Rue Renau d’Elissagaray, Saint-Jean-de-Luz
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 640 €/m²
- Fourchette basse
- 4 760 €/m²
- Fourchette haute
- 8 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 720 et 7 680 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 431 €/m²), le quartier pour 36 % (241 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 243 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 6 709 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 640 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 200 €2 ventes
- 20225 217 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20258 486 €2 ventes
- Estimation6 640 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 5 Rue Renau D Elissagaray le 16/07/2025 : 31 m² pour 235 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 5 Rue Renau D Elissagaray | Appartement, Dépendance5 Rue Renau D Elissagaray · 31 m² · 7 610 €/m² | 31 m² | 235 900 € | 7 610 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Renau D Elissagaray | Appartement, Dépendance5 Rue Renau D Elissagaray · 49 m² · 9 361 €/m² | 49 m² | 458 680 € | 9 361 € |
| 07/12/2022 | 10 Rue Renau D Elissagaray | Dépendance, Appartement10 Rue Renau D Elissagaray · 23 m² · 5 217 €/m² | 23 m² | 120 000 € | 5 217 € |
| 20/12/2021 | 10 Rue Renau D Elissagaray | Appartement, Dépendance10 Rue Renau D Elissagaray · 105 m² | 105 m² | 987 900 € | — |
| 27/08/2021 | 5 Rue Renau D Elissagaray | Appartement5 Rue Renau D Elissagaray · 49 m² · 102 €/m² | 49 m² | 5 000 € | 102 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2021 | 10 Rue Renau D Elissagaray | Dépendance, Appartement10 Rue Renau D Elissagaray · 120 m² · 5 792 €/m² | 120 m² | 695 000 € | 5 792 € |
| 31/05/2021 | 5 Rue Renau D Elissagaray | Dépendance5 Rue Renau D Elissagaray | non mesurée | 67 000 € | — |
| 04/03/2021 | 5 Rue Renau D Elissagaray | Appartement5 Rue Renau D Elissagaray · 84 m² · 6 607 €/m² | 84 m² | 555 000 € | 6 607 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA-1centre-ville -secteur AVAP 1
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 509 kWh/an1 474 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmétre du futur PPRI
- stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 : Largeur associée : 100 m
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 (38 dBA) Largeur associée : 100 m (de part et d'autre de l'axe de route départementale)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zones archéologiques
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 : Largeur associée : 250 m
- Droit de préemption commercial
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Renau d'Elissagaray 64500 Saint-Jean-de-Luz | 75 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Renau d'Elissagaray 64500 Saint-Jean-de-Luz | 42,8 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Renau d'Elissagaray 64500 Saint-Jean-de-Luz | 49,1 m² | 1971 | E | C |
| appartement, 5 Rue Renau d'Elissagaray 64500 Saint-Jean-de-Luz | 83,6 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Rue Renau d’Elissagaray 64500 Saint-Jean-de-Luz | 30,3 m² | 1968 | E | E |
| immeuble, 5 Rue Renau d'Elissagaray 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Renau d'Elissagaray 64500 Saint-Jean-de-Luz | 30 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 5 Rue Renau d'Elissagaray 64500 Saint-Jean-de-Luz | 114,7 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | MER MONTAGNE SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | AGENCE LUZIENNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | LE GRAND LARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI MER MONTAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 6 | AGUERREKOAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | DE LA LUZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | L3C | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | LOUX ST JACQUES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | MAKUNUDU ACQUISITION | Société civile | nu-propriétaire | 1 local |
| 6 | UNILUZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | VIAGENERATIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | ZUGASTI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 90 m |
| Boulangerie | 17 | 20 m |
| Boucherie | 5 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | 1 | 100 m |
| Restaurant | 87 | 30 m |
| Librairie ou presse | 4 | 150 m |
| Banque | 10 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 50 m |
| Pharmacie | 5 | 50 m |
| Dentiste | 17 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 35 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 30 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | 2 | 130 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 4 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | 1 | 60 m |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | 1 | 110 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière210 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement243 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic
- Collège Maurice Ravelpublic
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège privé Sainte-Marieprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole Elementaire Publique Du Centrepublic
- Ecole Maternelle Publique Du Centrepublic
- IKASTOLA DONIBANEKOprivé
- Lycée Maurice Ravelpublicinternat
- Lycée privé Saint-Thomas d'Aquinprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 414
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce