · 45 m² · 6 410 €/m² | 45 m² | 288 458 € | 6 410 € |
| 10/05/2021 | 21 Rue du Docteur Paul Ricau | Maison21 Rue du Docteur Paul Ricau · 81 m² · 1 852 €/m² | 81 m² | 150 000 € | 1 852 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020
UCbSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,4 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 des Pyrénées-Atlantiques
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Rue du Docteur Paul Ricau 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1988 | C | A |
| appartement, 2 Rue du Docteur Paul Ricau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 27,5 m² | — | F | C |
| maison, 28 Rue du Docteur Paul Ricau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 81,7 m² | 1973 | C | B |
| immeuble, 2 Rue du Docteur Paul Ricau 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1931 | E | B |
| appartement, 2 Rue du Docteur Paul Ricau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 175,7 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 2 Rue du Docteur Paul Ricau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 83,3 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 3 Rue du Docteur Paul Ricau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 76,2 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue du Docteur Paul Ricau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue du Docteur Paul Ricau 64500 Saint-Jean-de-Luz | 34,1 m² | — | E | B |
| immeuble, 2 Rue du Docteur Paul Ricau 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | — | C | B |
| immeuble, 3 Rue du Docteur Paul Ricau 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1970 | E | D |
| immeuble, 3 Rue du Docteur Paul Ricau 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1970 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Luma | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI Patyo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Seiabat SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Chabut Camposenia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Roudieretchea | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 ter | Chabut Camposenia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DONATELA64 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | Syndicat des Coproprietaires Campos Alde | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | JMCP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SCI Xoldoko | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Irella | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9948 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 951 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,2 %Des logements autour de la rue
Maisons72,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %34,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | 1 | 350 m |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 910 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière903 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement978 m
Écoles, collèges et lycées3
- École Primaire Privée Donibane - Sainte Famille d'Urquijoclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat360 m
- École Primaire Publique Aice-Errota470 m
- Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin500 m
Entreprises domiciliées à 200 m121
- Espace Donibane Menuiseries (Espace Donibane Menuiseries)commerce
- Arts Comm Conseilinformation et communication
- SCI Goldenberg-Nogentimmobilier
- LV Design (LV Design)activités scientifiques et techniques
- Namapiimmobilier
- Recoservices administratifs