Rue du Midi, Saint-Jean-de-Luz

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Prix dans la rue6 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA-1Centre-ville -secteur AVAP 1Avis de l'ABF requis RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'État Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier251 habitants61,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

381 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

6 590 €/m²

L'estimation 6 590Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Saint-Jean-de-Luz et 91 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 4 710 €/m²
Fourchette haute: 8 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 700 et 7 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20238 672 €1 vente
20247 798 €3 ventes
20255 259 €2 ventes
Estimation6 590 €estimé

6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 46 Rue du Midi le 01/10/2025 : 45 m² pour 240 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/10/2025	46 Rue du Midi	Dépendance, Appartement46 Rue du Midi · 45 m² · 5 333 €/m²	45 m²	240 000 €	5 333 €
04/04/2025	38 Rue du Midi	Dépendance, Appartement38 Rue du Midi · 27 m² · 5 185 €/m²	27 m²	140 000 €	5 185 €
09/12/2024	59 Rue du Midi	Dépendance, Appartement59 Rue du Midi · 100 m² · 5 750 €/m²	100 m²	575 000 €	5 750 €
30/09/2024	34 Rue du Midi	Appartement, Dépendance34 Rue du Midi · 64 m² · 9 375 €/m²	64 m²	600 000 €	9 375 €
29/04/2024	17 Rue du Midi	Appartement17 Rue du Midi · 72 m² · 7 798 €/m²	72 m²	561 450 €	7 798 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/06/2025	38 Rue du Midi	Local industriel, commercial ou assimilé38 Rue du Midi · 56 m² · 4 567 €/m²	56 m²	255 734,4 €	4 567 €
19/07/2023	38 Rue du Midi	Dépendance, Appartement38 Rue du Midi · 84 m² · 8 672 €/m²	84 m²	728 470 €	8 672 €
17/01/2023	38 Rue du Midi	Local industriel, commercial ou assimilé38 Rue du Midi · 56 m² · 4 464 €/m²	56 m²	250 000 €	4 464 €
18/03/2022	27 Rue du Midi	Maison27 Rue du Midi · 94 m² · 7 353 €/m²	94 m²	691 150 €	7 353 €
10/05/2021	36 Rue du Midi	Maison, Dépendance36 Rue du Midi · 137 m² · 15 328 €/m²	137 m²	2 100 000 €	15 328 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2022

UA-1Centre-ville -secteur AVAP 1

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2015La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 3,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 511 kWh/an1 475 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmétre du futur PPRI
stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare

Informations7

Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 (38 dBA) Largeur associée : 100 m (de part et d'autre de l'axe de route départementale)
Zone à risque d'exposition au plomb
Périmètre d'application du DPU
Zone potentiellement vulnérable aux termites
Taxe d'aménagement
Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 : Largeur associée : 250 m
Droit de préemption commercial

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/02/2026	Déclaration préalable0644832500353	42 Rue du Midi	BD 454	6 logements	774 m²	annulé	SARL MAITENA
11/02/2026	Déclaration préalable0644832500353	42 Rue du Midi	BD 454	—	774 m²	annulé	SARL MAITENA
26/05/2023	Déclaration préalable06448323B0102	51 Rue du Midi	BD 851	1 logement	2 882 m²	autorisé	KANITO
15/04/2015	Permis de construire06448315B0013	34 Rue du Midi	BD 537	1 logement	—	terminé	TRINIDAD

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 1E · 4F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 55 Rue du Midi 64500 Saint-Jean-de-Luz	—	—	E	C
appartement, 59 Rue du Midi 64500 Saint-Jean-de-Luz	53,9 m²	—	E	B
appartement, 34 Rue du Midi 64500 Saint-Jean-de-Luz	71,9 m²	—	B	A
maison, 40bis Rue du Midi 64500 Saint-Jean-de-Luz	79,5 m²	1930	G	F
appartement, 51 Rue du Midi 64500 Saint-Jean-de-Luz	21,8 m²	—	E	B
appartement, 34 Rue du Midi 64500 Saint-Jean-de-Luz	63,6 m²	—	C	A
appartement, 51 Rue du Midi 64500 Saint-Jean-de-Luz	17,9 m²	1951	C	B
appartement, 38 Rue du Midi 64500 Saint-Jean-de-Luz	27 m²	—	D	D
appartement, 57 Rue du Midi 64500 Saint-Jean-de-Luz	33 m²	1900	E	B
appartement, 59 Rue du Midi 64500 Saint-Jean-de-Luz	54 m²	—	F	F
appartement, 38bis Rue du Midi 64500 Saint-Jean-de-Luz	92,5 m²	1975	C	C
appartement, 1 Rue du Midi 64500 Saint-Jean-de-Luz	170,8 m²	1949	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SARL Maitena	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
21	Battela Ii	Société civile	propriétaire	2 locaux
26	Commune de Saint Jean de Luz	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
27	SCI Bonnemaison	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	SCI Rigaux-Bonnemaison	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	Commune de Saint Jean de Luz	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	État Ministère Equipement/dir des Routes	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
30	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
34	SCI du Midi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	Saint Luz	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
38	Chorroeta Baita	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	Kanito	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
38	SCI Sariantak	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	Commune de Saint Jean de Luz	Commune	propriétaire	6 parcelles non bâties
42	SARL Maitena	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46	E J M V	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
46	Ugo Deux	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
47	Commune de Saint Jean de Luz	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Gemalde	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9500	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants251169 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 382 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194559,2 %Des logements autour de la rue

Maisons1,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7,4 %50,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	260 m
Supérette ou épicerie	10	50 m
Boulangerie	18	40 m
Boucherie	5	80 m
Poissonnerie	—	750 m
Fruits et légumes	1	210 m
Restaurant	86	40 m
Librairie ou presse	4	150 m
Banque	10	90 m
Bureau ou relais de poste	1	120 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	18	100 m
Pharmacie	5	50 m
Dentiste	17	100 m
Kinésithérapeute	36	100 m
Laboratoire d'analyses	2	90 m
Centre ou maison de santé	—	3,3 km
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	730 m
École maternelle ou élémentaire	3	190 m
Collège	3	100 m
Lycée	1	210 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,5 km
Gymnase	4	140 m
Stade ou terrain de sport	—	780 m
Cinéma	1	70 m
Bibliothèque	1	300 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	360 m
Police ou gendarmerie	—	590 m
France Services	1	180 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière258 m
Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement312 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic
Collège Maurice Ravelpublic
Collège privé Saint-Thomas d'Aquinclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège privé Sainte-Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École Elementaire Publique Du Centre
École Maternelle Publique Du Centre
Ikastola Donibanekoprivé
Lycée Maurice Ravelpublicinternat
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin

Voies voisines8

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.