Avenue de Jalday, Saint-Jean-de-Luz
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CA 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 620 €/m²
- Fourchette basse
- 3 180 €/m²
- Fourchette haute
- 6 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 33 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 801 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 4 649 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 448 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 25 Av de Jalday | Local industriel. commercial ou assimilé | 315 m² | 365 000 € | 1 159 € |
| 28/05/2025 | 25 Av de Jalday | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 235 000 € | — |
| 04/02/2025 | 25 Av de Jalday | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 92 000 € | 2 359 € |
| 19/12/2024 | 103 Av de Jalday | Local industriel. commercial ou assimilé | 660 m² | 950 000 € | 1 439 € |
| 06/12/2024 | 140 Av de Jalday | Local industriel. commercial ou assimilé | 432 m² | 886 460 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 40 Av de Jalday | Vente | 159 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 28/02/2023 | 45 Av de Jalday | Local industriel. commercial ou assimilé | 188 m² | 245 000 € | 1 303 € |
| 20/04/2022 | 23 Av de Jalday | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 384 m² | 2 690 395,2 € | — |
| 09/11/2021 | 2 Av de Jalday | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 500 000 € | — |
| 29/09/2021 | 45 Av de Jalday | Maison | 126 m² | 399 500 € | 3 171 € |
| 28/05/2021 | 141 Av de Jalday | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 270 m² | 355 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYcà dominante commerciale et destinée à accueillir une diversification de l'offre commerciale du territoire en complémentarité du centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 1 (45 dBA) Largeur associée : 300 m (de part et d'autre de l'axe de l'autoroute) · Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 1: Largeur associée : 300 m · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 17,1 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 537 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 1 (45 dBA) Largeur associée : 300 m (de part et d'autre de l'axe de l'autoroute)
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 1: Largeur associée : 300 m
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Permis d'aménager0644832600002 | 131 Avenue de Jalday | BZ 66, BZ 68, BZ 70 | — | 10 800 m² | autorisé | SCI G IMMO SAINT JEAN DE LUZ |
| 09/03/2026 | Permis de construire0644832500048 | 17 Avenue de Jalday | BZ 33, BZ 34 | 696 m² | 3 023 m² | autorisé | SCI LOU GALOUBET |
| 18/02/2022 | Permis de construire06448321B0097 | 20 Avenue de Jalday | CA 71 | — | 40 834 m² | terminé | CARREFOUR STATIONS SERVICE |
| 14/10/2021 | Permis de construire06448321B0059 | Avenue de Jalday | CA 61, CA 65, CA 66 | 28 m² | — | autorisé | CIRCE SCI |
| 01/09/2021 | Permis de démolir06448321B0003 | Avenue de Jalday | CA 61, CA 65, CA 66 | — | — | autorisé | CIRCE SCI |
| 07/10/2019 | Permis de construire06448319B0036 | 2 Avenue de Jalday | CA 53, CA 81, CA 83 | 828 m² | 2 978 m² | terminé | EGE |
| 31/08/2018 | Permis de démolir06448318B0003 | 24 Avenue de Jalday | CA 12, CA 63, CA 64 | — | — | autorisé | OLANO SERVICES |
| 09/04/2018 | Permis de construire06448318B0015 | 132 Avenue de Jalday | BZ 24 | 44 m² | 1 000 m² | autorisé | UHAIN BERRI |
| 20/06/2016 | Permis de construire06448316B0006 | 17 Avenue de Jalday | BZ 33, BZ 34 | 373 m² | — | commencé | LE PANIER DE LUZ |
| 07/04/2016 | Permis de construire06448315B0068 | 3 Avenue de Jalday | CA 58 | — | — | terminé | SISCA |
| 03/09/2015 | Déclaration préalable06448315B0170 | 32 Av de Jalday | BZ 26 | 16 m² | — | autorisé | MYKAT COMMUNICATION SARL |
| 22/07/2014 | Permis de construire06448314B0024 | 18 Av de Jalday | CA 6 | 67 m² | 6 131 m² | terminé | VETIR |
| 25/02/2014 | Permis de construire06448313B0073 | Av de Jalday | BZ 37, BZ 48, BZ 35 | 8 m² | — | autorisé | OLANO SERVICES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 65
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | JALDAY | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux |
| 2 | FONCIERE DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 18 locaux |
| 3 | CHANTIGNOLLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | JEAN DE LUZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LOANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | XIMENIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 31 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | CARMILA FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 7 | GUYENNE ET GASCOGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | OLANO SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SUD PAYS BASQUE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI G IMMO SAINT JEAN DE LUZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | OLANO SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PITTA BAT SC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SAINT JEAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | TECHNIQUE LA LUZIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI LOU GALOUBET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | HITZA HITZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CENTRE D AFFAIRES ERLIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI ERLITA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SUD PAYS BASQUE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SCI G IMMO SAINT JEAN DE LUZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | OLANO SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ALMOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | DONIBANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SARALAIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | ANAIAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | ASSO SANTE AU TRAVAIL DU PAYS BASQUE | Association | propriétaire | 1 local |
| 25 | CMA-WALLS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | CPC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | J L D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | OLANO SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI REGIS DARRIEUMERLOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | OLANO SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LOT NO 22 DU LOTISSEMENT DES PONTOTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI A B C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI A M C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | XURIAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LUZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI PERY YOANN ET MAIENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | DONIBANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 45 | SCI LES PETITS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 45 | SCI ARRIJURIA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI LASA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 103 | ARTIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 103 | FCTC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 103 | JITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 131 | OLANO SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | SCI LOU GALOUBET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SUD PAYS BASQUE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 135 | SCI G IMMO SAINT JEAN DE LUZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 136 | ANATHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 136 | XURIAK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 139 | SCI A B C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 140 | RISON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 141 | SCI ARRIJURIA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 141 | SCI LES PETITS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5071 | CARMILA FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9070 | OLANO SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 90 m |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 3 | 140 m |
| Restaurant | 6 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 130 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 3,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.