Rue Marcel Hiribarren, Saint-Jean-de-Luz

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Prix dans la rue6 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCc-2Secteur dans lequel est rendu possible une évolution ''soutenue'' autorisant un réel accroissement du volume constructible -secteur AVAP 2Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier318 habitants22,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

176 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

6 120 €/m²

L'estimation 6 120Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Jean-de-Luz et 77 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 4 370 €/m²
Fourchette haute: 8 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 290 et 7 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 224 €3 ventes
20226 766 €3 ventes
20236 244 €2 ventes
20246 309 €6 ventes
20256 278 €2 ventes
Estimation6 120 €estimé

16 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Marcel Hiribarren le 17/04/2025 : 45 m² pour 280 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/04/2025	6 Rue Marcel Hiribarren	Dépendance, Appartement6 Rue Marcel Hiribarren · 45 m² · 6 222 €/m²	45 m²	280 000 €	6 222 €
10/04/2025	6 Rue Marcel Hiribarren	Appartement6 Rue Marcel Hiribarren · 30 m² · 6 333 €/m²	30 m²	190 000 €	6 333 €
13/12/2024	6 Rue Marcel Hiribarren	Appartement, Dépendance6 Rue Marcel Hiribarren · 61 m² · 7 123 €/m²	61 m²	434 525 €	7 123 €
27/11/2024	7 Rue Marcel Hiribarren	Appartement, Dépendance7 Rue Marcel Hiribarren · 62 m² · 6 216 €/m²	62 m²	385 400 €	6 216 €
02/10/2024	9 Rue Marcel Hiribarren	Dépendance, Appartement9 Rue Marcel Hiribarren · 42 m² · 4 286 €/m²	42 m²	180 000 €	4 286 €

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/09/2024	24 Rue Marcel Hiribarren	Dépendance, Appartement24 Rue Marcel Hiribarren · 150 m²	150 m²	245 000 €	—
04/09/2024	24 Rue Marcel Hiribarren	Dépendance24 Rue Marcel Hiribarren	non mesurée	20 000 €	—
12/07/2024	26 Rue Marcel Hiribarren	Appartement, Dépendance26 Rue Marcel Hiribarren · 68 m² · 3 897 €/m²	68 m²	265 000 €	3 897 €
23/04/2024	6 Rue Marcel Hiribarren	Appartement, Dépendance6 Rue Marcel Hiribarren · 45 m² · 7 268 €/m²	45 m²	327 074 €	7 268 €
15/01/2024	6 Rue Marcel Hiribarren	Dépendance, Appartement6 Rue Marcel Hiribarren · 45 m² · 6 401 €/m²	45 m²	288 050 €	6 401 €
17/08/2023	20 Rue Marcel Hiribarren	Dépendance, Appartement20 Rue Marcel Hiribarren · 81 m² · 3 830 €/m²	81 m²	310 200 €	3 830 €
09/05/2023	6 Rue Marcel Hiribarren	Appartement, Dépendance6 Rue Marcel Hiribarren · 30 m² · 8 657 €/m²	30 m²	259 714 €	8 657 €
16/12/2022	7 Rue Marcel Hiribarren	Dépendance, Appartement7 Rue Marcel Hiribarren · 49 m² · 6 766 €/m²	49 m²	331 550 €	6 766 €
22/04/2022	3 Rue Marcel Hiribarren	Appartement3 Rue Marcel Hiribarren · 115 m² · 5 609 €/m²	115 m²	645 000 €	5 609 €
15/03/2022	3 Rue Marcel Hiribarren	Maison3 Rue Marcel Hiribarren · 28 m² · 6 607 €/m²	28 m²	185 000 €	6 607 €
10/01/2022	6 Rue Marcel Hiribarren	Dépendance, Appartement6 Rue Marcel Hiribarren · 43 m² · 6 977 €/m²	43 m²	300 000 €	6 977 €
09/12/2021	6 Rue Marcel Hiribarren	Appartement, Dépendance6 Rue Marcel Hiribarren · 61 m² · 6 764 €/m²	61 m²	412 580 €	6 764 €
14/09/2021	20 Rue Marcel Hiribarren	Dépendance, Appartement20 Rue Marcel Hiribarren · 67 m² · 5 224 €/m²	67 m²	350 000 €	5 224 €
31/08/2021	20 Rue Marcel Hiribarren	Dépendance, Appartement20 Rue Marcel Hiribarren · 81 m² · 3 827 €/m²	81 m²	310 000 €	3 827 €
01/07/2021	3 Rue Marcel Hiribarren	Appartement, Maison3 Rue Marcel Hiribarren · 143 m²	143 m²	531 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020

UCc-2Secteur dans lequel est rendu possible une évolution ''soutenue'' autorisant un réel accroissement du volume constructible -secteur AVAP 2

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 13,7 m · 5,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 504 kWh/an1 472 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
Zone à risque d'exposition au plomb
Périmètre d'application du DPU
Zone potentiellement vulnérable aux termites
Taxe d'aménagement

Servitudes d'utilité publique2

Mamelons dominant la baie de Saint Jean de Luz
Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/10/2019	Permis de construire06448319B0051	11 Rue Marcel Hiribarren	AY 140	15 logements, 1 076 m²	—	autorisé	HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
Sites potentiellement pollués: 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 6E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 7 Rue Marcel Hiribarren 64500 Saint-Jean-de-Luz	76,6 m²	2004	C	B
appartement, 6 Rue Marcel Hiribarren 64500 Saint-Jean-de-Luz	52,1 m²	2000	D	B
appartement, 22 Rue Marcel Hiribarren 64500 Saint-Jean-de-Luz	68,5 m²	1960	D	D
immeuble, 24 Rue Marcel Hiribarren 64500 Saint-Jean-de-Luz	—	—	E	E
appartement, 24 Rue Marcel Hiribarren 64500 Saint-Jean-de-Luz	69,1 m²	—	E	E
maison, 13 Rue Marcel Hiribarren 64500 Saint-Jean-de-Luz	84,8 m²	1956	D	D
appartement, 7 Rue Marcel Hiribarren 64500 Saint-Jean-de-Luz	48,1 m²	2006	C	A
appartement, 22 Rue Marcel Hiribarren 64500 Saint-Jean-de-Luz	68,3 m²	1960	D	D
appartement, 22 Rue Marcel Hiribarren 64500 Saint-Jean-de-Luz	81,7 m²	—	D	D
appartement, 6 Rue Marcel Hiribarren 64500 Saint-Jean-de-Luz	30,3 m²	—	C	A
appartement, 6 Rue Marcel Hiribarren 64500 Saint-Jean-de-Luz	30,3 m²	—	C	A
appartement, 20 Rue Marcel Hiribarren 64500 Saint-Jean-de-Luz	68,3 m²	1960	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SCI Cabar	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Casadolo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
7	SCI Bascop	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	Lou Petit	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Habitat Sud Atlantic - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Association Saint Jean Baptiste	Association	propriétaire	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Association Saint Jean Baptiste	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Commune de Saint Jean de Luz	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	Habitat Sud Atlantic - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	In'li Sud Ouest	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
24	Aliance Patrimoine Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
26	In'li Sud Ouest	Bailleur social	propriétaire	7 locaux
26	Amajo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
28	Lhomond SCI	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants318187 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 768 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires22,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social64,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,7 %Des logements autour de la rue

Maisons7,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,8 %29,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	500 m
Supérette ou épicerie	2	410 m
Boulangerie	3	160 m
Boucherie	—	520 m
Poissonnerie	—	800 m
Fruits et légumes	—	640 m
Restaurant	10	190 m
Librairie ou presse	2	410 m
Banque	6	220 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	500 m
Pharmacie	—	520 m
Dentiste	1	430 m
Kinésithérapeute	7	100 m
Laboratoire d'analyses	—	590 m
Centre ou maison de santé	—	3,0 km
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	250 m
École maternelle ou élémentaire	5	20 m
Collège	1	150 m
Lycée	1	360 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	3	20 m
Stade ou terrain de sport	—	610 m
Cinéma	—	550 m
Bibliothèque	—	760 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	840 m
Police ou gendarmerie	1	440 m
France Services	—	550 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière502 m
Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement565 m

Écoles, collèges et lycées9

École Primaire Privée Donibane - Sainte Famille d'Urquijoclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat130 m
Collège privé Saint-Thomas d'Aquinclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin240 m
Ikastola Donibanekoprivé430 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic460 m
École Elementaire Publique Du Centre460 m
École Maternelle Publique Du Centre460 m
Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic480 m
Collège Maurice Ravelpublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m328

Cromology Distributioncommerce
PG Immoimmobilier
Ass Espace Vie pour Adultes Handicapes (E.V.A.H.)santé et action sociale
Velektrix (Velektrix)services administratifs
Ogec Société Marie D Urquijoenseignement
Auto Bilan Controle A.B.C.activités scientifiques et techniques

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.