Route de Saint-Jean-de-Luz, Saint-Pée-sur-Nivelle

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Prix dans la rue3 950 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NZone naturelleAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier17 habitants7 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 950 €/m²

L'estimation 3 950Saint-Pée-sur-Nivelle 3 759en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Saint-Pée-sur-Nivelle et 14 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 2 820 €/m²
Fourchette haute: 5 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 118 €2 ventes
20224 544 €2 ventes
20232 902 €2 ventes
2024aucune vente
20254 575 €1 vente
Estimation3 950 €estimé

7 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 365 Route de Saint-Jean-de-Luz le 01/04/2025 : 64 m² pour 292 800 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	764 Route de Saint-Jean-de-Luz	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance764 Route de Saint-Jean-de-Luz · 369 m²	369 m²	600 000 €	—
19/12/2025	4967 Route de Saint-Jean-de-Luz	Maison, Dépendance4967 Route de Saint-Jean-de-Luz · 194 m² · 2 749 €/m²	194 m²	533 256 €	2 749 €
01/04/2025	365 Route de Saint-Jean-de-Luz	Appartement, Dépendance365 Route de Saint-Jean-de-Luz · 64 m² · 4 575 €/m²	64 m²	292 800 €	4 575 €
13/07/2023	365 Route de Saint-Jean-de-Luz	Appartement, Dépendance365 Route de Saint-Jean-de-Luz · 44 m² · 4 475 €/m²	44 m²	196 910 €	4 475 €
15/06/2023	365 Route de Saint-Jean-de-Luz	Dépendance, Appartement365 Route de Saint-Jean-de-Luz · 64 m² · 1 328 €/m²	64 m²	85 000 €	1 328 €

Afficher les 12 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/07/2024	365 Route de Saint-Jean-de-Luz	Dépendance365 Route de Saint-Jean-de-Luz	non mesurée	22 000 €	—
15/03/2023	744 Route de Saint-Jean-de-Luz	Maison744 Route de Saint-Jean-de-Luz · 75 m² · 1 093 €/m²	75 m²	82 000 €	1 093 €
26/10/2022	365 Route de Saint-Jean-de-Luz	Appartement, Dépendance365 Route de Saint-Jean-de-Luz · 58 m² · 5 086 €/m²	58 m²	295 000 €	5 086 €
28/06/2022	365 Route de Saint-Jean-de-Luz	Dépendance365 Route de Saint-Jean-de-Luz	non mesurée	13 000 €	—
28/06/2022	365 Route de Saint-Jean-de-Luz	Dépendance365 Route de Saint-Jean-de-Luz	non mesurée	12 000 €	—
15/02/2022	365 Route de Saint-Jean-de-Luz	Appartement365 Route de Saint-Jean-de-Luz · 55 m² · 4 001 €/m²	55 m²	220 050 €	4 001 €
30/10/2021	365 Route de Saint-Jean-de-Luz	Dépendance365 Route de Saint-Jean-de-Luz	non mesurée	6 500 €	—
12/08/2021	365 Route de Saint-Jean-de-Luz	Dépendance365 Route de Saint-Jean-de-Luz	non mesurée	19 000 €	—
29/06/2021	365 Route de Saint-Jean-de-Luz	Dépendance, Appartement365 Route de Saint-Jean-de-Luz · 44 m² · 3 784 €/m²	44 m²	166 500 €	3 784 €
21/05/2021	736 Route de Saint-Jean-de-Luz	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé736 Route de Saint-Jean-de-Luz · 227 m²	227 m²	428 000 €	—
19/05/2021	245 Route de Saint-Jean-de-Luz	Vente245 Route de Saint-Jean-de-Luz · 200 m²	200 m² de terrain	10 000 €	—
09/04/2021	410 Route de Saint-Jean-de-Luz	Appartement, Dépendance410 Route de Saint-Jean-de-Luz · 51 m² · 2 451 €/m²	51 m²	125 000 €	2 451 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/09/2022

NZone naturelle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2022La commune en a 675 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 11 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 398 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

Ensemble dit du Labourd

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/05/2026	Permis d'aménager0644952600002	6317 Route de saint-Jean-de-Luz	AB 338	—	4 144 m²	autorisé	particulier
06/05/2026	Permis d'aménager0644952600001	6317 Route de saint-Jean-de-Luz	AB 338	—	4 144 m²	autorisé	particulier
20/12/2022	Permis de construire06449522B0030	Route de saint-Jean-de-Luz	AB 53	18 logements, 1 552 m²	3 075 m²	terminé	LP PROMOTION MENDIXKA

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Zone artisanale – parking du supermarché - grillage, à 144 mSon repère marque le niveau atteint par la Nivelle le 4 mai 2007.
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/2023
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi - ST PEE/NIVELLE-(révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 5E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 365 Route de Saint-Jean-de-Luz 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle	44,3 m²	2010	D	B
appartement, 1275 Route de Saint-Jean-de-Luz 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle	22,9 m²	1960	C	B
appartement, 365 Route de Saint-Jean-de-Luz 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle	52,4 m²	2011	C	A
appartement, Route de Saint-Jean-de-Luz 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle	46,3 m²	—	C	A
appartement, 4393 Route de Saint-Jean-de-Luz 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle	78,8 m²	—	D	D
appartement, 4751 Route de Saint-Jean-de-Luz 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle	48,1 m²	1999	C	C
maison, 4967 Route de Saint-Jean-de-Luz 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle	248 m²	—	E	B
appartement, 365 Route de Saint-Jean-de-Luz 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle	64,5 m²	2011	C	A
appartement, 4751 Route de Saint-Jean-de-Luz 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle	31,3 m²	1999	D	D
appartement, 1295 Route de Saint-Jean-de-Luz 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle	60 m²	—	D	B
appartement, 4120 Route de Saint-Jean-de-Luz 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle	84,5 m²	1981	D	B
appartement, 1555 Route de Saint-Jean-de-Luz 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle	40 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
173	Institut National de Recherche pour l'Agriculture l'Alimenta	Établissement public	propriétaire	5 parcelles non bâties
245	Institut National de Recherche pour l'Agriculture l'Alimenta	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
245	Département des Pyrenees Atlantiques	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
281	SCI Haurrak	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
281	Département des Pyrenees Atlantiques	Département	propriétaire	2 parcelles non bâties

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
365	Elibabou	Société civile	propriétaire	3 locaux
365	SCI Innoval	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
365	Urtxintxa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
365	JCN	Société civile	propriétaire	1 local
365	Lau Leku	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
365	M C C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
365	Maitia	Société civile	propriétaire	1 local
365	SCI Dakitani	Société civile	propriétaire	1 local
365	Tellechea Eraso	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
365	Asl Ibarrondoan	Association	propriétaire	3 parcelles non bâties
365	Département des Pyrenees Atlantiques	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
375	Ibarrunen	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
600	L'Office 64 de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
675	Herri Artea	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
705	Établissement Public Foncier Local Pays Basque	Établissement public	propriétaire	9 locaux
706	Établissement Public Foncier Local Pays Basque	Établissement public	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
736	Établissement Public Foncier Local Pays Basque	Établissement public	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
764	SCI Fronton	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
772	SCI Errekartenia	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 2 parcelles non bâties
3952	Sabi	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4180	SCI les Grenadines	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4478	Artis Mobiliere	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4923	Ca du Pays Basque	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4923	Communaute de Communes Sud Pays Basque	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4923	Synd Intercom Equi Ameng de ST Jean Ciboure Urrugne	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants177 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	270 m
Supérette ou épicerie	—	2,2 km
Boulangerie	—	3,6 km
Boucherie	—	2,3 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	310 m
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	2,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	150 m
Pharmacie	1	240 m
Dentiste	2	150 m
Kinésithérapeute	3	130 m
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,7 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,3 km
Collège	—	2,6 km
Lycée	—	2,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,2 km
Gymnase	—	2,6 km
Stade ou terrain de sport	—	2,6 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.