Avenue Karsinenea, Saint-Jean-de-Luz

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Prix dans la rue5 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCbSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier64 habitants73,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

206 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement5 160 €/m²15 ventesMaison4 450 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 160 €/m²

L'estimation 5 160Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 13 % en dessous de Saint-Jean-de-Luz et 49 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 3 690 €/m²
Fourchette haute: 6 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 460 et 5 900 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 278 €4 ventes
20225 710 €3 ventes
20235 607 €2 ventes
20245 558 €2 ventes
20254 770 €4 ventes
Estimation5 160 €estimé

15 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Avenue Karsinenea le 23/12/2025 : 330 m² pour 1 240 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 450 €/m²

L'estimation 4 450Saint-Jean-de-Luz 5 915en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025

L'estimation est 25 % en dessous de Saint-Jean-de-Luz et 80 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 2 840 €/m²
Fourchette haute: 6 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 5 250 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 200 €3 ventes
20236 463 €1 vente
20246 106 €1 vente
20254 296 €3 ventes
Estimation4 450 €estimé

8 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Avenue Karsinenea le 06/12/2025 : 114 m² pour 315 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	5 Avenue Karsinenea	Appartement, Dépendance5 Avenue Karsinenea · 330 m² · 3 758 €/m²	330 m²	1 240 000 €	3 758 €
06/12/2025	16 Avenue Karsinenea	Dépendance, Maison16 Avenue Karsinenea · 114 m² · 2 763 €/m²	114 m²	315 000 €	2 763 €
13/11/2025	32 Avenue Karsinenea	Dépendance, Appartement32 Avenue Karsinenea · 167 m² · 4 639 €/m²	167 m²	774 700 €	4 639 €
14/10/2025	32 Avenue Karsinenea	Appartement, Dépendance32 Avenue Karsinenea · 100 m² · 4 900 €/m²	100 m²	490 000 €	4 900 €
01/09/2025	31 Avenue Karsinenea	Dépendance, Appartement31 Avenue Karsinenea · 44 m² · 5 894 €/m²	44 m²	259 350 €	5 894 €

Afficher les 21 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/10/2025	3 Avenue Karsinenea	Vente3 Avenue Karsinenea · 514 m²	514 m² de terrain	330 000 €	—
17/07/2025	16 Avenue Karsinenea	Dépendance, Maison16 Avenue Karsinenea · 68 m² · 5 147 €/m²	68 m²	350 000 €	5 147 €
30/06/2025	13 Avenue Karsinenea	Maison13 Avenue Karsinenea · 142 m² · 4 296 €/m²	142 m²	610 000 €	4 296 €
26/09/2024	16 Avenue Karsinenea	Dépendance, Maison16 Avenue Karsinenea · 68 m² · 6 106 €/m²	68 m²	415 200 €	6 106 €
08/08/2024	3 Avenue Karsinenea	Vente3 Avenue Karsinenea · 1 797 m²	1 797 m² de terrain	790 000 €	—
14/05/2024	31 Avenue Karsinenea	Appartement, Dépendance31 Avenue Karsinenea · 38 m² · 5 921 €/m²	38 m²	225 000 €	5 921 €
22/03/2024	31 Avenue Karsinenea	Dépendance, Appartement31 Avenue Karsinenea · 62 m² · 5 194 €/m²	62 m²	322 000 €	5 194 €
18/12/2023	30 Avenue Karsinenea	Dépendance, Appartement30 Avenue Karsinenea · 28 m² · 5 500 €/m²	28 m²	154 000 €	5 500 €
28/11/2023	31 Avenue Karsinenea	Appartement, Dépendance31 Avenue Karsinenea · 49 m² · 5 714 €/m²	49 m²	280 000 €	5 714 €
28/02/2023	16 Avenue Karsinenea	Dépendance, Maison16 Avenue Karsinenea · 82 m² · 6 463 €/m²	82 m²	530 000 €	6 463 €
16/02/2023	16 Avenue Karsinenea	Dépendance16 Avenue Karsinenea	non mesurée	343 000 €	—
28/11/2022	20 Avenue Karsinenea	Maison20 Avenue Karsinenea · 100 m² · 1 200 €/m²	100 m²	120 000 €	1 200 €
28/11/2022	20 Avenue Karsinenea	Maison20 Avenue Karsinenea · 100 m² · 1 200 €/m²	100 m²	120 000 €	1 200 €
11/07/2022	30 Avenue Karsinenea	Dépendance, Appartement30 Avenue Karsinenea · 65 m² · 5 710 €/m²	65 m²	371 170 €	5 710 €
10/06/2022	5 Avenue Karsinenea	Dépendance, Appartement5 Avenue Karsinenea · 330 m² · 5 758 €/m²	330 m²	1 900 000 €	5 758 €
23/05/2022	16 Avenue Karsinenea	Dépendance, Maison16 Avenue Karsinenea · 82 m² · 6 862 €/m²	82 m²	562 700 €	6 862 €
04/04/2022	33 Avenue Karsinenea	Appartement, Dépendance33 Avenue Karsinenea · 63 m² · 4 937 €/m²	63 m²	311 000 €	4 937 €
13/09/2021	31 Avenue Karsinenea	Dépendance, Appartement31 Avenue Karsinenea · 77 m² · 4 091 €/m²	77 m²	315 000 €	4 091 €
28/07/2021	32 Avenue Karsinenea	Dépendance, Appartement32 Avenue Karsinenea · 64 m² · 5 313 €/m²	64 m²	340 000 €	5 313 €
23/07/2021	26 Avenue Karsinenea	Dépendance, Appartement26 Avenue Karsinenea · 85 m² · 5 882 €/m²	85 m²	500 000 €	5 882 €
22/02/2021	30 Avenue Karsinenea	Dépendance, Appartement30 Avenue Karsinenea · 44 m² · 5 243 €/m²	44 m²	230 680 €	5 243 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020

UCbSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2020La commune en a 537 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 38 m · 10,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 514 kWh/an1 476 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Zone à risque d'exposition au plomb
Périmètre d'application du DPU
Zone potentiellement vulnérable aux termites
Taxe d'aménagement

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/02/2025	Permis de construire06448324B0038	3 Avenue Karsinenea	CL 131, CL 306, CL 307	143 m²	573 m²	commencé	SERAPHIN
11/05/2022	Déclaration préalable06448322B0127	Av Karsinenea	CL 148	9 m²	3 501 m²	autorisé	ENEDIS
24/04/2022	Déclaration préalable06448322B0106	Av Karsinenea	CL 148	9 m²	3 501 m²	autorisé	ENEDIS
06/01/2022	Permis d'aménager06448321B0007	3-5 Avenue de Karsinenea	CL 100	—	1 793 m²	autorisé	FORTIA IMMOBILIER
23/12/2020	Permis de construire06448320B0044	Karsinenea	CL 76, CL 77, CL 85	60 logements, 4 700 m²	11 300 m²	terminé	L'OFFICE 64 DE L'HABITAT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 32 Avenue Karsinenea 64500 Saint-Jean-de-Luz	47 m²	2002	C	A
appartement, 32 Avenue Karsinenea 64500 Saint-Jean-de-Luz	65,2 m²	2002	C	A
appartement, 32 Avenue Karsinenea 64500 Saint-Jean-de-Luz	29 m²	—	C	A
appartement, 32 Avenue Karsinenea 64500 Saint-Jean-de-Luz	29,2 m²	2003	C	B
appartement, 33 Avenue Karsinenea 64500 Saint-Jean-de-Luz	32,2 m²	2003	C	B
immeuble, 35 Avenue Karsinenea 64500 Saint-Jean-de-Luz	—	—	C	A
immeuble, 33 Avenue Karsinenea 64500 Saint-Jean-de-Luz	—	—	C	A
immeuble, 32 Avenue Karsinenea 64500 Saint-Jean-de-Luz	—	—	C	A
immeuble, 30 Avenue Karsinenea 64500 Saint-Jean-de-Luz	—	—	C	A
immeuble, 31 Avenue Karsinenea 64500 Saint-Jean-de-Luz	—	—	C	A
appartement, 31 Avenue Karsinenea 64500 Saint-Jean-de-Luz	45 m²	—	C	A
appartement, 26 Avenue Karsinenea 64500 Saint-Jean-de-Luz	54,8 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Saint Jean de Luz	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Autoroutes du Sud de la France	Société anonyme	gestionnaire d'un bien de l'État	2 parcelles non bâties
2 bis	Autoroutes du Sud de la France	Société anonyme	gestionnaire d'un bien de l'État	2 parcelles non bâties
2	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	2 parcelles non bâties
2 bis	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	2 parcelles non bâties
3	Fortia	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 5 parcelles non bâties
5 A	Fortia	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
5	Fortia	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Commune de Saint Jean de Luz	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	SCI Oceania Mahe	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
24	Commune de Saint Jean de Luz	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Bakian Bizi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	F J V	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	Gwenaelle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	Surf	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
31	Bakian Bizi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
32	Gwenaelle	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
33	SCI Elmije	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6419 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 137 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons94,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,3 %4,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 640 m, une supérette ou épicerie à 980 m, une boulangerie à 610 m, un médecin généraliste à 580 m, une pharmacie à 790 m, une crèche à 1,2 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	640 m
Supérette ou épicerie	—	980 m
Boulangerie	—	610 m
Boucherie	—	2,4 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	860 m
Restaurant	3	170 m
Librairie ou presse	—	980 m
Banque	—	1,8 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	—	790 m
Dentiste	—	690 m
Kinésithérapeute	8	400 m
Laboratoire d'analyses	—	2,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	580 m
Hôpital ou clinique	—	580 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,6 km
Collège	—	2,0 km
Lycée	—	2,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	—	2,0 km
Stade ou terrain de sport	—	950 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	2,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m95

S.C.I. F.J. Duboscqimmobilier
Indivision Narbonne et Toulouzeimmobilier
Karsineneahébergement et restauration
Photo Pauleauactivités scientifiques et techniques
Oma Nivelle (Oma Nivelle)commerce
SPFPL Sevillafinance et assurance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.