Avenue de Lahanchipia, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue8 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UCbSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier51 habitants45,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
5 240 €/m²
- Fourchette basse
- 3 650 €/m²
- Fourchette haute
- 7 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 480 et 6 140 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | 12 Avenue de Lahanchipia | Dépendance, Appartement12 Avenue de Lahanchipia · 90 m² · 5 667 €/m² | 90 m² | 510 000 € | 5 667 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 19 Avenue de Lahanchipia | Local industriel, commercial ou assimilé19 Avenue de Lahanchipia · 60 m² · 2 740 €/m² | 60 m² | 164 400 € | 2 740 € |
| 14/06/2024 | 19 Avenue de Lahanchipia | Local industriel, commercial ou assimilé19 Avenue de Lahanchipia · 90 m² · 2 800 €/m² | 90 m² | 252 000 € | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 19 Avenue de Lahanchipia | Local industriel, commercial ou assimilé19 Avenue de Lahanchipia · 2 m² | 2 m² | 372 000 € | — |
| 15/12/2023 | 19 Avenue de Lahanchipia | Local industriel, commercial ou assimilé19 Avenue de Lahanchipia · 1 m² · 486 720 €/m² | 1 m² | 486 720 € | 486 720 € |
| 17/07/2023 | Avenue de Lahanchipia | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Lahanchipia | — | 576 000 € | — |
| 29/11/2022 | Avenue de Lahanchipia | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Lahanchipia | — | 2 940 000 € | — |
| 16/02/2022 | Avenue de Lahanchipia | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Lahanchipia · 500 m² · 1 340 €/m² | 500 m² | 670 000 € | 1 340 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020
UCbSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,1 m · 3,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 746 kWh/an1 560 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Permis de construire0644832500030 | 19 Avenue Lahanchipia | CB 133, CB 134, CB 135 | 49 m² | 2 370 m² | autorisé | KANTXA |
| 24/07/2025 | Déclaration préalable0644832500212 | 19 Avenue de Lahanchipia | CB 133, CB 134, CB 135 | 22 m² | 2 370 m² | autorisé | SCI DE REEDUCATION JALDAY |
| 14/02/2024 | Déclaration préalable06448324B0031 | 19 Avenue Lahanchipia | CB 133, CB 134, CB 135 | 45 m² | 2 370 m² | autorisé | KANTXA |
| 28/07/2020 | Déclaration préalable06448320B0141 | Avenue de Lahanchipia | CB 134 | 7 m² | — | autorisé | particulier |
| 04/04/2013 | Permis de construire06448312B0083 | 1 Av de Lahanchipia | CI 1, CI 2 | 2 948 m² | 11 873 m² | commencé | PAYS BASQUE DISTRIBUTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Avenue de Lahanchipia 64500 Saint-Jean-de-Luz | 65,7 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Avenue de Lahanchipia 64500 Saint-Jean-de-Luz | 85,3 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Avenue de Lahanchipia 64500 Saint-Jean-de-Luz | 66,7 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Avenue de Lahanchipia 64500 Saint-Jean-de-Luz | 49,6 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 17 Avenue de Lahanchipia 64500 Saint-Jean-de-Luz | 65,8 m² | 1995 | C | C |
| maison, 20 Avenue de Lahanchipia 64500 Saint-Jean-de-Luz | 191,3 m² | 1978 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Pays Basque Distribution | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Commune de Saint Jean de Luz | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | Ehpad Urtaburu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Lahanchipia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Kostan Elgarrekin | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Ass Foncière Urbaine Libre de Remembrement Arrieta | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Association Syndicale Libre du Lotissement Artizarra | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Saint Jean de Luz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 120 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Bakar | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 | Kantxa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI de Reeducation Jalday | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI Evalie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI Raffalli de Foreste | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Commune de Saint Jean de Luz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune de Saint Jean de Luz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5122 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 210 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,9 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 610 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 500 m, un médecin généraliste à 560 m, une pharmacie à 550 m, une crèche à 680 m, une école à 2,0 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 6 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 910 m |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale