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Boulevard du Commandant Passicot, Saint-Jean-de-Luz

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Prix dans la rue5 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA-1Centre-ville -secteur AVAP 1Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier25 habitants13 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
284 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 700 €/m²

L'estimation 5 700Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Jean-de-Luz et 65 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
Fourchette basse
4 070 €/m²
Fourchette haute
7 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 930 et 6 520 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 894 €2 ventes
  2. 20224 400 €1 vente
  3. 20236 413 €1 vente
  4. 20245 833 €4 ventes
  5. 20253 742 €3 ventes
  6. Estimation5 700 €estimé

11 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Boulevard du Commandant Passicot le 08/12/2025 : 77 m² pour 230 300 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/202539 Boulevard du Commandant PassicotAppartement, Dépendance39 Boulevard du Commandant Passicot · 77 m² · 2 991 €/m²77 m²230 300 €2 991 €
29/04/202541 Boulevard du Commandant PassicotDépendance, Appartement41 Boulevard du Commandant Passicot · 65 m² · 7 457 €/m²65 m²484 709 €7 457 €
31/03/202515 Boulevard du Commandant PassicotAppartement15 Boulevard du Commandant Passicot · 110 m² · 3 742 €/m²110 m²411 569 €3 742 €
23/10/202441 Boulevard du Commandant PassicotDépendance, Appartement41 Boulevard du Commandant Passicot · 103 m² · 6 942 €/m²103 m²715 000 €6 942 €
25/07/202415 Boulevard du Commandant PassicotAppartement15 Boulevard du Commandant Passicot · 110 m² · 4 461 €/m²110 m²490 688 €4 461 €
Afficher les 9 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/03/202539 Boulevard du Commandant PassicotDépendance39 Boulevard du Commandant Passicotnon mesurée72 000 €—
23/02/202415 Boulevard du Commandant PassicotAppartement15 Boulevard du Commandant Passicot · 36 m² · 6 169 €/m²36 m²222 070 €6 169 €
12/02/202427 Boulevard du Commandant PassicotAppartement27 Boulevard du Commandant Passicot · 30 m² · 5 497 €/m²30 m²164 900 €5 497 €
27/01/20239 Boulevard du Commandant PassicotAppartement9 Boulevard du Commandant Passicot · 92 m² · 6 413 €/m²92 m²590 000 €6 413 €
07/12/202217 Boulevard du Commandant PassicotDépendance17 Boulevard du Commandant Passicot · 24 674 m²24 674 m² de terrain20 000 €—
24/05/202215 Boulevard du Commandant PassicotAppartement15 Boulevard du Commandant Passicot · 50 m² · 4 400 €/m²50 m²220 000 €4 400 €
18/02/20224 Boulevard du Commandant PassicotAppartement4 Boulevard du Commandant Passicot · 185 m²185 m²361 000 €—
21/12/20215 Boulevard du Commandant PassicotAppartement5 Boulevard du Commandant Passicot · 36 m² · 7 917 €/m²36 m²285 000 €7 917 €
18/05/20215 Boulevard du Commandant PassicotAppartement5 Boulevard du Commandant Passicot · 31 m² · 3 871 €/m²31 m²120 000 €3 871 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2022

UA-1Centre-ville -secteur AVAP 1

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
5,8 m · 3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 511 kWh/an1 475 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare

Informations7

  • Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
  • Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 : Largeur associée : 100 m
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Périmètre d'application du DPU
  • Zone potentiellement vulnérable aux termites
  • Taxe d'aménagement
  • Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 : Largeur associée : 250 m

Servitudes d'utilité publique2

  • Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
  • SUP T1 des Pyrénées-Atlantiques
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
60 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
  • PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 15 Boulevard du Commandant Passicot 64500 Saint-Jean-de-Luz66,6 m²—EE
immeuble, 39 Boulevard du Commandant Passicot 64500 Saint-Jean-de-Luz—2007DC
appartement, 13 Boulevard du Commandant Passicot 64500 Saint-Jean-de-Luz63,3 m²1920BA
appartement, 13 Boulevard du Commandant Passicot 64500 Saint-Jean-de-Luz63,2 m²1920BA
appartement, 13 Boulevard du Commandant Passicot 64500 Saint-Jean-de-Luz38,7 m²1920CA
immeuble, 19 Boulevard du Commandant Passicot 64500 Saint-Jean-de-Luz——DD
appartement, 11 Boulevard du Commandant Passicot 64500 Saint-Jean-de-Luz62,1 m²—DD
appartement, 11 Boulevard du Commandant Passicot 64500 Saint-Jean-de-Luz86,4 m²—EE
appartement, 11 Boulevard du Commandant Passicot 64500 Saint-Jean-de-Luz55,2 m²—CC
appartement, 41 Boulevard du Commandant Passicot 64500 Saint-Jean-de-Luz93 m²2008CC
appartement, 39 Boulevard du Commandant Passicot 64500 Saint-Jean-de-Luz37,2 m²—CA
appartement, 19 Boulevard du Commandant Passicot 64500 Saint-Jean-de-Luz246,4 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire6 locaux
3SCI Commandant Passicot N3Société civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI Landaboure HiruakSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4Commune de Saint Jean de LuzCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
5SCI CBQSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5Rois et ReineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9SJDLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
11SCI AmaSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
15LD AssociesSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
15SCI de CarrereSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15Zuzen SCISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17Agence LuzienneSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
17AmarysSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23SCI de la Villa CapriSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29EtabatSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35GeroaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39AriSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
39ElvySociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
39GorcaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41Ortho PlusSociété civilepropriétaire2 locaux
9001SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire1 local
9004Commune de Saint Jean de LuzCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9338Rte Reseau de Transport D ÉlectricitéSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2513 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 20 médecins généralistes, 5 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2460 m
Supérette ou épicerie11120 m
Boulangerie18110 m
Boucherie5100 m
Poissonnerie—610 m
Fruits et légumes1200 m
Restaurant8860 m
Librairie ou presse4300 m
Banque10140 m
Bureau ou relais de poste1160 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste20140 m
Pharmacie5190 m
Dentiste1780 m
Kinésithérapeute3660 m
Laboratoire d'analyses2210 m
Centre ou maison de santé—3,4 km
Urgences—1,9 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—660 m
École maternelle ou élémentaire450 m
Collège3150 m
Lycée1280 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,3 km
Gymnase560 m
Stade ou terrain de sport—870 m
Cinéma1180 m
Bibliothèque1320 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1390 m
Police ou gendarmerie—510 m
France Services1110 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière58 m
  • Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement135 m

Écoles, collèges et lycées10

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic60 m
  • École Elementaire Publique Du Centre60 m
  • École Maternelle Publique Du Centre60 m
  • Ikastola Donibanekoprivé130 m
  • Collège Maurice Ravelpublic150 m
  • Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic160 m
  • Lycée Maurice Ravelpublicinternat220 m
  • Collège privé Saint-Thomas d'Aquinclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
  • Collège privé Sainte-Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
  • Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin350 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 231

Voies voisines8

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.