Avenue de Chantaco, Saint-Jean-de-Luz
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Prix dans la rue5 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCb-3gSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur AVAP 3gAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier113 habitants73,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCR 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Saint-Jean-de-Luz et 59 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
5 490 €/m²
L'estimation 5 490Saint-Jean-de-Luz 5 926en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 3 920 €/m²
- Fourchette haute
- 7 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 750 et 6 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 333 €12 ventes
- 20226 123 €12 ventes
- 20235 173 €6 ventes
- 20245 636 €11 ventes
- 20255 463 €12 ventes
- Estimation5 490 €estimé
53 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Avenue de Chantaco le 12/12/2025 : 44 m² pour 240 115,02 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 28 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement28 Avenue de Chantaco · 44 m² · 5 457 €/m² | 44 m² | 240 115,02 € | 5 457 € |
| 07/10/2025 | 20 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement20 Avenue de Chantaco · 80 m² · 4 281 €/m² | 80 m² | 342 500 € | 4 281 € |
| 03/09/2025 | 22 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement22 Avenue de Chantaco · 44 m² · 6 273 €/m² | 44 m² | 276 000 € | 6 273 € |
| 02/09/2025 | 22 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement22 Avenue de Chantaco · 67 m² · 6 252 €/m² | 67 m² | 418 871,6 € | 6 252 € |
| 30/06/2025 | 49 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement49 Avenue de Chantaco · 49 m² · 5 102 €/m² | 49 m² | 250 000 € | 5 102 € |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement49 Avenue de Chantaco · 28 m² · 8 393 €/m² | 28 m² | 235 000 € | 8 393 € |
| 30/04/2025 | 20 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement20 Avenue de Chantaco · 32 m² · 5 224 €/m² | 32 m² | 167 175 € | 5 224 € |
| 28/03/2025 | 22 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement22 Avenue de Chantaco · 79 m² · 7 595 €/m² | 79 m² | 600 000 € | 7 595 € |
| 20/03/2025 | 20 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement20 Avenue de Chantaco · 86 m² · 4 360 €/m² | 86 m² | 375 000 € | 4 360 € |
| 30/01/2025 | 20 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement20 Avenue de Chantaco · 32 m² · 5 469 €/m² | 32 m² | 175 000 € | 5 469 € |
| 24/01/2025 | 30 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement30 Avenue de Chantaco · 66 m² · 6 280 €/m² | 66 m² | 414 450 € | 6 280 € |
| 03/01/2025 | 22 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement22 Avenue de Chantaco · 44 m² · 5 273 €/m² | 44 m² | 232 000 € | 5 273 € |
| 30/12/2024 | 30 Avenue de Chantaco | Appartement, Dépendance30 Avenue de Chantaco · 19 m² · 6 289 €/m² | 19 m² | 119 500 € | 6 289 € |
| 30/10/2024 | 20 Avenue de Chantaco | Appartement, Dépendance20 Avenue de Chantaco · 80 m² · 5 375 €/m² | 80 m² | 430 000 € | 5 375 € |
| 25/10/2024 | 24 Avenue de Chantaco | Appartement24 Avenue de Chantaco · 66 m² · 5 636 €/m² | 66 m² | 372 000 € | 5 636 € |
| 09/10/2024 | 24 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement24 Avenue de Chantaco · 44 m² · 4 698 €/m² | 44 m² | 206 700 € | 4 698 € |
| 26/07/2024 | 28 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement28 Avenue de Chantaco · 34 m² · 5 735 €/m² | 34 m² | 195 000 € | 5 735 € |
| 17/07/2024 | 20 Avenue de Chantaco | Appartement, Dépendance20 Avenue de Chantaco · 80 m² · 3 250 €/m² | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 03/07/2024 | 22 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement22 Avenue de Chantaco · 78 m² · 7 372 €/m² | 78 m² | 575 000 € | 7 372 € |
| 02/07/2024 | 22 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement22 Avenue de Chantaco · 68 m² · 4 412 €/m² | 68 m² | 300 000 € | 4 412 € |
| 12/03/2024 | 24 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement24 Avenue de Chantaco · 26 m² · 6 615 €/m² | 26 m² | 172 000 € | 6 615 € |
| 23/02/2024 | 30 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement30 Avenue de Chantaco · 108 m² · 4 244 €/m² | 108 m² | 458 400 € | 4 244 € |
| 18/01/2024 | 22 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement22 Avenue de Chantaco · 67 m² · 5 808 €/m² | 67 m² | 389 158 € | 5 808 € |
| 07/09/2023 | 49 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement49 Avenue de Chantaco · 28 m² · 5 643 €/m² | 28 m² | 158 000 € | 5 643 € |
| 08/08/2023 | 49 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement49 Avenue de Chantaco · 59 m² · 4 580 €/m² | 59 m² | 270 219 € | 4 580 € |
| 20/06/2023 | 28 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement28 Avenue de Chantaco · 68 m² · 6 728 €/m² | 68 m² | 457 500 € | 6 728 € |
| 28/04/2023 | 49 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement49 Avenue de Chantaco · 90 m² · 4 333 €/m² | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 18/04/2023 | 28 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement28 Avenue de Chantaco · 46 m² · 5 196 €/m² | 46 m² | 239 000 € | 5 196 € |
| 16/01/2023 | 49 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement49 Avenue de Chantaco · 79 m² · 5 150 €/m² | 79 m² | 406 858 € | 5 150 € |
| 30/12/2022 | 28 Avenue de Chantaco | Appartement, Dépendance28 Avenue de Chantaco · 83 m² · 7 505 €/m² | 83 m² | 622 935 € | 7 505 € |
| 23/11/2022 | 30 Avenue de Chantaco | Appartement, Dépendance30 Avenue de Chantaco · 33 m² · 7 273 €/m² | 33 m² | 240 000 € | 7 273 € |
| 20/10/2022 | 22 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement22 Avenue de Chantaco · 67 m² · 5 034 €/m² | 67 m² | 337 274 € | 5 034 € |
| 21/09/2022 | 30 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement30 Avenue de Chantaco · 51 m² · 5 882 €/m² | 51 m² | 300 000 € | 5 882 € |
| 12/09/2022 | 22 Avenue de Chantaco | Appartement, Dépendance22 Avenue de Chantaco · 44 m² · 6 364 €/m² | 44 m² | 280 000 € | 6 364 € |
| 30/05/2022 | 24 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement24 Avenue de Chantaco · 44 m² · 6 648 €/m² | 44 m² | 292 500 € | 6 648 € |
| 22/04/2022 | 49 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement49 Avenue de Chantaco · 33 m² · 7 941 €/m² | 33 m² | 262 050 € | 7 941 € |
| 24/03/2022 | 22 Avenue de Chantaco | Appartement22 Avenue de Chantaco · 32 m² · 5 000 €/m² | 32 m² | 160 000 € | 5 000 € |
| 01/03/2022 | 30 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement30 Avenue de Chantaco · 66 m² · 4 859 €/m² | 66 m² | 320 705 € | 4 859 € |
| 24/02/2022 | 24 Avenue de Chantaco | Appartement, Dépendance24 Avenue de Chantaco · 46 m² · 7 696 €/m² | 46 m² | 354 000 € | 7 696 € |
| 15/02/2022 | 20 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement20 Avenue de Chantaco · 58 m² · 5 155 €/m² | 58 m² | 299 000 € | 5 155 € |
| 19/01/2022 | 30 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement30 Avenue de Chantaco · 57 m² · 5 772 €/m² | 57 m² | 329 000 € | 5 772 € |
| 17/12/2021 | 22 Avenue de Chantaco | Appartement, Dépendance22 Avenue de Chantaco · 70 m² · 4 614 €/m² | 70 m² | 323 000 € | 4 614 € |
| 19/11/2021 | 22 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement22 Avenue de Chantaco · 87 m² · 4 253 €/m² | 87 m² | 370 000 € | 4 253 € |
| 29/10/2021 | 22 Avenue de Chantaco | Appartement, Dépendance22 Avenue de Chantaco · 44 m² · 5 114 €/m² | 44 m² | 225 000 € | 5 114 € |
| 18/10/2021 | 20 Avenue de Chantaco | Appartement, Dépendance20 Avenue de Chantaco · 80 m² · 4 338 €/m² | 80 m² | 347 000 € | 4 338 € |
| 18/10/2021 | 22 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement22 Avenue de Chantaco · 139 m² · 6 331 €/m² | 139 m² | 880 000 € | 6 331 € |
| 06/10/2021 | 24 Avenue de Chantaco | Dépendance24 Avenue de Chantaco | non mesurée | 69 000 € | — |
| 09/07/2021 | 24 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement24 Avenue de Chantaco · 46 m² · 6 062 €/m² | 46 m² | 278 850 € | 6 062 € |
| 02/07/2021 | 22 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement22 Avenue de Chantaco · 78 m² · 4 615 €/m² | 78 m² | 360 000 € | 4 615 € |
| 17/06/2021 | 49 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement49 Avenue de Chantaco · 26 m² · 7 522 €/m² | 26 m² | 195 570 € | 7 522 € |
| 28/05/2021 | 24 Avenue de Chantaco | Dépendance, Appartement24 Avenue de Chantaco · 83 m² · 5 868 €/m² | 83 m² | 487 050 € | 5 868 € |
| 27/04/2021 | 28 Avenue de Chantaco | Appartement28 Avenue de Chantaco · 14 m² · 6 321 €/m² | 14 m² | 88 500 € | 6 321 € |
| 15/04/2021 | 22 Avenue de Chantaco | Appartement, Dépendance22 Avenue de Chantaco · 44 m² · 5 045 €/m² | 44 m² | 222 000 € | 5 045 € |
| 30/03/2021 | 22 Avenue de Chantaco | Appartement, Dépendance22 Avenue de Chantaco · 67 m² · 5 552 €/m² | 67 m² | 371 978 € | 5 552 € |
| 26/02/2021 | 49 Avenue de Chantaco | Dépendance49 Avenue de Chantaco | non mesurée | 2 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020
UCb-3gSecteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur AVAP 3g
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,4 m · 23,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 501 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luznaturel
- PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 34,2 m² | 1972 | E | C |
| appartement, 30 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 84 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 83,9 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 48,3 m² | 1985 | D | B |
| immeuble, 22 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1975 | D | D |
| appartement, 24 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 104,2 m² | 1972 | C | B |
| appartement, 22 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 78,4 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 22 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 68,8 m² | 1974 | C | C |
| immeuble, 28 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1974 | D | D |
| appartement, 20 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 94,6 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 28 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 44 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 28 Avenue de Chantaco 64500 Saint-Jean-de-Luz | 24,1 m² | 1972 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Cbimf | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | Cote Basque | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Loub-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Double Six Société | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Ile en Camargue | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SCI Baiona | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Totalenergies Marketing France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI Mermont | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 28 | Emclecar | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | Miramar | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | Demazo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | JPBC Nivelle | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | Regna-Levy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | Comite d'Établissement Crcam Midi Pyrenees | Personne morale | propriétaire | 6 locaux |
| 49 | SCI du Viaduc | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11372 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 141 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons6,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,9 %56 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 3 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 940 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière860 m
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement898 m
Écoles, collèges et lycées3
- École Elementaire Publique Urdazuriclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École Primaire Privée Donibane - Sainte Famille d'Urquijoclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat420 m
- École Maternelle Publique Urdazuri430 m
Entreprises domiciliées à 200 m104
- Malicoimmobilier
- SCI la Nivelleimmobilier
- Le Petit Baillineaimmobilier
- Laqueche 3 Dimmobilier
- Xurioimmobilier
- Ikas Bi, Association de Parents d'Eleves Bilingues de l'Enseignement Publicautres services