Rue de Hirigoyen, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue6 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCb-3dSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur AVAP 3d. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 9Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier24 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Saint-Jean-de-Luz et 74 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 000 €/m²
L'estimation 6 000Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 290 €/m²
- Fourchette haute
- 7 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 190 et 6 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 203 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 269 €2 ventes
- 20256 606 €2 ventes
- Estimation6 000 €estimé
5 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue de Hirigoyen le 08/12/2025 : 21 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 8 Rue de Hirigoyen | Appartement, Dépendance8 Rue de Hirigoyen · 21 m² · 6 429 €/m² | 21 m² | 135 000 € | 6 429 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue de Hirigoyen | Appartement8 Rue de Hirigoyen · 23 m² · 6 783 €/m² | 23 m² | 156 000 € | 6 783 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue de Hirigoyen | Appartement8 Rue de Hirigoyen · 35 m² · 4 000 €/m² | 35 m² | 140 000 € | 4 000 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue de Hirigoyen | Appartement, Dépendance8 Rue de Hirigoyen · 26 m² · 4 538 €/m² | 26 m² | 118 000 € | 4 538 € |
| 23/09/2022 | 8 Rue de Hirigoyen | Appartement8 Rue de Hirigoyen · 29 m² · 6 203 €/m² | 29 m² | 179 886 € | 6 203 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 7 Rue de Hirigoyen | Dépendance7 Rue de Hirigoyen | non mesurée | 389 944,88 € | — |
| 30/07/2024 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 85 000 € | — |
| 14/05/2024 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 85 000 € | — |
| 12/04/2024 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 85 000 € | — |
| 18/09/2023 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 65 000 € | — |
| 06/07/2023 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 85 000 € | — |
| 30/06/2023 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 85 000 € | — |
| 09/06/2023 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 85 000 € | — |
| 28/04/2023 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 85 000 € | — |
| 19/04/2023 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 85 000 € | — |
| 18/04/2023 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 85 000 € | — |
| 20/02/2023 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 960 000 € | — |
| 27/01/2023 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 1 180 000 € | — |
| 17/01/2023 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 520 000 € | — |
| 10/01/2023 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 1 265 000 € | — |
| 27/12/2022 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 650 000 € | — |
| 21/12/2022 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 940 000 € | — |
| 14/12/2022 | 7 Rue de Hirigoyen | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de Hirigoyen | — | 730 000 € | — |
| 23/09/2022 | Rue de Hirigoyen | MaisonRue de Hirigoyen · 230 m² · 8 696 €/m² | 230 m² | 2 000 000 € | 8 696 € |
| 29/04/2022 | 7 Rue de Hirigoyen | Maison7 Rue de Hirigoyen · 197 m² · 10 660 €/m² | 197 m² | 2 100 000 € | 10 660 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020
UCb-3dSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur AVAP 3d
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,5 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 475 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2021 | Permis de construire06448321B0038 | 7 Rue de Hirigoyen | BE 144, BE 149 | 18 logements, 1 539 m² | 2 339 m² | commencé | NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE |
| 14/11/2019 | Permis de construire06448319B0047 | 10 Rue Hirigoyen | BE 15, BE 74, BE 215 | 3 069 m² | 4 234 m² | terminé | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de Hirigoyen 64500 Saint-Jean-de-Luz | 132 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 8 Rue de Hirigoyen 64500 Saint-Jean-de-Luz | 19 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Hirigoyen 64500 Saint-Jean-de-Luz | 17,1 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Hirigoyen 64500 Saint-Jean-de-Luz | 21,9 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Hirigoyen 64500 Saint-Jean-de-Luz | 25,1 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Hirigoyen 64500 Saint-Jean-de-Luz | 33,6 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Hirigoyen 64500 Saint-Jean-de-Luz | 23 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 8 Rue de Hirigoyen 64500 Saint-Jean-de-Luz | 22,9 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Hirigoyen 64500 Saint-Jean-de-Luz | 28 m² | 1930 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 7 | La Coopérative d'Habitations SA Coopérative d'Interet Collec | Société anonyme | bailleur à construction, propriétaire | 9 locaux |
| 7 | SCI Akitania 64 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Erromardie | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Irella | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Lotus Bloom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Danjac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Commune de Saint Jean de Luz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2415 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 480 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,7 %Des logements autour de la rue
Maisons20 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,2 %50 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 3 | 430 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 11 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 170 m |
| France Services | — | 820 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière876 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement948 m
Écoles, collèges et lycées1
- École Primaire Publique Aice-Errota220 m
Entreprises domiciliées à 200 m110
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Ogf Services Funerairesautres services
- Colisee Francesanté et action sociale
- SPV CRF 1énergie
- Ass Departementale des Pepsanté et action sociale
- Association Maison du Rein - Aurad Aquitaine (Aurad Aquitaine)santé et action sociale