Rue Belharra, Saint-Jean-de-Luz
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 760 €/m²
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 6 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2025, médiane 3 000 €/m²), le quartier pour 8 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 3 000 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 5 990 €/m² en 2025). Soit 4 757 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 8 Rue Belharra | Appartement | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 26/08/2025 | 9 Rue Belharra | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 668 m² de terrain | 1 280 000 € | — |
| 06/12/2024 | 140 Rue Belharra | Local industriel. commercial ou assimilé | 432 m² | 886 460 € | — |
| 22/06/2023 | 8 Rue Belharra | Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 200 000 € | 1 869 € |
| 01/06/2021 | 13 Rue Belharra | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 78 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2021 | Rue Belharra | Vente | 322 m² de terrain | 190 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYzone urbaine spécialisée dont la vocation est l'accueil spécifique des activités économiques : industrielles, artisanales, tertiaires, commerciales, hôtelières ou de service
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 1 (45 dBA) Largeur associée : 300 m (de part et d'autre de l'axe de l'autoroute) · Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 1: Largeur associée : 300 m · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 27 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 752 kWh/an1 562 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 537 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 1 (45 dBA) Largeur associée : 300 m (de part et d'autre de l'axe de l'autoroute)
- Classement des infrastructures de transports terrestres Catégorie 1: Largeur associée : 300 m
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Permis de construire0644832500041 | Rue Belharra | BX 154 | 112 m² | 661 m² | annulé | BJ IMMO 64 |
| 16/09/2021 | Permis de construire06448321B0053 | Rue Belharra | BX 49 | 91 m² | 1 915 m² | autorisé | BE |
| 03/06/2021 | Permis de construire06448321B0006 | 155 Rue Belharra | BX 47 | 156 m² | 3 668 m² | annulé | DIMA |
| 28/06/2019 | Permis de construire06448319B0015 | 157 Rue de Belharra | BX 45 | 211 m² | 1 845 m² | annulé | AURREN |
| 29/03/2019 | Permis de construire06448318B0118 | 159 Route de Belharra | BX 44 | 194 m² | — | terminé | VDLP |
| 21/07/2016 | Déclaration préalable06448316B0127 | 14 Rue Belharra | BX 39 | 5 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 145 Rue Belharra 64500 Saint-Jean-de-Luz | 68,8 m² | — | F | C |
| maison, 150 Rue Belharra 64500 Saint-Jean-de-Luz | 131,7 m² | 2000 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 38
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GAYBA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | M ET M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | OLANO SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI EMBATA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | OLANO SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | OLA - GUERA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | OLANO SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | MARIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | BLAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | DOUFIF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | DIMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI BARKOAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | AURREN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | BE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | INNOVA JALDAY | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 13 | BOSQUIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | HAITZ ARTEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCI INNOVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 bis | BIDEGAINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | MAILICOLAS SJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | ACOTZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | AMETSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI EVALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI HASIERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | BIDEGAINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | PAYS BASQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | AINERA | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | AINERA SAS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | DE DUGAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CEMEX BETONS SUD OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI DE ST JEAN DE LUZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | M J E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 140 bis | BETI AINTZINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 142 | BETI AINTZINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 142 ter | BETI AINTZINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 142 bis | RISON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 154 | ALOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9165 | VDLP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 2 | 320 m |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 3,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,6 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- LOXAMservices administratifs
- KILOUTOUservices administratifs
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
- TEREVAcommerce
- SOBECAconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.