Rue Tourasse, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue7 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAa-1Partie historique du centre regroupant un bâti patrimonial ancien de très grande valeur -secteur AVAP 1. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier141 habitants42,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Saint-Jean-de-Luz et 110 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 260 €/m²
L'estimation 7 260Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 190 €/m²
- Fourchette haute
- 9 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 280 et 8 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 615 €5 ventes
- 20228 060 €4 ventes
- 20235 597 €5 ventes
- 20248 176 €3 ventes
- 20255 980 €1 vente
- Estimation7 260 €estimé
18 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Rue Tourasse le 07/01/2025 : 55 m² pour 328 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 28 Rue Tourasse | Appartement28 Rue Tourasse · 55 m² · 5 980 €/m² | 55 m² | 328 900 € | 5 980 € |
| 01/07/2024 | 18 Rue Tourasse | Appartement18 Rue Tourasse · 98 m² · 7 704 €/m² | 98 m² | 755 000 € | 7 704 € |
| 26/06/2024 | 39 Rue Tourasse | Appartement39 Rue Tourasse · 80 m² · 8 176 €/m² | 80 m² | 654 110 € | 8 176 € |
| 05/03/2024 | 24 Rue Tourasse | Dépendance, Appartement24 Rue Tourasse · 62 m² · 9 790 €/m² | 62 m² | 607 000 € | 9 790 € |
| 28/12/2023 | 5 Rue Tourasse | Appartement5 Rue Tourasse · 78 m² · 9 359 €/m² | 78 m² | 730 000 € | 9 359 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 31 Rue Tourasse | Appartement, Dépendance31 Rue Tourasse · 62 m² · 5 597 €/m² | 62 m² | 347 000 € | 5 597 € |
| 19/10/2023 | 9 Rue Tourasse | Appartement9 Rue Tourasse · 49 m² · 5 102 €/m² | 49 m² | 250 000 € | 5 102 € |
| 11/07/2023 | 33 Rue Tourasse | Appartement33 Rue Tourasse · 33 m² · 10 697 €/m² | 33 m² | 353 000 € | 10 697 € |
| 11/05/2023 | 41 Rue Tourasse | Appartement41 Rue Tourasse · 37 m² · 3 514 €/m² | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
| 28/04/2023 | 33 Rue Tourasse | Appartement33 Rue Tourasse · 66 m² | 66 m² | 227 500 € | — |
| 22/07/2022 | 39 Rue Tourasse | Appartement39 Rue Tourasse · 83 m² · 8 193 €/m² | 83 m² | 680 000 € | 8 193 € |
| 04/07/2022 | 33 Rue Tourasse | Appartement33 Rue Tourasse · 66 m² | 66 m² | 250 362 € | — |
| 01/07/2022 | 9 Rue Tourasse | Appartement9 Rue Tourasse · 49 m² · 7 926 €/m² | 49 m² | 388 370 € | 7 926 € |
| 04/03/2022 | 5 Rue Tourasse | Dépendance, Appartement5 Rue Tourasse · 65 m² · 9 008 €/m² | 65 m² | 585 516 € | 9 008 € |
| 18/02/2022 | 20 Rue Tourasse | Appartement20 Rue Tourasse · 40 m² · 7 600 €/m² | 40 m² | 303 996 € | 7 600 € |
| 22/09/2021 | 21 Rue Tourasse | Appartement21 Rue Tourasse · 50 m² · 8 826 €/m² | 50 m² | 441 315 € | 8 826 € |
| 18/06/2021 | 33 Rue Tourasse | Appartement33 Rue Tourasse · 185 m² | 185 m² | 1 150 000 € | — |
| 05/05/2021 | 41 Rue Tourasse | Appartement41 Rue Tourasse · 37 m² · 6 216 €/m² | 37 m² | 230 000 € | 6 216 € |
| 05/03/2021 | 9 Rue Tourasse | Appartement9 Rue Tourasse · 49 m² · 5 816 €/m² | 49 m² | 285 000 € | 5 816 € |
| 29/01/2021 | 26 Rue Tourasse | Appartement26 Rue Tourasse · 48 m² · 8 615 €/m² | 48 m² | 413 500 € | 8 615 € |
| 28/01/2021 | 28 Rue Tourasse | Appartement28 Rue Tourasse · 45 m² · 9 137 €/m² | 45 m² | 411 160,3 € | 9 137 € |
| 27/01/2021 | 17 Rue Tourasse | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement17 Rue Tourasse · 290 m² | 290 m² | 750 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020
UAa-1Partie historique du centre regroupant un bâti patrimonial ancien de très grande valeur -secteur AVAP 1
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,6 m · 3,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 505 kWh/an1 472 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Limite des Espaces Proches du Rivage
- stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare
Informations7
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zones archéologiques
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 : Largeur associée : 250 m
- Droit de préemption commercial
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2021 | Déclaration préalable06448321B0078 | 8 Rue Tourasse | BD 591 | — | 494 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Tourasse 64500 Saint-Jean-de-Luz | 99,2 m² | — | E | B |
| appartement, 43 Rue Tourasse 64500 Saint-Jean-de-Luz | 66,9 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue Tourasse 64500 Saint-Jean-de-Luz | 48,6 m² | — | F | C |
| appartement, 21 Rue Tourasse 64500 Saint-Jean-de-Luz | 26,7 m² | — | F | C |
| appartement, 15 Rue Tourasse 64500 Saint-Jean-de-Luz | 46,3 m² | 1850 | D | D |
| immeuble, 39 Rue Tourasse 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | — | E | B |
| appartement, 7 Rue Tourasse 64500 Saint-Jean-de-Luz | 25,2 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue Tourasse 64500 Saint-Jean-de-Luz | 75,7 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue Tourasse 64500 Saint-Jean-de-Luz | 48,4 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue Tourasse 64500 Saint-Jean-de-Luz | 142,6 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Rue Tourasse 64500 Saint-Jean-de-Luz | 76,8 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Tourasse 64500 Saint-Jean-de-Luz | 34,1 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Les Atlantes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Akeita | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Sky | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Sun | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Confiserie Paries | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Les Deux Zebres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI Sableche | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Quintana | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 18 | La Bodiniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Majema Développement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI Messines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Loux ST Jacques | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | Pasguy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | Pasguy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | Shanora | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 29 | Izaran | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Hatem | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | Dontyoula 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Latribu SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | Axel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | Marine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Villa Gabrielle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14192 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 533 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,7 %Des logements autour de la rue
Maisons2,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,8 %37,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 19 médecins généralistes, 5 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 50 m |
| Boulangerie | 17 | 10 m |
| Boucherie | 5 | 50 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 88 | 0 m |
| Librairie ou presse | 4 | 50 m |
| Banque | 10 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 60 m |
| Pharmacie | 5 | 60 m |
| Dentiste | 18 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 35 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | 2 | 220 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 3 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | 1 | 260 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement336 m
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière350 m
Écoles, collèges et lycées9
- Collège privé Sainte-Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic340 m
- École Elementaire Publique Du Centre340 m
- École Maternelle Publique Du Centre340 m
- Lycée Maurice Ravelpublicinternat430 m
- Collège Maurice Ravelpublic450 m
- Ikastola Donibanekoprivé480 m
- École Primaire Privée Saint Michel490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 754
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ogf Services Funerairesautres services
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Marionnaud Lafayettecommerce
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance