Rue Saint Jacques, Saint-Jean-de-Luz
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 390 €/m²
- Fourchette basse
- 5 290 €/m²
- Fourchette haute
- 9 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 360 et 8 540 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 640 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 7 462 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 390 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 897 €6 ventes
- 20229 139 €9 ventes
- 20238 000 €3 ventes
- 20245 859 €4 ventes
- 20257 130 €6 ventes
- Estimation7 390 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
28 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 36 Rue saint Jacques le 30/12/2025 : 63 m² pour 735 890 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Rue saint Jacques | Dépendance, Appartement36 Rue saint Jacques · 63 m² · 11 681 €/m² | 63 m² | 735 890 € | 11 681 € |
| 21/10/2025 | 19 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance19 Rue saint Jacques · 40 m² · 7 275 €/m² | 40 m² | 291 000 € | 7 275 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue saint Jacques | Dépendance, Appartement19 Rue saint Jacques · 40 m² · 4 688 €/m² | 40 m² | 187 500 € | 4 688 € |
| 07/05/2025 | 36 Rue saint Jacques | Dépendance, Appartement36 Rue saint Jacques · 85 m² · 9 397 €/m² | 85 m² | 798 760 € | 9 397 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue saint Jacques | Appartement21 Rue saint Jacques · 108 m² · 3 750 €/m² | 108 m² | 405 000 € | 3 750 € |
Afficher les 31 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 36 Rue saint Jacques | Dépendance36 Rue saint Jacques | non mesurée | 52 000 € | — |
| 02/06/2025 | 36 Rue saint Jacques | Dépendance36 Rue saint Jacques | non mesurée | 110 000 € | — |
| 15/01/2025 | 40 Rue saint Jacques | Appartement40 Rue saint Jacques · 50 m² · 6 984 €/m² | 50 m² | 349 200 € | 6 984 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue saint Jacques | Appartement23 Rue saint Jacques · 49 m² · 5 102 €/m² | 49 m² | 250 000 € | 5 102 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue saint Jacques | Appartement23 Rue saint Jacques · 47 m² · 6 173 €/m² | 47 m² | 290 150 € | 6 173 € |
| 23/12/2024 | 36 Rue saint Jacques | Dépendance36 Rue saint Jacques | non mesurée | 85 000 € | — |
| 20/12/2024 | 21 Rue saint Jacques | Appartement21 Rue saint Jacques · 93 m² | 93 m² | 575 000 € | — |
| 18/07/2024 | 34 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance34 Rue saint Jacques · 134 m² | 134 m² | 800 000 € | — |
| 18/07/2024 | 19 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance19 Rue saint Jacques · 50 m² · 8 000 €/m² | 50 m² | 400 000 € | 8 000 € |
| 27/06/2024 | 42 Rue saint Jacques | Appartement42 Rue saint Jacques · 30 m² · 5 545 €/m² | 30 m² | 166 350 € | 5 545 € |
| 20/12/2023 | 19 Rue saint Jacques | Dépendance, Appartement19 Rue saint Jacques · 50 m² · 8 000 €/m² | 50 m² | 400 000 € | 8 000 € |
| 10/07/2023 | 42 Rue saint Jacques | Appartement42 Rue saint Jacques · 83 m² · 4 518 €/m² | 83 m² | 375 000 € | 4 518 € |
| 28/04/2023 | 65 Rue saint Jacques | Appartement65 Rue saint Jacques · 60 m² · 11 667 €/m² | 60 m² | 700 000 € | 11 667 € |
| 20/12/2022 | 20 Rue saint Jacques | Appartement20 Rue saint Jacques · 35 m² · 11 072 €/m² | 35 m² | 387 530 € | 11 072 € |
| 28/09/2022 | 17 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance17 Rue saint Jacques · 83 m² · 11 611 €/m² | 83 m² | 963 700 € | 11 611 € |
| 12/09/2022 | 18 Rue saint Jacques | Appartement18 Rue saint Jacques · 35 m² · 8 831 €/m² | 35 m² | 309 070 € | 8 831 € |
| 02/09/2022 | 18 Rue saint Jacques | Appartement18 Rue saint Jacques · 40 m² · 8 770 €/m² | 40 m² | 350 810 € | 8 770 € |
| 31/08/2022 | 18 Rue saint Jacques | Appartement18 Rue saint Jacques · 36 m² · 9 050 €/m² | 36 m² | 325 810 € | 9 050 € |
| 26/08/2022 | 18 Rue saint Jacques | Appartement18 Rue saint Jacques · 36 m² · 9 139 €/m² | 36 m² | 329 020 € | 9 139 € |
| 21/06/2022 | 22 Rue saint Jacques | Appartement22 Rue saint Jacques · 70 m² · 10 429 €/m² | 70 m² | 730 000 € | 10 429 € |
| 23/05/2022 | 36 Rue saint Jacques | Dépendance, Appartement36 Rue saint Jacques · 66 m² · 15 370 €/m² | 66 m² | 1 014 400 € | 15 370 € |
| 21/02/2022 | 26 Rue saint Jacques | Appartement26 Rue saint Jacques · 40 m² · 8 500 €/m² | 40 m² | 340 000 € | 8 500 € |
| 21/02/2022 | 9 Rue saint Jacques | Appartement9 Rue saint Jacques · 66 m² | 66 m² | 445 000 € | — |
| 21/01/2022 | 44 Rue saint Jacques | Dépendance, Appartement44 Rue saint Jacques · 72 m² | 72 m² | 500 000 € | — |
| 14/10/2021 | 46 Rue saint Jacques | Appartement46 Rue saint Jacques · 69 m² | 69 m² | 550 000 € | — |
| 07/10/2021 | 45 Rue saint Jacques | Appartement45 Rue saint Jacques · 30 m² · 6 946 €/m² | 30 m² | 208 390 € | 6 946 € |
| 15/09/2021 | 51 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance51 Rue saint Jacques · 65 m² · 9 077 €/m² | 65 m² | 590 000 € | 9 077 € |
| 11/06/2021 | 24 Rue saint Jacques | Appartement24 Rue saint Jacques · 38 m² · 6 579 €/m² | 38 m² | 250 000 € | 6 579 € |
| 27/04/2021 | 45 Rue saint Jacques | Appartement45 Rue saint Jacques · 23 m² · 6 848 €/m² | 23 m² | 157 500 € | 6 848 € |
| 07/04/2021 | 21 Rue saint Jacques | Appartement21 Rue saint Jacques · 63 m² · 5 079 €/m² | 63 m² | 320 000 € | 5 079 € |
| 31/03/2021 | 36 Rue saint Jacques | Appartement, Dépendance36 Rue saint Jacques · 101 m² · 9 500 €/m² | 101 m² | 959 464 € | 9 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa-1partie historique du centre regroupant un bâti patrimonial ancien de très grande valeur -secteur AVAP 1
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6 m · 4,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 508 kWh/an1 473 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limite des Espaces Proches du Rivage
- stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 : Largeur associée : 250 m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2017 | Permis de construire06448317B0040 | 50 Rue saint Jacques | BD 234 | 1 logement | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-Luz | 48,8 m² | — | C | C |
| immeuble, 65 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | — | D | C |
| appartement, 17 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-Luz | 36,5 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 45 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-Luz | 65,5 m² | — | F | C |
| appartement, 10 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-Luz | 80,4 m² | — | F | C |
| appartement, 36 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-Luz | 31,1 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-Luz | 71,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 36 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-Luz | 43,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 51 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-Luz | 71,8 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 9 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-Luz | 63,2 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 24 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-Luz | 35 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Saint Jacques 64500 Saint-Jean-de-Luz | 61 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 34
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | PARETAK | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | VISCOS IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | MCCV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | EUCADIA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 19 | JUPIMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | MADEC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI DES AQUEDUCS 03 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | NAMY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 21 | SJDL64 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | YMAROLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | AMETSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | ASS ST JEAN BAPTISTE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | EKAINA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 30 | ASS ST JEAN BAPTISTE | Personne morale | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DOMOFRANCE | Bailleur social | preneur à construction | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI PLAZA SAINT JOSEPH | Société civile immobilière | bailleur à construction | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | FILLES DE LA CROIX - ACCUEIL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SNC BUDALI | Société en nom collectif | propriétaire | 7 locaux |
| 36 | ETCHELUZ | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 36 | MONEVS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 36 | LOLPIE BIARRITZ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 36 | GUIOT SAINT JOSEPH | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 36 | OCEAN 47 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | EUCADIA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 36 | RSJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI KAYOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | J B S | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | LOUX ST JACQUES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 50 | ETCHETTOA SC | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | SCI GURUTZIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 | FAVIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | OLANO SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | IMMOSUD | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 110 m |
| Boulangerie | 17 | 90 m |
| Boucherie | 5 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 86 | 50 m |
| Librairie ou presse | 4 | 20 m |
| Banque | 10 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 100 m |
| Pharmacie | 5 | 90 m |
| Dentiste | 14 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 33 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | 2 | 60 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 3 | 40 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | 1 | 290 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière379 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement425 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic
- Collège Maurice Ravelpublic
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège privé Sainte-Marieprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole Elementaire Publique Du Centrepublic
- Ecole Maternelle Publique Du Centrepublic
- IKASTOLA DONIBANEKOprivé
- Lycée privé Saint-Thomas d'Aquinprivé