Rue Garat, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue7 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAa-1Partie historique du centre regroupant un bâti patrimonial ancien de très grande valeur -secteur AVAP 1. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier244 habitants52,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Saint-Jean-de-Luz et 113 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 370 €/m²
L'estimation 7 370Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 270 €/m²
- Fourchette haute
- 9 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 380 et 8 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 306 €2 ventes
- 20228 579 €2 ventes
- 20237 680 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20257 857 €3 ventes
- Estimation7 370 €estimé
11 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue Garat le 08/09/2025 : 35 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 32 Rue Garat | Appartement32 Rue Garat · 35 m² · 7 857 €/m² | 35 m² | 275 000 € | 7 857 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Garat | Appartement18 Rue Garat · 100 m² · 6 000 €/m² | 100 m² | 600 000 € | 6 000 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Garat | Appartement, Dépendance1 Rue Garat · 126 m² · 11 662 €/m² | 126 m² | 1 469 370 € | 11 662 € |
| 13/02/2025 | 31 Rue Garat | Appartement31 Rue Garat · 115 m² | 115 m² | 535 000 € | — |
| 30/11/2023 | 1 Rue Garat | Dépendance, Appartement1 Rue Garat · 131 m² · 10 305 €/m² | 131 m² | 1 350 000 € | 10 305 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 32 Rue Garat | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue Garat · 84 m² · 4 107 €/m² | 84 m² | 345 000 € | 4 107 € |
| 13/02/2025 | 31 Rue Garat | Appartement31 Rue Garat · 65 m² · 154 €/m² | 65 m² | 10 000 € | 154 € |
| 13/02/2025 | 31 Rue Garat | Appartement31 Rue Garat · 50 m² · 90 €/m² | 50 m² | 4 500 € | 90 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Garat | Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Garat · 62 m² · 7 339 €/m² | 62 m² | 455 000 € | 7 339 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Garat | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Garat · 23 m² · 12 174 €/m² | 23 m² | 280 000 € | 12 174 € |
| 27/09/2023 | 20 Rue Garat | Appartement20 Rue Garat · 83 m² · 7 289 €/m² | 83 m² | 605 000 € | 7 289 € |
| 13/09/2023 | 30 Rue Garat | Dépendance30 Rue Garat | non mesurée | 575 000 € | — |
| 23/06/2023 | 32 Rue Garat | Dépendance32 Rue Garat | non mesurée | 8 700 € | — |
| 24/05/2023 | 3 Rue Garat | Appartement3 Rue Garat · 25 m² · 8 070 €/m² | 25 m² | 201 745 € | 8 070 € |
| 28/02/2023 | 20 Rue Garat | Appartement, Dépendance20 Rue Garat · 140 m² · 3 843 €/m² | 140 m² | 538 080 € | 3 843 € |
| 01/04/2022 | 32 Rue Garat | Appartement32 Rue Garat · 57 m² · 7 317 €/m² | 57 m² | 417 061 € | 7 317 € |
| 21/03/2022 | 1 Rue Garat | Appartement, Dépendance1 Rue Garat · 126 m² · 9 841 €/m² | 126 m² | 1 240 000 € | 9 841 € |
| 08/03/2022 | 20 Rue Garat | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Garat · 39 m² · 3 462 €/m² | 39 m² | 135 000 € | 3 462 € |
| 24/09/2021 | 32 Rue Garat | Dépendance32 Rue Garat | non mesurée | 10 000 € | — |
| 30/07/2021 | 32 Rue Garat | Appartement32 Rue Garat · 28 m² · 9 818 €/m² | 28 m² | 274 900 € | 9 818 € |
| 28/06/2021 | 31 Rue Garat | Appartement31 Rue Garat · 65 m² · 6 794 €/m² | 65 m² | 441 600 € | 6 794 € |
| 17/05/2021 | 53 Rue Garat | Dépendance, Maison, Appartement53 Rue Garat · 207 m² | 207 m² | 1 950 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020
UAa-1Partie historique du centre regroupant un bâti patrimonial ancien de très grande valeur -secteur AVAP 1
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,3 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 473 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Limite des Espaces Proches du Rivage
- stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare
Informations7
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zones archéologiques
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 : Largeur associée : 250 m
- Droit de préemption commercial
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2013 | Permis de construire06448313B0016 | 27 Rue Garat | BD 12 | 5 m² | 271 m² | autorisé | SCI 27 GARAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 44 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz | 63,1 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz | 57,8 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz | 81,1 m² | — | B | A |
| appartement, 25 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz | 19 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz | 143,5 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz | 86,2 m² | — | E | B |
| appartement, 32 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz | 75,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 25 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz | 25,5 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz | 25,5 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz | 21 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz | 90,9 m² | 1700 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | La Castagne 20 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Ortzen Etxea | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Société Générale | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | Pluviose Berbineau SCI de | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | Baita Garat SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Eskerrak Jainkoari | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Agence Luzienne | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | Duhart et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Kemen | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | Pampi SCI | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 13 | De la Luz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Bortzek Bat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Muscade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Paretak | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 21 | Carduner | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Bortzek Bat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Potta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | Société d'Exploitation de l'Hôtel Ohartzia | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 30 | Carduner | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 30 | Villa Haute | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 | Mimifat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI Brune | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Pitedi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | SCI Sausalito | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Société de Traitement Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Lamartine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Sopite | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 32 | Villandry | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI Enbata | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants244158 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 317 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,3 %Des logements autour de la rue
Maisons6,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6 %44,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 60 m |
| Boulangerie | 17 | 100 m |
| Boucherie | 5 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 86 | 30 m |
| Librairie ou presse | 4 | 100 m |
| Banque | 10 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 90 m |
| Pharmacie | 5 | 70 m |
| Dentiste | 17 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 35 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 2 | 130 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 3 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | 1 | 230 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière323 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement339 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège privé Sainte-Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic240 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic290 m
- École Elementaire Publique Du Centre290 m
- École Maternelle Publique Du Centre290 m
- Collège Maurice Ravelpublic430 m
- Lycée Maurice Ravelpublicinternat440 m
- Ikastola Donibanekoprivé450 m