Chemin de Lizardia, Saint-Pée-sur-Nivelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 699 €/m²), le quartier pour 37 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 699 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 4 414 €/m² en 2025). Soit 4 626 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 007 €2 ventes
- 20227 064 €1 vente
- 20235 455 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 167 €1 vente
- Estimation4 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 190 Che de Lizardia, 275 000 € le 26/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 192 Che de Lizardia | Vente | 1 421 m² de terrain | 104 000 € | — |
| 26/02/2025 | 190 Che de Lizardia | Maison | 66 m² | 275 000 € | 4 167 € |
| 22/06/2023 | 190 Che de Lizardia | Maison | 66 m² | 360 000 € | 5 455 € |
| 22/06/2023 | 123 Che de Lizardia | Dépendance, Appartement | 50 m² | 250 000 € | — |
| 07/09/2022 | 123 Che de Lizardia | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 85 204 € | 2 434 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2022 | 160 Che de Lizardia | Maison | 78 m² | 551 000 € | 7 064 € |
| 23/04/2021 | 410 Che de Lizardia | Maison | 119 m² | 450 000 € | 3 782 € |
| 25/03/2021 | 143 Che de Lizardia | Maison | 104 m² | 440 000 € | 4 231 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 29,5 m · 20,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 516 kWh/an1 479 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2016Sitadel ; sur les 675 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Permis d'aménager0644952500001 | 5195 Chemin de Lizardia | AB 830, AB 833 | — | 11 466 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2025 | Permis de construire0644952500014 | 408 Chemin de Lizardia | AP 250 | 1 logement, 132 m² | 630 m² | commencé | particulier |
| 16/01/2025 | Permis de construire06449524B0051 | 190 Chemin de Lizardia | AB 961P | 2 logements, 149 m² | 711 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2025 | Permis de construire06449524B0050 | 190 Chemin de Lizardia | AB 961P | 1 logement, 148 m² | 710 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2024 | Permis de construire06449524B0034 | 121 Chemin de Lizardia | AB 833 | 1 logement, 149 m² | 1 094 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2024 | Permis d'aménager06449524B0004 | 5195 Chemin de Lizardia | AB 833 | — | 8 466 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2024 | Permis d'aménager06449524B0003 | 190 Chemin de Lizardia | AB 960, AB 961 | — | — | terminé | IMMO FX |
| 04/12/2023 | Permis de construire06449523B0058 | Chemin de Lizardia | AB 180P | 392 m² | 1 462 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CABARRY |
| 17/03/2023 | Permis d'aménager06449522B0003 | 190 Chemin de Lizardia | AB 180 | — | 3 051 m² | autorisé | IMMO FX |
| 01/04/2016 | Permis de construire06449515B0058 | Chemin de Lizardia | AB 7 | 1 logement, 107 m² | — | terminé | particulier |
| 16/03/2016 | Permis de construire06449516B0012 | Chemin de Lizardia | AB 7 | 1 logement, 104 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Zone artisanale – parking du supermarché - grillage, à 394 mla Nivelle, le 4 mai 2007
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - ST PEE/NIVELLE-(révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 688 Chemin de Lizardia 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 141 m² | 1979 | D | B |
| maison, 241 Chemin de Lizardia 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 103,5 m² | — | C | C |
| appartement, 395 Chemin de Lizardia 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 70 m² | — | C | B |
| appartement, 395 Chemin de Lizardia 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 58 m² | — | C | A |
| appartement, 379 Chemin de Lizardia 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 80,2 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin de Lizardia 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 58 m² | — | C | A |
| appartement, 395 Chemin de Lizardia 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 65,6 m² | — | D | B |
| appartement, 395 Chemin de Lizardia 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 65,6 m² | — | D | B |
| appartement, 614 Chemin de Lizardia 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 136,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, Chemin de Lizardia 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 49 m² | — | C | B |
| appartement, Chemin de Lizardia 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 27 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 160 Chemin de Lizardia 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 77,7 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 123 | SCI PORTELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 190 | IMMO FX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7376 | LAUENA | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 4,2 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- ETS BERECIARTUA MATERIAUXcommerce
- PISCINES PROPRES.FRservices administratifs
- HAIZEGOA (HZG)industrie
- SALLABERRY LOCATION MATERIELS (SLM)construction
- ETA GEROhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.