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Rue Chauvin Dragon, Saint-Jean-de-Luz

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Prix dans la rue7 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA-1Centre-ville -secteur AVAP 1. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants51,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
139 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

7 000 €/m²

L'estimation 7 000Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de Saint-Jean-de-Luz et 103 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
Fourchette basse
5 010 €/m²
Fourchette haute
9 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 060 et 8 010 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20217 569 €4 ventes
  2. 20228 249 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20246 942 €3 ventes
  5. 20256 651 €4 ventes
  6. Estimation7 000 €estimé

13 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Rue Chauvin Dragon le 17/11/2025 : 35 m² pour 204 550 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/11/202525 Rue Chauvin DragonDépendance, Appartement25 Rue Chauvin Dragon · 35 m² · 5 844 €/m²35 m²204 550 €5 844 €
29/04/202525 Rue Chauvin DragonDépendance, Appartement25 Rue Chauvin Dragon · 65 m² · 7 457 €/m²65 m²484 709 €7 457 €
18/04/20255 Rue Chauvin DragonAppartement, Dépendance5 Rue Chauvin Dragon · 85 m² · 5 647 €/m²85 m²480 000 €5 647 €
03/03/202525 Rue Chauvin DragonAppartement, Dépendance25 Rue Chauvin Dragon · 72 m² · 9 583 €/m²72 m²690 000 €9 583 €
31/01/202512 Rue Chauvin DragonMaison12 Rue Chauvin Dragon · 103 m² · 7 864 €/m²103 m²810 000 €7 864 €
Afficher les 15 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/11/202525 Rue Chauvin DragonDépendance25 Rue Chauvin Dragonnon mesurée57 700 €—
30/12/202414 Rue Chauvin DragonAppartement, Dépendance14 Rue Chauvin Dragon · 71 m² · 7 042 €/m²71 m²500 000 €7 042 €
23/10/202425 Rue Chauvin DragonDépendance, Appartement25 Rue Chauvin Dragon · 103 m² · 6 942 €/m²103 m²715 000 €6 942 €
30/09/202429 Rue Chauvin DragonLocal industriel, commercial ou assimilé29 Rue Chauvin Dragon · 80 m² · 3 750 €/m²80 m²300 000 €3 750 €
26/04/20247 Rue Chauvin DragonAppartement7 Rue Chauvin Dragon · 42 m² · 4 354 €/m²42 m²182 868 €4 354 €
19/04/202421 Rue Chauvin DragonLocal industriel, commercial ou assimilé21 Rue Chauvin Dragon · 145 m²145 m²400 000 €—
07/07/20227 Rue Chauvin DragonAppartement7 Rue Chauvin Dragon · 45 m² · 8 202 €/m²45 m²369 110 €8 202 €
24/05/202221 Rue Chauvin DragonDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Chauvin Dragon · 63 m² · 4 762 €/m²63 m²300 000 €4 762 €
18/01/202225 Rue Chauvin DragonDépendance, Appartement25 Rue Chauvin Dragon · 66 m² · 8 295 €/m²66 m²547 500 €8 295 €
30/09/202114 Rue Chauvin DragonAppartement14 Rue Chauvin Dragon · 98 m²98 m²451 800 €—
07/09/202129 Rue Chauvin DragonAppartement29 Rue Chauvin Dragon · 57 m² · 8 070 €/m²57 m²460 000 €8 070 €
18/08/202121 Rue Chauvin DragonDépendance21 Rue Chauvin Dragonnon mesurée40 000 €—
19/05/202111 Rue Chauvin DragonAppartement, Dépendance11 Rue Chauvin Dragon · 39 m² · 7 641 €/m²39 m²298 000 €7 641 €
19/05/202111 Rue Chauvin DragonAppartement11 Rue Chauvin Dragon · 42 m² · 7 496 €/m²42 m²314 814 €7 496 €
18/05/202125 Rue Chauvin DragonAppartement, Dépendance25 Rue Chauvin Dragon · 37 m² · 4 491 €/m²37 m²166 168 €4 491 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2022

UA-1Centre-ville -secteur AVAP 1

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2023La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
6,1 m · 5,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 511 kWh/an1 475 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare

Informations8

  • Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
  • Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 : Largeur associée : 100 m
  • Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 (38 dBA) Largeur associée : 100 m (de part et d'autre de l'axe de route départementale)
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Périmètre d'application du DPU
  • Zone potentiellement vulnérable aux termites
  • Taxe d'aménagement
  • Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 : Largeur associée : 250 m

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/12/2023Déclaration préalable06448323B035121 Rue Chauvin DragonAY 355—515 m²terminéSCI LAN-TOKI
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
61 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
  • PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 25 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz—2008DC
appartement, 7 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz40 m²—DB
appartement, 11 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz72,8 m²2008BA
appartement, 26 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz76,5 m²—EB
appartement, 5 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz82,5 m²1959DD
appartement, 5 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz82,5 m²1959DD
appartement, 18 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz98,3 m²1972DD
appartement, 18 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz114,4 m²1972DD
appartement, 18 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz98,6 m²1966DD
appartement, 25 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz33,5 m²2008CA
appartement, 11 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz82,9 m²2008CA
appartement, 5 Rue Chauvin Dragon 64500 Saint-Jean-de-Luz83 m²1960CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 27

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2UrgainSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
5Luz PedaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI Andre et Celine BenoistSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11Exploitation ImmobilièreSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13Commune de Saint Jean de LuzCommunebailleur à construction166 locaux
13L'Office 64 de l'HabitatBailleur socialpreneur à construction166 locaux
13Département des Pyrenees AtlantiquesDépartementpropriétaire2 locaux
14SCI DragonSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
16SCI Hiruak-BatSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17Commune de Saint Jean de LuzCommunebailleur à construction2 parcelles non bâties
17L'Office 64 de l'HabitatBailleur socialpreneur à construction2 parcelles non bâties
19Commune de Saint Jean de LuzCommunebailleur à construction68 locaux
19L'Office 64 de l'HabitatBailleur socialpreneur à construction68 locaux
20SCI Firea 12Société civile immobilièrepropriétaire1 local
21BaratariSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
21IruarteSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
21PacioliSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
21Lan Toki DSSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
21AlbaederSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
21GeroaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21KondulariakSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21M FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21SCI ST ChristopheSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25SCI Y A DSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
25Ortho PlusSociété civilepropriétaire1 local
29AebrSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29CameliaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants224145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 628 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue
Maisons2,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,6 %48,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2300 m
Supérette ou épicerie1040 m
Boulangerie18110 m
Boucherie5170 m
Poissonnerie—780 m
Fruits et légumes1290 m
Restaurant8390 m
Librairie ou presse4130 m
Banque1070 m
Bureau ou relais de poste150 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste18180 m
Pharmacie5180 m
Dentiste1770 m
Kinésithérapeute3740 m
Laboratoire d'analyses2220 m
Centre ou maison de santé—3,3 km
Urgences—1,8 km
Hôpital ou clinique—1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—590 m
École maternelle ou élémentaire4120 m
Collège3260 m
Lycée1120 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,3 km
Gymnase5140 m
Stade ou terrain de sport—710 m
Cinéma1170 m
Bibliothèque1400 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1480 m
Police ou gendarmerie—540 m
France Services1210 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière224 m
  • Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement300 m

Écoles, collèges et lycées11

  • Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic110 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic120 m
  • École Elementaire Publique Du Centre120 m
  • École Maternelle Publique Du Centre120 m
  • Collège privé Saint-Thomas d'Aquinclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
  • Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin200 m
  • Ikastola Donibanekoprivé260 m
  • Collège privé Sainte-Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
  • Collège Maurice Ravelpublic300 m
  • Lycée Maurice Ravelpublicinternat390 m
  • École Primaire Privée Donibane - Sainte Famille d'Urquijoclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat480 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 438

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.