Rue Axular, Saint-Jean-de-Luz

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Prix dans la rue4 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAi-2Quartier Fargeot et une partie du centre-ville, quartier péricentral relativement dense et appelé à évoluer -secteur AVAP 2. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier363 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

250 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 860 €/m²

L'estimation 4 860Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 18 % en dessous de Saint-Jean-de-Luz et 41 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 3 470 €/m²
Fourchette haute: 6 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 200 et 5 560 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 130 €2 ventes
20225 335 €7 ventes
20235 421 €7 ventes
20244 311 €4 ventes
20254 933 €4 ventes
Estimation4 860 €estimé

24 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Axular le 13/10/2025 : 52 m² pour 240 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/10/2025	4 Rue Axular	Dépendance, Appartement4 Rue Axular · 52 m² · 4 615 €/m²	52 m²	240 000 €	4 615 €
26/08/2025	4 Rue Axular	Dépendance, Appartement4 Rue Axular · 54 m² · 5 278 €/m²	54 m²	285 000 €	5 278 €
22/07/2025	2 Rue Axular	Appartement, Dépendance2 Rue Axular · 40 m² · 5 250 €/m²	40 m²	210 000 €	5 250 €
07/05/2025	15 Rue Axular	Appartement15 Rue Axular · 48 m² · 3 750 €/m²	48 m²	180 000 €	3 750 €
19/11/2024	5 Rue Axular	Appartement5 Rue Axular · 68 m² · 3 897 €/m²	68 m²	265 000 €	3 897 €

Afficher les 24 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/09/2024	3 Rue Axular	Dépendance, Appartement3 Rue Axular · 88 m² · 5 415 €/m²	88 m²	476 554 €	5 415 €
06/08/2024	3 Rue Axular	Appartement3 Rue Axular · 43 m² · 4 417 €/m²	43 m²	189 920 €	4 417 €
25/06/2024	4 Rue Axular	Appartement, Dépendance4 Rue Axular · 73 m² · 4 205 €/m²	73 m²	307 000 €	4 205 €
07/03/2024	15 Rue Axular	Dépendance15 Rue Axular	non mesurée	50 000 €	—
02/11/2023	25 Rue Axular	Appartement25 Rue Axular · 49 m² · 6 689 €/m²	49 m²	327 737 €	6 689 €
03/10/2023	2 Rue Axular	Appartement, Dépendance2 Rue Axular · 77 m² · 7 355 €/m²	77 m²	566 300 €	7 355 €
29/09/2023	15 Rue Axular	Dépendance, Appartement15 Rue Axular · 48 m² · 4 479 €/m²	48 m²	215 000 €	4 479 €
21/06/2023	35 Rue Axular	Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue Axular · 290 m² · 879 €/m²	290 m²	255 000 €	879 €
20/06/2023	4 Rue Axular	Dépendance, Appartement4 Rue Axular · 54 m² · 7 303 €/m²	54 m²	394 363,56 €	7 303 €
15/05/2023	11 Rue Axular	Appartement11 Rue Axular · 48 m² · 3 958 €/m²	48 m²	190 000 €	3 958 €
27/04/2023	5 Rue Axular	Appartement5 Rue Axular · 107 m²	107 m²	250 000 €	—
07/04/2023	2 Rue Axular	Appartement2 Rue Axular · 28 m² · 5 421 €/m²	28 m²	151 785 €	5 421 €
08/02/2023	25 Rue Axular	Appartement25 Rue Axular · 49 m² · 5 088 €/m²	49 m²	249 326 €	5 088 €
23/11/2022	11 Rue Axular	Appartement11 Rue Axular · 48 m² · 3 910 €/m²	48 m²	187 681 €	3 910 €
03/11/2022	11 Rue Axular	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement11 Rue Axular · 135 m²	135 m²	283 000 €	—
21/09/2022	2 Rue Axular	Dépendance, Appartement2 Rue Axular · 41 m² · 7 356 €/m²	41 m²	301 610 €	7 356 €
08/09/2022	15 Rue Axular	Appartement15 Rue Axular · 52 m² · 5 058 €/m²	52 m²	263 000 €	5 058 €
12/08/2022	11 Rue Axular	Appartement11 Rue Axular · 88 m² · 3 509 €/m²	88 m²	308 821 €	3 509 €
11/08/2022	11 Rue Axular	Appartement11 Rue Axular · 33 m² · 5 518 €/m²	33 m²	182 103 €	5 518 €
22/07/2022	4 Rue Axular	Appartement, Dépendance4 Rue Axular · 54 m² · 5 335 €/m²	54 m²	288 100 €	5 335 €
28/04/2022	2 Rue Axular	Appartement, Dépendance2 Rue Axular · 37 m² · 7 459 €/m²	37 m²	276 000 €	7 459 €
24/03/2022	15 Rue Axular	Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Axular · 50 m² · 2 300 €/m²	50 m²	115 000 €	2 300 €
23/12/2021	2 Rue Axular	Appartement2 Rue Axular · 54 m² · 3 022 €/m²	54 m²	163 200 €	3 022 €
14/09/2021	5 Rue Axular	Appartement5 Rue Axular · 73 m² · 5 238 €/m²	73 m²	382 378,56 €	5 238 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020

UAi-2Quartier Fargeot et une partie du centre-ville, quartier péricentral relativement dense et appelé à évoluer -secteur AVAP 2

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 2,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 510 kWh/an1 474 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Périmétre du futur PPRI
secteur OAP habitat - Fargeot
stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare

Informations5

Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
Zone à risque d'exposition au plomb
Périmètre d'application du DPU
Zone potentiellement vulnérable aux termites
Taxe d'aménagement

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
Sites potentiellement pollués: 47 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 7D · 1E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 17 Rue Axular 64500 Saint-Jean-de-Luz	52,4 m²	—	C	B
appartement, 4 Rue Axular 64500 Saint-Jean-de-Luz	57,2 m²	—	B	A
appartement, 15 Rue Axular 64500 Saint-Jean-de-Luz	42,8 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue Axular 64500 Saint-Jean-de-Luz	33 m²	—	C	A
appartement, 39 Rue Axular 64500 Saint-Jean-de-Luz	36,6 m²	—	C	C
immeuble, 5 Rue Axular 64500 Saint-Jean-de-Luz	—	—	E	C
appartement, 4 Rue Axular 64500 Saint-Jean-de-Luz	57,2 m²	—	C	C
immeuble, 2 Rue Axular 64500 Saint-Jean-de-Luz	—	1999	C	B
appartement, 6 Rue Axular 64500 Saint-Jean-de-Luz	60,1 m²	—	C	C
immeuble, 1 Rue Axular 64500 Saint-Jean-de-Luz	—	1910	E	B
appartement, 5 Rue Axular 64500 Saint-Jean-de-Luz	68,3 m²	—	B	A
appartement, 39 Rue Axular 64500 Saint-Jean-de-Luz	43,5 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI C3AD	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	Udako SC	Société civile	propriétaire	2 locaux
2	Ekaitza	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Klein Saint Jean	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Alba	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5	BT64	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
6	Alor	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Zibuzune	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	Anaiak	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	Ogileak	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	Habitat Sud Atlantic - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
25 bis	Établissement Public Foncier Local Pays Basque	Établissement public	bailleur à réhabilitation	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
25 bis	Soliha Pays Basque	Association	preneur à réhabilitation	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Lurdazuri	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	Martinvest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25 ter	Établissement Public Foncier Local Pays Basque	Établissement public	bailleur à réhabilitation	1 parcelle non bâtie
25 ter	Soliha Pays Basque	Association	preneur à réhabilitation	1 parcelle non bâtie
35	SCI Manolo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
41	Crédit Agricole Mutuel Pyrenees Gascogne	Personne morale	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants363228 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 877 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194532 %Des logements autour de la rue

Maisons6,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,8 %42,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	370 m
Supérette ou épicerie	3	390 m
Boulangerie	3	30 m
Boucherie	1	450 m
Poissonnerie	—	860 m
Fruits et légumes	—	560 m
Restaurant	18	40 m
Librairie ou presse	2	430 m
Banque	7	380 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	500 m
Pharmacie	1	410 m
Dentiste	3	420 m
Kinésithérapeute	31	60 m
Laboratoire d'analyses	—	540 m
Centre ou maison de santé	—	3,2 km
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	400 m
École maternelle ou élémentaire	6	180 m
Collège	2	240 m
Lycée	1	380 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	3	170 m
Stade ou terrain de sport	—	760 m
Cinéma	1	500 m
Bibliothèque	—	680 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	750 m
Police ou gendarmerie	1	310 m
France Services	1	470 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière397 m
Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement448 m

Écoles, collèges et lycées12

École Primaire Privée Donibane - Sainte Famille d'Urquijoclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat280 m
Collège privé Saint-Thomas d'Aquinclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
Ikastola Donibanekoprivé300 m
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin300 m
Collège Maurice Ravelpublic370 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic380 m
École Elementaire Publique Du Centre380 m
École Maternelle Publique Du Centre380 m
École Elementaire Publique Urdazuriclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
École Maternelle Publique Urdazuri430 m
Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic440 m
Lycée Maurice Ravelpublicinternat470 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.