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Rue Etchegaray, Saint-Jean-de-Luz

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Prix dans la rue7 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAa-1Partie historique du centre regroupant un bâti patrimonial ancien de très grande valeur -secteur AVAP 1. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier244 habitants52,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
171 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

7 000 €/m²

L'estimation 7 000Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de Saint-Jean-de-Luz et 103 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
Fourchette basse
5 000 €/m²
Fourchette haute
9 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 050 et 8 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20219 889 €2 ventes
  2. 20228 276 €1 vente
  3. Estimation7 000 €estimé

3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Etchegaray le 07/03/2022 : 58 m² pour 480 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/03/20229 Rue EtchegarayAppartement9 Rue Etchegaray · 58 m² · 8 276 €/m²58 m²480 000 €8 276 €
28/10/20218 Rue EtchegarayDépendance, Appartement8 Rue Etchegaray · 46 m² · 11 333 €/m²46 m²521 300 €11 333 €
23/08/20218 Rue EtchegarayAppartement8 Rue Etchegaray · 36 m² · 8 444 €/m²36 m²303 996 €8 444 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020

UAa-1Partie historique du centre regroupant un bâti patrimonial ancien de très grande valeur -secteur AVAP 1

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
3,7 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 508 kWh/an1 473 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Limite des Espaces Proches du Rivage
  • stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare

Informations6

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Périmètre d'application du DPU
  • Zones archéologiques
  • Zone potentiellement vulnérable aux termites
  • Taxe d'aménagement
  • Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 : Largeur associée : 250 m

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
  • PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 17 Rue Etchegaray 64500 Saint-Jean-de-Luz62,9 m²—EC
appartement, 8 Rue Etchegaray 64500 Saint-Jean-de-Luz37,5 m²—EB
appartement, 12 Rue Etchegaray 64500 Saint-Jean-de-Luz44,8 m²1950DB
appartement, 11 Rue Etchegaray 64500 Saint-Jean-de-Luz81,2 m²1947CC
appartement, 9 Rue Etchegaray 64500 Saint-Jean-de-Luz57,3 m²1949DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4Prestations de Services ImmobiliersSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
8Melba InvestissementsSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants244158 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 317 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,3 %Des logements autour de la rue
Maisons6,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6 %44,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2230 m
Supérette ou épicerie1080 m
Boulangerie1780 m
Boucherie560 m
Poissonnerie—720 m
Fruits et légumes1180 m
Restaurant8620 m
Librairie ou presse4140 m
Banque10150 m
Bureau ou relais de poste1240 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste18140 m
Pharmacie540 m
Dentiste17150 m
Kinésithérapeute35190 m
Laboratoire d'analyses290 m
Centre ou maison de santé—3,4 km
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—790 m
École maternelle ou élémentaire3280 m
Collège270 m
Lycée1340 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase390 m
Stade ou terrain de sport—880 m
Cinéma1130 m
Bibliothèque1210 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1260 m
Police ou gendarmerie—680 m
France Services1210 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière311 m
  • Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement341 m

Écoles, collèges et lycées10

  • Collège privé Sainte-Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)90 m
  • Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic190 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic260 m
  • École Elementaire Publique Du Centre260 m
  • École Maternelle Publique Du Centre260 m
  • Collège Maurice Ravelpublic420 m
  • Ikastola Donibanekoprivé430 m
  • Lycée Maurice Ravelpublicinternat440 m
  • Collège privé Saint-Thomas d'Aquinclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
  • Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin470 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 237

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.