Avenue de l’Ichaca, Saint-Jean-de-Luz

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue5 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCc-3gSecteur dans lequel est rendu possible une évolution ''soutenue'' autorisant un réel accroissement du volume constructible -secteur AVAP 3gAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voie Quartier207 habitants22,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 733 mHalte Routière de Saint-Jean-de-Luz · 4 écoles à 500 m

159 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 740 €/m²

L'estimation 5 740Saint-Jean-de-Luz 5 915en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Saint-Jean-de-Luz et 133 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 3 660 €/m²
Fourchette haute: 8 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 680 et 6 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20226 790 €1 vente
20235 416 €1 vente
2024aucune vente
20253 636 €1 vente
Estimation5 740 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Avenue de l’Ichaca le 15/01/2025 : 81 m² pour 294 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/01/2025	9 Avenue de l’Ichaca	Maison9 Avenue de l’Ichaca · 81 m² · 3 636 €/m²	81 m²	294 500 €	3 636 €
29/12/2023	Avenue de l’Ichaca	Maison, DépendanceAvenue de l’Ichaca · 81 m² · 5 416 €/m²	81 m²	438 680 €	5 416 €
18/02/2022	Avenue de l’Ichaca	Dépendance, MaisonAvenue de l’Ichaca · 81 m² · 6 790 €/m²	81 m²	550 000 €	6 790 €
15/11/2021	4 Avenue de l’Ichaca	Dépendance, Appartement4 Avenue de l’Ichaca · 54 m² · 5 355 €/m²	54 m²	289 150 €	5 355 €
09/07/2021	4 Avenue de l’Ichaca	Dépendance, Appartement4 Avenue de l’Ichaca · 45 m² · 6 578 €/m²	45 m²	296 000 €	6 578 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020

UCc-3gSecteur dans lequel est rendu possible une évolution ''soutenue'' autorisant un réel accroissement du volume constructible -secteur AVAP 3g

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 6,6 m · 14,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 462 kWh/an1 456 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Zone à risque d'exposition au plomb
Périmètre d'application du DPU
Zone potentiellement vulnérable aux termites
Taxe d'aménagement

Servitudes d'utilité publique2

Mamelons dominant la baie de Saint Jean de Luz
Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/12/2017	Permis de construire06448317B0050	Avenue de l'Ichaca	CR 7	1 014 m²	6 496 m²	commencé	COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 1E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Avenue de l'Ichaca 64500 Saint-Jean-de-Luz	64,3 m²	—	C	C
maison, 8 Avenue de l'Ichaca 64500 Saint-Jean-de-Luz	101,7 m²	1958	E	E
maison, 31 Avenue de l'Ichaca 64500 Saint-Jean-de-Luz	65,4 m²	1994	D	D
appartement, 26 Avenue de l'Ichaca 64500 Saint-Jean-de-Luz	49 m²	—	C	A
appartement, 26 Avenue de l'Ichaca 64500 Saint-Jean-de-Luz	76 m²	—	C	A
appartement, 26 Avenue de l'Ichaca 64500 Saint-Jean-de-Luz	76 m²	—	C	A
appartement, 26 Avenue de l'Ichaca 64500 Saint-Jean-de-Luz	69 m²	—	C	A
appartement, 26 Avenue de l'Ichaca 64500 Saint-Jean-de-Luz	61 m²	—	C	A
appartement, 26 Avenue de l'Ichaca 64500 Saint-Jean-de-Luz	96 m²	—	C	A
appartement, 26 Avenue de l'Ichaca 64500 Saint-Jean-de-Luz	96 m²	—	C	A
appartement, 26 Avenue de l'Ichaca 64500 Saint-Jean-de-Luz	69 m²	—	C	A
appartement, 26 Avenue de l'Ichaca 64500 Saint-Jean-de-Luz	96 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	L'Office 64 de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	32 locaux et 2 parcelles non bâties
2	Alava	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
2	Département des Pyrenees Atlantiques	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	Pascaux Etchea	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Adartza	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
4	Irigaray	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
4	La Tribu	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
4	Alava	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	L'Office 64 de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Temoins de Jehovah Ass Locale ST Jean de Luz Ciboure	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
10	Habitat Sud Atlantic - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
12	Habitat Sud Atlantic - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	bailleur à construction, propriétaire	35 locaux
19	L'Office 64 de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
20	L'Office 64 de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	86 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	L'Office 64 de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
22	L'Office 64 de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	71 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	L'Office 64 de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
24	L'Office 64 de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	87 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Enedis	Société anonyme	propriétaire	3 locaux
25	L'Office 64 de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	L'Office 64 de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	84 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	SCI Chamel	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
5007	Commune de Saint Jean de Luz	Commune	propriétaire	1 local
9001	Commune de Saint Jean de Luz	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants207106 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 601 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires22,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social38,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons10,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,7 %26,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	610 m
Supérette ou épicerie	1	370 m
Boulangerie	2	370 m
Boucherie	—	760 m
Poissonnerie	—	770 m
Fruits et légumes	—	770 m
Restaurant	3	360 m
Librairie ou presse	1	370 m
Banque	1	210 m
Bureau ou relais de poste	—	660 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	700 m
Pharmacie	1	340 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	2	150 m
Laboratoire d'analyses	—	830 m
Centre ou maison de santé	—	2,9 km
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	110 m
École maternelle ou élémentaire	2	240 m
Collège	1	360 m
Lycée	—	590 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	2	250 m
Stade ou terrain de sport	—	640 m
Cinéma	—	790 m
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	520 m
France Services	—	780 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière733 m
Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement790 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Collège privé Saint-Thomas d'Aquinclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École Elementaire Publique Urdazuriclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École Primaire Privée Donibane - Sainte Famille d'Urquijoclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin

Entreprises domiciliées à 200 m135

PG Immoimmobilier
Commune de Saint Jean de Luzadministration publique
Ogec Société Marie D Urquijoenseignement
Pinotxhébergement et restauration
Sos Barboteusesanté et action sociale
Association Sportive Luziennearts et spectacles

Voies voisines1

Rue Choko Alde31 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.