Rue Sopite, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue7 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAa-1Partie historique du centre regroupant un bâti patrimonial ancien de très grande valeur -secteur AVAP 1Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier251 habitants61,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 146 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % au-dessus de Saint-Jean-de-Luz et 119 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 560 €/m²
L'estimation 7 560Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 400 €/m²
- Fourchette haute
- 9 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 540 et 8 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 790 €6 ventes
- 202211 364 €1 vente
- 202312 425 €2 ventes
- 20244 461 €2 ventes
- 202513 854 €2 ventes
- Estimation7 560 €estimé
13 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Sopite le 16/12/2025 : 65 m² pour 735 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Rue Sopite | Appartement, Dépendance1 Rue Sopite · 65 m² · 11 308 €/m² | 65 m² | 735 000 € | 11 308 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Sopite | Appartement19 Rue Sopite · 75 m² | 75 m² | 490 000 € | — |
| 12/03/2025 | 1 Rue Sopite | Appartement, Dépendance1 Rue Sopite · 50 m² · 16 400 €/m² | 50 m² | 820 000 € | 16 400 € |
| 11/10/2024 | 37 Rue Sopite | Appartement, Dépendance37 Rue Sopite · 49 m² · 6 122 €/m² | 49 m² | 300 000 € | 6 122 € |
| 02/05/2024 | 12 Rue Sopite | Appartement12 Rue Sopite · 35 m² · 2 800 €/m² | 35 m² | 98 002 € | 2 800 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 21 Rue Sopite | Dépendance21 Rue Sopite | non mesurée | 130 000 € | — |
| 12/06/2025 | 2 Rue Sopite | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Sopite · 84 m² · 4 107 €/m² | 84 m² | 345 000 € | 4 107 € |
| 27/07/2023 | 9 Rue Sopite | Appartement9 Rue Sopite · 80 m² · 6 075 €/m² | 80 m² | 486 000 € | 6 075 € |
| 03/04/2023 | 1 Rue Sopite | Dépendance, Appartement1 Rue Sopite · 90 m² · 18 775 €/m² | 90 m² | 1 689 750 € | 18 775 € |
| 25/07/2022 | 3 Rue Sopite | Appartement3 Rue Sopite · 44 m² · 11 364 €/m² | 44 m² | 500 000 € | 11 364 € |
| 22/03/2022 | 31 Rue Sopite | Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue Sopite · 95 m² · 3 684 €/m² | 95 m² | 350 000 € | 3 684 € |
| 03/12/2021 | 37 Rue Sopite | Appartement, Dépendance37 Rue Sopite · 37 m² · 9 193 €/m² | 37 m² | 340 150 € | 9 193 € |
| 21/10/2021 | 9 Rue Sopite | Appartement9 Rue Sopite · 35 m² · 5 166 €/m² | 35 m² | 180 800 € | 5 166 € |
| 11/10/2021 | 29 Rue Sopite | Dépendance, Appartement29 Rue Sopite · 70 m² · 6 671 €/m² | 70 m² | 467 000 € | 6 671 € |
| 04/05/2021 | 16 Rue Sopite | Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Sopite · 502 m² · 3 187 €/m² | 502 m² | 1 600 000 € | 3 187 € |
| 31/03/2021 | 12 Rue Sopite | Appartement12 Rue Sopite · 85 m² · 7 412 €/m² | 85 m² | 630 000 € | 7 412 € |
| 23/02/2021 | 7 Rue Sopite | Appartement7 Rue Sopite · 16 m² · 8 313 €/m² | 16 m² | 133 000 € | 8 313 € |
| 02/02/2021 | 30 Rue Sopite | Dépendance, Appartement30 Rue Sopite · 60 m² · 8 167 €/m² | 60 m² | 490 000 € | 8 167 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020
UAa-1Partie historique du centre regroupant un bâti patrimonial ancien de très grande valeur -secteur AVAP 1
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,9 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 508 kWh/an1 474 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Limite des Espaces Proches du Rivage
Informations6
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 : Largeur associée : 250 m
- Droit de préemption commercial
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | Permis de construire06448324B0044 | 27 Rue Sopite | BD 284 | 1 logement, 37 m² | 69 m² | autorisé | TERRITOIRE ET VILLEGIATURE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9bis Rue Sopite 64500 Saint-Jean-de-Luz | 24,1 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Sopite 64500 Saint-Jean-de-Luz | 60,4 m² | — | C | B |
| appartement, 1bis Rue Sopite 64500 Saint-Jean-de-Luz | 13,5 m² | — | F | C |
| appartement, 1bis Rue Sopite 64500 Saint-Jean-de-Luz | 27,4 m² | 1950 | F | C |
| appartement, 1bis Rue Sopite 64500 Saint-Jean-de-Luz | 13,5 m² | — | G | C |
| appartement, 1bis Rue Sopite 64500 Saint-Jean-de-Luz | 13,8 m² | 1950 | G | C |
| appartement, 37 Rue Sopite 64500 Saint-Jean-de-Luz | 103,6 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Sopite 64500 Saint-Jean-de-Luz | 27,3 m² | — | G | C |
| appartement, 24 Rue Sopite 64500 Saint-Jean-de-Luz | 61 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Sopite 64500 Saint-Jean-de-Luz | 84,6 m² | 1960 | D | D |
| immeuble, 5 Rue Sopite 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | — | D | D |
| appartement, 37 Rue Sopite 64500 Saint-Jean-de-Luz | 33,7 m² | 1930 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mobadour | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | SCP Barbe Rouge | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI Quatre Couronnes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | Dubos | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | Mobadour | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SCI Quatre Couronnes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SCI Socoa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Sopite | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Home Garat SCP | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Sausalito | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Les Poulettes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Cbimf | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | Ymarola | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Commune de Saint Jean de Luz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Luz Sopite SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | Laurence SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | La Compagnie Hoteliere de Freol | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | Detcherry | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Esker Ona | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Bortz Aingeruen | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 23 | Ocefan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Territoire et Villegiature | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | RL Barthe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | Olano Services | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Minoxlocam | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | Immosud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | Immosud | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants251169 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 382 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,2 %Des logements autour de la rue
Maisons1,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,4 %50,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 140 m |
| Boulangerie | 17 | 100 m |
| Boucherie | 5 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 86 | 60 m |
| Librairie ou presse | 4 | 10 m |
| Banque | 10 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 120 m |
| Pharmacie | 5 | 130 m |
| Dentiste | 14 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 33 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 90 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 3 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | 1 | 330 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière418 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement464 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège privé Sainte-Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)60 m
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic240 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic340 m
- École Elementaire Publique Du Centre340 m
- École Maternelle Publique Du Centre340 m
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquinclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin440 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 016
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier