Rue de Hayet, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue7 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA-1Centre-ville -secteur AVAP 1Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants51,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Saint-Jean-de-Luz et 113 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 370 €/m²
L'estimation 7 370Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 270 €/m²
- Fourchette haute
- 9 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 380 et 8 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 043 €1 vente
- 20228 378 €2 ventes
- 20238 202 €8 ventes
- 20248 601 €1 vente
- 20257 190 €4 ventes
- Estimation7 370 €estimé
16 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue de Hayet le 17/12/2025 : 14 m² pour 91 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue de Hayet | Appartement2 Rue de Hayet · 14 m² · 6 532 €/m² | 14 m² | 91 450 € | 6 532 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue de Hayet | Dépendance, Appartement2 Rue de Hayet · 73 m² · 7 863 €/m² | 73 m² | 574 000 € | 7 863 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue de Hayet | Appartement, Dépendance2 Rue de Hayet · 72 m² · 7 847 €/m² | 72 m² | 565 000 € | 7 847 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue de Hayet | Appartement2 Rue de Hayet · 23 m² · 5 435 €/m² | 23 m² | 125 000 € | 5 435 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue de Hayet | Appartement2 Rue de Hayet · 19 m² · 8 601 €/m² | 19 m² | 163 410 € | 8 601 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Rue de Hayet | Dépendance4 Rue de Hayet | non mesurée | 110 708 € | — |
| 16/07/2024 | 2 Rue de Hayet | Dépendance2 Rue de Hayet | non mesurée | 50 000 € | — |
| 06/11/2023 | 2 Rue de Hayet | Dépendance, Appartement2 Rue de Hayet · 27 m² · 6 519 €/m² | 27 m² | 176 000 € | 6 519 € |
| 27/09/2023 | 2 Rue de Hayet | Dépendance, Appartement2 Rue de Hayet · 84 m² · 12 917 €/m² | 84 m² | 1 085 000 € | 12 917 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue de Hayet | Dépendance, Appartement2 Rue de Hayet · 84 m² · 8 672 €/m² | 84 m² | 728 470 € | 8 672 € |
| 14/06/2023 | 2 Rue de Hayet | Appartement2 Rue de Hayet · 20 m² · 3 750 €/m² | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
| 09/05/2023 | 2 Rue de Hayet | Dépendance, Appartement2 Rue de Hayet · 105 m² · 8 571 €/m² | 105 m² | 900 000 € | 8 571 € |
| 04/05/2023 | 1 Rue de Hayet | Dépendance, Appartement1 Rue de Hayet · 130 m² | 130 m² | 642 000 € | — |
| 05/04/2023 | 1 Rue de Hayet | Appartement, Dépendance1 Rue de Hayet · 24 m² · 7 833 €/m² | 24 m² | 188 000 € | 7 833 € |
| 28/02/2023 | 1 Rue de Hayet | Dépendance1 Rue de Hayet | non mesurée | 25 000 € | — |
| 10/02/2023 | 1 Rue de Hayet | Dépendance, Appartement1 Rue de Hayet · 54 m² · 11 852 €/m² | 54 m² | 640 000 € | 11 852 € |
| 24/01/2023 | 2 Rue de Hayet | Appartement2 Rue de Hayet · 15 m² · 5 950 €/m² | 15 m² | 89 250 € | 5 950 € |
| 05/12/2022 | 2 Rue de Hayet | Dépendance2 Rue de Hayet | non mesurée | 11 000 € | — |
| 30/09/2022 | 2 Rue de Hayet | Dépendance2 Rue de Hayet | non mesurée | 48 000 € | — |
| 20/07/2022 | 4 Rue de Hayet | Appartement, Dépendance4 Rue de Hayet · 48 m² · 7 866 €/m² | 48 m² | 377 550 € | 7 866 € |
| 11/07/2022 | 2 Rue de Hayet | Dépendance, Appartement2 Rue de Hayet · 27 m² · 8 889 €/m² | 27 m² | 240 000 € | 8 889 € |
| 11/01/2021 | 2 Rue de Hayet | Appartement, Dépendance2 Rue de Hayet · 58 m² · 7 043 €/m² | 58 m² | 408 500 € | 7 043 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2022
UA-1Centre-ville -secteur AVAP 1
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 475 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare
Informations8
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 (42 dBA) Largeur associée : 250 m (de part et d'autre de l'axe de la voie ferrée)
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 3 (38 dBA) Largeur associée : 100 m (de part et d'autre de l'axe de route départementale)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 2 : Largeur associée : 250 m
- Droit de préemption commercial
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2020 | Déclaration préalable06448320B0002 | 1 Rue de Hayet | BD 533 | 1 logement | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 58 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de Hayet 64500 Saint-Jean-de-Luz | 19,7 m² | — | E | C |
| appartement, Rue de Hayet 64500 Saint-Jean-de-Luz | 12,4 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue de Hayet 64500 Saint-Jean-de-Luz | 26,3 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 4 Rue de Hayet 64500 Saint-Jean-de-Luz | 13 m² | 1967 | E | C |
| appartement, 4 Rue de Hayet 64500 Saint-Jean-de-Luz | 74 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 4 Rue de Hayet 64500 Saint-Jean-de-Luz | 45,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de Hayet 64500 Saint-Jean-de-Luz | 56,9 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue de Hayet 64500 Saint-Jean-de-Luz | 129 m² | 1931 | D | D |
| appartement, 2 Rue de Hayet 64500 Saint-Jean-de-Luz | 82 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 4 Rue de Hayet 64500 Saint-Jean-de-Luz | 14 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de Hayet 64500 Saint-Jean-de-Luz | 19,1 m² | 1968 | C | A |
| appartement, 1 Rue de Hayet 64500 Saint-Jean-de-Luz | 32,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Daseal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Madopa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Saint Luz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Sorael | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Société Civile Immobilier Acbr | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Olacharia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Société Civile Immobilier Acbr | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI Sorael | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Issor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants224145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 628 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue
Maisons2,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,6 %48,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 60 m |
| Boulangerie | 18 | 40 m |
| Boucherie | 5 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 87 | 10 m |
| Librairie ou presse | 4 | 180 m |
| Banque | 10 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 60 m |
| Pharmacie | 5 | 90 m |
| Dentiste | 17 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 36 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 3 | 130 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 4 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | 1 | 40 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | 1 | 140 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière218 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement274 m
Écoles, collèges et lycées10
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luzpublic40 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luzpublic130 m
- École Elementaire Publique Du Centre130 m
- École Maternelle Publique Du Centre130 m
- Collège privé Sainte-Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- Ikastola Donibanekoprivé310 m
- Collège Maurice Ravelpublic330 m
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquinclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin340 m
- Lycée Maurice Ravelpublicinternat380 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 481
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce