Avenue Pierre Larramendy, Saint-Jean-de-Luz
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 930 €/m²
- Fourchette basse
- 4 240 €/m²
- Fourchette haute
- 7 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 053 €/m²), le quartier pour 11 % (160 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 461 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 5 985 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 800 €3 ventes
- 20225 869 €3 ventes
- 20236 070 €6 ventes
- 20245 364 €5 ventes
- 20256 182 €6 ventes
- Estimation5 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 6 Av Pierre Larramendy, 628 500 € le 19/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 6 Av Pierre Larramendy | Dépendance, Appartement | 86 m² | 628 500 € | 7 308 € |
| 30/10/2025 | 12 Av Pierre Larramendy | Dépendance, Appartement | 109 m² | 535 000 € | — |
| 08/09/2025 | 8 Av Pierre Larramendy | Dépendance, Appartement | 109 m² | 670 000 € | — |
| 06/06/2025 | 18 Av Pierre Larramendy | Dépendance, Appartement | 33 m² | 199 756 € | 6 053 € |
| 12/05/2025 | 40 Av Pierre Larramendy | Appartement | 57 m² | 359 700 € | 6 311 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Av Pierre Larramendy | Appartement | 65 m² | 420 000 € | 6 462 € |
| 22/04/2025 | 5 Av Pierre Larramendy | Appartement | 45 m² | 209 350 € | 4 652 € |
| 18/03/2025 | 14 Av Pierre Larramendy | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 15/01/2025 | 13 Av Pierre Larramendy | Appartement | 57 m² | 259 869 € | 4 559 € |
| 01/10/2024 | 6 Av Pierre Larramendy | Dépendance | non mesurée | 95 000 € | — |
| 11/09/2024 | 5 Av Pierre Larramendy | Appartement, Dépendance | 84 m² | 355 750 € | 4 235 € |
| 14/08/2024 | 18 Av Pierre Larramendy | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 156 000 € | 4 105 € |
| 02/07/2024 | 4 Av Pierre Larramendy | Appartement | 86 m² | 506 400 € | 5 888 € |
| 01/07/2024 | 12 Av Pierre Larramendy | Appartement, Dépendance | 86 m² | 380 000 € | — |
| 12/04/2024 | 18 Av Pierre Larramendy | Dépendance, Appartement | 26 m² | 138 216 € | 5 316 € |
| 06/03/2024 | 24 Av Pierre Larramendy | Dépendance, Appartement | 66 m² | 283 000 € | — |
| 29/02/2024 | 4 Av Pierre Larramendy | Appartement, Dépendance | 70 m² | 375 500 € | 5 364 € |
| 26/02/2024 | 8 Av Pierre Larramendy | Dépendance, Appartement | 109 m² | 680 000 € | 6 239 € |
| 12/10/2023 | 18 Av Pierre Larramendy | Dépendance, Appartement | 61 m² | 400 000 € | 6 557 € |
| 15/09/2023 | 20 Av Pierre Larramendy | Dépendance, Appartement | 26 m² | 120 000 € | — |
| 04/09/2023 | 40 Av Pierre Larramendy | Appartement | 33 m² | 230 000 € | 6 970 € |
| 28/08/2023 | 8 Av Pierre Larramendy | Dépendance, Appartement | 109 m² | 665 000 € | — |
| 02/08/2023 | 4 Av Pierre Larramendy | Appartement | 86 m² | 400 000 € | 4 651 € |
| 09/06/2023 | 20 Av Pierre Larramendy | Dépendance, Appartement | 26 m² | 164 000 € | — |
| 23/05/2023 | 10 Av Pierre Larramendy | Appartement, Dépendance | 109 m² | 260 000 € | 2 385 € |
| 14/04/2023 | 11 Av Pierre Larramendy | Appartement | 65 m² | 362 810 € | 5 582 € |
| 18/03/2023 | 28 Av Pierre Larramendy | Appartement | 26 m² | 180 000 € | 6 923 € |
| 25/10/2022 | 4 Av Pierre Larramendy | Appartement, Dépendance | 50 m² | 331 850 € | — |
| 07/06/2022 | 28 Av Pierre Larramendy | Appartement | 26 m² | 155 000 € | 5 962 € |
| 24/05/2022 | 38 Av Pierre Larramendy | Appartement | 43 m² | 252 360 € | 5 869 € |
| 09/05/2022 | 13 Av Pierre Larramendy | Dépendance, Appartement | 64 m² | 349 530 € | 5 461 € |
| 26/04/2022 | 9 Av Pierre Larramendy | Dépendance, Appartement | 54 m² | 376 300 € | — |
| 21/01/2022 | 22 Av Pierre Larramendy | Appartement, Dépendance | 86 m² | 445 000 € | — |
| 12/10/2021 | 40 Av Pierre Larramendy | Appartement | 33 m² | 205 250 € | 6 220 € |
| 02/09/2021 | 2 Av Pierre Larramendy | Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² | 1 020 000 € | 4 250 € |
| 19/08/2021 | 14 Av Pierre Larramendy | Appartement, Dépendance | 109 m² | 750 000 € | — |
| 29/07/2021 | 11 Av Pierre Larramendy | Appartement | 59 m² | 401 216 € | 6 800 € |
| 08/06/2021 | 4 Av Pierre Larramendy | Appartement, Dépendance | 86 m² | 933 000 € | — |
| 29/03/2021 | 11 Av Pierre Larramendy | Appartement | 57 m² | 400 000 € | 7 018 € |
| 26/02/2021 | 4 Av Pierre Larramendy | Appartement, Dépendance | 109 m² | 538 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBi-2recouvrant le quartier d'Urdazuri situé en zone inondable du Plan de Prévention des Risques Naturelle -secteur AVAP 2
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare · Périmétre du futur PPRI
- Informations
- 4Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre d'application du DPU · Zone potentiellement vulnérable aux termites · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
- Altitude, pente du terrain
- 4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 475 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 537 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare
- Périmétre du futur PPRI
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2013 | Déclaration préalable06448313B0135 | 15 Av Pierre Larramendy | AZ 422 | 11 m² | 3 473 m² | autorisé | DELDIS SA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Avenue Pierre Larramendy 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1970 | D | D |
| immeuble, 14 Avenue Pierre Larramendy 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | — | E | E |
| appartement, 4 Avenue Pierre Larramendy 64500 Saint-Jean-de-Luz | 85,7 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 18 Avenue Pierre Larramendy 64500 Saint-Jean-de-Luz | 27,1 m² | 1973 | E | D |
| appartement, 10 Avenue Pierre Larramendy 64500 Saint-Jean-de-Luz | 74,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 4 Avenue Pierre Larramendy 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1970 | D | D |
| immeuble, 4 Avenue Pierre Larramendy 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1970 | D | D |
| immeuble, 4 Avenue Pierre Larramendy 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1970 | C | C |
| immeuble, 12 Avenue Pierre Larramendy 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | — | D | D |
| appartement, 6a Avenue Pierre Larramendy 64500 Saint-Jean-de-Luz | 95 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 36 Avenue Pierre Larramendy 64500 Saint-Jean-de-Luz | 92,3 m² | 1970 | E | E |
| immeuble, 40 Avenue Pierre Larramendy 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 33
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MEDICALE ELGAR SCI DE LA MAISON MEDICALE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI RADIOLOGIE NIVELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SOC CIVILE DE BIOLOGIE MEDICALE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | ACL2J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | LES 4 ETCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI DONIBANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI SANTIAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | JACQUOTEYVES SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI JACQUOTEYVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DES TROIS COURONNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI GOIZEKO ARGIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI GALA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCI LIESTA FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | COMITE D ENT DE LA CAISSE DE MUTUALITE SOCIALE AGRICOLE DES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 | JBC 106 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI BERGERAT CONSTANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | LEROY FMAMSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 24 locaux |
| 20 | BAKEA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | JEANFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI URDAZENIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI OBRY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | MENDIAN | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | MENDIAN | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 34 | LES 5 T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5378 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 13 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 20 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 9 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 33 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | 1 | 470 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement354 m
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière369 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic
- Collège Maurice Ravelpublic
- Ecole Elementaire Publique Du Centrepublic
- Ecole Elementaire Publique UrdazuripublicULIS
- Ecole Maternelle Publique Du Centrepublic
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURIpublic
- IKASTOLA DONIBANEKOprivé
- Lycée Maurice Ravelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m303
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROMOLOGY DISTRIBUTIONcommerce
- SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIEimmobilier
- CERBALLIANCE AQUITAINEsanté et action sociale
- DEPARTEMENT DES PYRENEES ATLANTIQUESadministration publique
- I S L INGENIERIE (ISL)activités scientifiques et techniques
- LE LIEN PERMANENT (LE LIEN PERMANENT)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.