Rue Chauvin Dragon, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue7 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA-1Centre-ville -secteur AVAP 1Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants51,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Saint-Jean-de-Luz et 103 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 000 €/m²
L'estimation 7 000Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 010 €/m²
- Fourchette haute
- 9 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 060 et 8 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 569 €4 ventes
- 20228 249 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20246 942 €3 ventes
- 20256 651 €4 ventes
- Estimation7 000 €estimé
13 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Rue Chauvin Dragon le 17/11/2025 : 35 m² pour 204 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 25 Rue Chauvin Dragon | Dépendance, Appartement25 Rue Chauvin Dragon · 35 m² · 5 844 €/m² | 35 m² | 204 550 € | 5 844 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Chauvin Dragon | Dépendance, Appartement25 Rue Chauvin Dragon · 65 m² · 7 457 €/m² | 65 m² | 484 709 € | 7 457 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Chauvin Dragon | Appartement, Dépendance5 Rue Chauvin Dragon · 85 m² · 5 647 €/m² | 85 m² | 480 000 € | 5 647 € |
| 03/03/2025 | 25 Rue Chauvin Dragon | Appartement, Dépendance25 Rue Chauvin Dragon · 72 m² · 9 583 €/m² | 72 m² | 690 000 € | 9 583 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Chauvin Dragon | Maison12 Rue Chauvin Dragon · 103 m² · 7 864 €/m² | 103 m² | 810 000 € | 7 864 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 25 Rue Chauvin Dragon | Dépendance25 Rue Chauvin Dragon | non mesurée | 57 700 € | — |
| 30/12/2024 | 14 Rue Chauvin Dragon | Appartement, Dépendance14 Rue Chauvin Dragon · 71 m² · 7 042 €/m² | 71 m² | 500 000 € | 7 042 € |
| 23/10/2024 | 25 Rue Chauvin Dragon | Dépendance, Appartement25 Rue Chauvin Dragon · 103 m² · 6 942 €/m² | 103 m² | 715 000 € | 6 942 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue Chauvin Dragon | Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue Chauvin Dragon · 80 m² · 3 750 €/m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 26/04/2024 | 7 Rue Chauvin Dragon | Appartement7 Rue Chauvin Dragon · 42 m² · 4 354 €/m² | 42 m² | 182 868 € | 4 354 € |
| 19/04/2024 | 21 Rue Chauvin Dragon | Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Chauvin Dragon · 145 m² | 145 m² | 400 000 € | — |
| 07/07/2022 | 7 Rue Chauvin Dragon | Appartement7 Rue Chauvin Dragon · 45 m² · 8 202 €/m² | 45 m² | 369 110 € | 8 202 € |
| 24/05/2022 | 21 Rue Chauvin Dragon | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Chauvin Dragon · 63 m² · 4 762 €/m² | 63 m² | 300 000 € | 4 762 € |
| 18/01/2022 | 25 Rue Chauvin Dragon | Dépendance, Appartement25 Rue Chauvin Dragon · 66 m² · 8 295 €/m² | 66 m² | 547 500 € | 8 295 € |
| 30/09/2021 | 14 Rue Chauvin Dragon | Appartement14 Rue Chauvin Dragon · 98 m² | 98 m² | 451 800 € | — |
| 07/09/2021 | 29 Rue Chauvin Dragon | Appartement29 Rue Chauvin Dragon · 57 m² · 8 070 €/m² | 57 m² | 460 000 € | 8 070 € |
| 18/08/2021 | 21 Rue Chauvin Dragon | Dépendance21 Rue Chauvin Dragon | non mesurée | 40 000 € | — |
| 19/05/2021 | 11 Rue Chauvin Dragon | Appartement, Dépendance11 Rue Chauvin Dragon · 39 m² · 7 641 €/m² | 39 m² | 298 000 € | 7 641 € |
| 19/05/2021 | 11 Rue Chauvin Dragon | Appartement11 Rue Chauvin Dragon · 42 m² · 7 496 €/m² | 42 m² | 314 814 € | 7 496 € |
| 18/05/2021 | 25 Rue Chauvin Dragon | Appartement, Dépendance25 Rue Chauvin Dragon · 37 m² · 4 491 €/m² | 37 m² | 166 168 € | 4 491 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2022
UA-1Centre-ville -secteur AVAP 1
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,1 m · 5,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 475 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare
Informations8
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 : Largeur associée : 100 m
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 (38 dBA) Largeur associée : 100 m (de part et d'autre de l'axe de route départementale)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 : Largeur associée : 250 m
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2023 | Déclaration préalable06448323B0351 | 21 Rue Chauvin Dragon | AY 355 | — | 515 m² | terminé | SCI LAN-TOKI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 61 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 25 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 2008 | D | C |
| appartement, 7 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 72,8 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 26 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 76,5 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 82,5 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 5 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 82,5 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 18 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 98,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 18 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 114,4 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 18 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 98,6 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 25 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 33,5 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 11 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 82,9 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 5 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 83 m² | 1960 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Urgain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Luz Peda | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Andre et Celine Benoist | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Exploitation Immobilière | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Commune de Saint Jean de Luz | Commune | bailleur à construction | 166 locaux |
| 13 | L'Office 64 de l'Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 166 locaux |
| 13 | Département des Pyrenees Atlantiques | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI Dragon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI Hiruak-Bat | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Commune de Saint Jean de Luz | Commune | bailleur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 17 | L'Office 64 de l'Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 19 | Commune de Saint Jean de Luz | Commune | bailleur à construction | 68 locaux |
| 19 | L'Office 64 de l'Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 68 locaux |
| 20 | SCI Firea 12 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Baratari | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 21 | Iruarte | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 21 | Pacioli | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | Lan Toki DS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Albaeder | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Geroa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Kondulariak | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | M F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI ST Christophe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI Y A D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | Ortho Plus | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 29 | Aebr | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Camelia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants224145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 628 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue
Maisons2,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,6 %48,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 40 m |
| Boulangerie | 18 | 110 m |
| Boucherie | 5 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 83 | 90 m |
| Librairie ou presse | 4 | 130 m |
| Banque | 10 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 180 m |
| Pharmacie | 5 | 180 m |
| Dentiste | 17 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 120 m |
| Collège | 3 | 260 m |
| Lycée | 1 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 5 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | 1 | 210 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière224 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement300 m
Écoles, collèges et lycées11
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic110 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic120 m
- École Elementaire Publique Du Centre120 m
- École Maternelle Publique Du Centre120 m
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquinclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin200 m
- Ikastola Donibanekoprivé260 m
- Collège privé Sainte-Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Collège Maurice Ravelpublic300 m
- Lycée Maurice Ravelpublicinternat390 m
- École Primaire Privée Donibane - Sainte Famille d'Urquijoclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat480 m