Rue du Maréchal Harispe, Saint-Jean-de-Luz
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 680 €/m²
- Fourchette basse
- 4 790 €/m²
- Fourchette haute
- 8 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 750 et 7 730 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 716 €/m²), le quartier pour 25 % (99 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 925 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 6 752 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 680 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 214 €1 vente
- 20227 434 €3 ventes
- 20237 045 €1 vente
- 20246 756 €2 ventes
- 20256 175 €1 vente
- Estimation6 680 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rue du Marechal Harispe le 29/09/2025 : 50 m² pour 308 739,97 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 15 Rue du Marechal Harispe | Appartement, Dépendance15 Rue du Marechal Harispe · 50 m² · 6 175 €/m² | 50 m² | 308 739,97 € | 6 175 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue du Marechal Harispe | Maison9 Rue du Marechal Harispe · 189 m² · 10 230 €/m² | 189 m² | 1 933 472,4 € | 10 230 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue du Marechal Harispe | Dépendance, Appartement3 Rue du Marechal Harispe · 21 m² | 21 m² | 104 585 € | — |
| 24/06/2024 | 1 Rue du Marechal Harispe | Appartement1 Rue du Marechal Harispe · 75 m² · 5 930 €/m² | 75 m² | 444 735 € | 5 930 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue du Marechal Harispe | Appartement3 Rue du Marechal Harispe · 91 m² · 7 582 €/m² | 91 m² | 690 000 € | 7 582 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | 5 Rue du Marechal Harispe | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance5 Rue du Marechal Harispe · 47 m² · 7 660 €/m² | 47 m² | 360 000 € | 7 660 € |
| 06/07/2023 | 3 Rue du Marechal Harispe | Appartement, Dépendance3 Rue du Marechal Harispe · 44 m² · 7 045 €/m² | 44 m² | 310 000 € | 7 045 € |
| 30/03/2023 | 1 Rue du Marechal Harispe | Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue du Marechal Harispe · 110 m² · 6 364 €/m² | 110 m² | 700 000 € | 6 364 € |
| 09/12/2022 | 3 Rue du Marechal Harispe | Appartement, Dépendance3 Rue du Marechal Harispe · 44 m² · 9 409 €/m² | 44 m² | 414 000 € | 9 409 € |
| 06/10/2022 | 15 Rue du Marechal Harispe | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé15 Rue du Marechal Harispe · 514 m² | 514 m² | 4 400 000 € | — |
| 01/09/2022 | 1 Rue du Marechal Harispe | Appartement1 Rue du Marechal Harispe · 75 m² · 4 000 €/m² | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 07/01/2022 | 3 Rue du Marechal Harispe | Appartement3 Rue du Marechal Harispe · 25 m² · 7 434 €/m² | 25 m² | 185 861 € | 7 434 € |
| 30/12/2021 | 3 Rue du Marechal Harispe | Dépendance3 Rue du Marechal Harispe · 307 m² · 179 €/m² | 307 m² | 55 000 € | 179 € |
| 02/11/2021 | 13 Rue du Marechal Harispe | Appartement13 Rue du Marechal Harispe · 28 m² · 8 214 €/m² | 28 m² | 230 000 € | 8 214 € |
| 30/07/2021 | 9 Rue du Marechal Harispe | Local industriel. commercial ou assimilé9 Rue du Marechal Harispe · 313 m² · 7 066 €/m² | 313 m² | 2 211 805,8 € | 7 066 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA-1centre-ville -secteur AVAP 1
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 475 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limite des Espaces Proches du Rivage
- Périmétre du futur PPRI
- stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 : Largeur associée : 100 m
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 (38 dBA) Largeur associée : 100 m (de part et d'autre de l'axe de route départementale)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 : Largeur associée : 250 m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2019 | Déclaration préalable06448319B0128 | 8 Rue du Marechal Harispe | BC 133 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et inondation
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 57 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue du Maréchal Harispe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 37,4 m² | 1984 | D | B |
| immeuble, 9 Rue du Maréchal Harispe 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1900 | E | D |
| appartement, 13 Rue du Maréchal Harispe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 27,6 m² | 1983 | C | A |
| immeuble, 12 Rue du Maréchal Harispe 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 2002 | C | A |
| appartement, 5 Rue du Maréchal Harispe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 69,3 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue du Maréchal Harispe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 71,3 m² | 1924 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Maréchal Harispe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 102,3 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 11 Rue du Maréchal Harispe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 64 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue du Maréchal Harispe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 30,9 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 3bis Rue du Maréchal Harispe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 47,8 m² | 1984 | D | B |
| appartement, Rue du Maréchal Harispe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 55,1 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Maréchal Harispe 64500 Saint-Jean-de-Luz | 58,8 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LILOUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | PRISIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | ETXEA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 bis | LES CORSAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | DONEKO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | IZIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | LUZ ORTHODONTIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | MTM ELGARREKIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | PHEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI DU 9 RUE HARISPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | L2DC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | IMMAREF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI 2CH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | KAKO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | XUNI SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 20 médecins généralistes, 5 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 110 m |
| Boulangerie | 18 | 50 m |
| Boucherie | 5 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | 1 | 50 m |
| Restaurant | 85 | 40 m |
| Librairie ou presse | 4 | 180 m |
| Banque | 10 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 30 m |
| Pharmacie | 5 | 90 m |
| Dentiste | 17 | 10 m |
| Kinésithérapeute | 36 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 2 | 220 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 3 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | 1 | 150 m |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | 1 | 70 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière120 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement121 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic
- Collège Maurice Ravelpublic
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège privé Sainte-Marieprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole Elementaire Publique Du Centrepublic
- Ecole Maternelle Publique Du Centrepublic
- IKASTOLA DONIBANEKOprivé
- Lycée Maurice Ravelpublicinternat
- Lycée privé Saint-Thomas d'Aquinprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 781
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- SNCF VOYAGEURStransport
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce