Rue Chauvin Dragon, Saint-Jean-de-Luz
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 100 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 870 €/m²
- Fourchette basse
- 4 920 €/m²
- Fourchette haute
- 9 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 296 €/m²), le quartier pour 27 % (63 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 207 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 6 942 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 783 €2 ventes
- 20228 249 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 698 €2 ventes
- 20257 457 €1 vente
- Estimation6 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 25 Rue Chauvin-Dragon, 484 709 € le 29/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 25 Rue Chauvin-Dragon | Dépendance | non mesurée | 57 700 € | — |
| 17/11/2025 | 25 Rue Chauvin-Dragon | Dépendance, Appartement | 35 m² | 204 550 € | — |
| 29/04/2025 | 25 Rue Chauvin-Dragon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 484 709 € | 7 457 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Chauvin-Dragon | Appartement, Dépendance | 85 m² | 480 000 € | — |
| 03/03/2025 | 25 Rue Chauvin-Dragon | Appartement, Dépendance | 72 m² | 690 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 12 Rue Chauvin-Dragon | Maison | 103 m² | 810 000 € | 7 864 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Chauvin-Dragon | Appartement, Dépendance | 71 m² | 500 000 € | 7 042 € |
| 23/10/2024 | 25 Rue Chauvin-Dragon | Dépendance, Appartement | 103 m² | 715 000 € | — |
| 30/09/2024 | 29 Rue Chauvin-Dragon | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 26/04/2024 | 7 Rue Chauvin-Dragon | Appartement | 42 m² | 182 868 € | 4 354 € |
| 19/04/2024 | 21 Rue Chauvin-Dragon | Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 400 000 € | — |
| 07/07/2022 | 7 Rue Chauvin-Dragon | Appartement | 45 m² | 369 110 € | 8 202 € |
| 24/05/2022 | 21 Rue Chauvin-Dragon | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 300 000 € | 4 762 € |
| 18/01/2022 | 25 Rue Chauvin-Dragon | Dépendance, Appartement | 66 m² | 547 500 € | 8 295 € |
| 30/09/2021 | 14 Rue Chauvin-Dragon | Appartement | 98 m² | 451 800 € | — |
| 07/09/2021 | 29 Rue Chauvin-Dragon | Appartement | 57 m² | 460 000 € | 8 070 € |
| 18/08/2021 | 21 Rue Chauvin-Dragon | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 19/05/2021 | 11 Rue Chauvin-Dragon | Appartement, Dépendance | 39 m² | 298 000 € | — |
| 19/05/2021 | 11 Rue Chauvin-Dragon | Appartement | 42 m² | 314 814 € | 7 496 € |
| 18/05/2021 | 25 Rue Chauvin-Dragon | Appartement, Dépendance | 37 m² | 166 168 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA-1centre-ville -secteur AVAP 1
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare
- Informations
- 8Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée) · Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 : Largeur associée : 100 m · Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 (38 dBA) Largeur associée : 100 m (de part et d'autre de l'axe de route départementale) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
- Altitude, pente du terrain
- 6,1 m · 5,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 475 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 537 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 : Largeur associée : 100 m
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 (38 dBA) Largeur associée : 100 m (de part et d'autre de l'axe de route départementale)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 : Largeur associée : 250 m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2023 | Déclaration préalable06448323B0351 | 21 Rue Chauvin Dragon | AY 355 | — | 515 m² | terminé | SCI LAN-TOKI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 61 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 72,8 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 26 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 76,5 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 82,5 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 5 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 82,5 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 18 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 98,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 18 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 114,4 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 18 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 98,6 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 25 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 33,5 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 11 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 82,9 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 5 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 83 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 24 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz | 66,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | URGAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LUZ PEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI ANDRE ET CELINE BENOIST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | EXPLOITATION IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | bailleur à construction | 166 locaux |
| 13 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 166 locaux |
| 13 | DEPARTEMENT DES PYRENEES ATLANTIQUES | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI DRAGON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI HIRUAK-BAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | bailleur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 17 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 19 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | bailleur à construction | 68 locaux |
| 19 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 68 locaux |
| 20 | SCI FIREA 12 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | BARATARI | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 21 | IRUARTE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 21 | PACIOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | LAN TOKI DS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | ALBAEDER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | GEROA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | KONDULARIAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | M F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI ST CHRISTOPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI Y A D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | ORTHO PLUS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 29 | AEBR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | CAMELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 40 m |
| Boulangerie | 18 | 110 m |
| Boucherie | 5 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 83 | 90 m |
| Librairie ou presse | 4 | 130 m |
| Banque | 10 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 180 m |
| Pharmacie | 5 | 180 m |
| Dentiste | 17 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 120 m |
| Collège | 3 | 260 m |
| Lycée | 1 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 5 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | 1 | 210 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière224 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement300 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic
- Collège Maurice Ravelpublic
- Collège privé Saint-Thomas d'AquinprivéULIS
- Collège privé Sainte-MarieprivéULIS
- Ecole Elementaire Publique Du Centrepublic
- Ecole Maternelle Publique Du Centrepublic
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJOprivéULISinternat
- IKASTOLA DONIBANEKOprivé
- Lycée Maurice Ravelpublicinternat
- Lycée privé Saint-Thomas d'Aquinprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.