Chemin Igel Karrika, Saint-Pée-sur-Nivelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 327 €/m²), le quartier pour 48 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 420 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 4 414 €/m² en 2025). Soit 4 174 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 867 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 31 Che Igel Karrika | Maison, Dépendance | 135 m² | 500 000 € | 3 704 € |
| 28/09/2023 | 354 Che Igel Karrika | Vente | 411 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 16/02/2022 | 31 Che Igel Karrika | Maison, Dépendance | 135 m² | 445 000 € | 3 296 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Ensemble dit du Labourd · Pont d'Ibarron
- Altitude, pente du terrain
- 16 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 515 kWh/an1 479 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 675 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ensemble dit du Labourd
- Pont d'Ibarron
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | Permis de construire06449524B0035 | 354 Chemin Igel Karrika | AC 372 | 1 logement, 89 m² | 411 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2023 | Permis de construire06449523B0002 | 354 Chemin Igel Karrika | AC 372 | 1 logement, 124 m² | 411 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2021 | Permis de construire06449521B0031 | Chemin Igel Karrika | AC 302 | 1 logement, 103 m² | 475 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2021 | Permis de construire06449521B0022 | Chemin Igel Karrika | AC 302 | 1 logement, 119 m² | 3 717 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2021 | Permis de construire06449521B0016 | Chemin Igel Karrika | AC 302 | 1 logement, 96 m² | 465 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2021 | Permis de construire06449521B0001 | Chemin Igel Karrika | AC 302 | 1 logement, 100 m² | 442 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2019 | Permis d'aménager06449519B0004 | Chemin Igel Karrika | AC 302 | — | 3 717 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT PEE SUR NIVELLE |
| 30/10/2017 | Permis de construire06449517B0042 | Chemin Igel Karrika | AC 66 | 1 logement, 143 m² | 1 586 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Ibarrun, toilettes publiques en bordure de la D 918, à 151 mla Nivelle, le 4 mai 2007
- Ibarrun - chemin d'Aroztegia, à 288 mla Nivelle, le 4 mai 2007
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - ST PEE/NIVELLE-(révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 354 Chemin Igel Karrika 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 40,7 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin Igel Karrika 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 85,4 m² | 1968 | C | A |
| appartement, Chemin Igel Karrika 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 52,2 m² | 1995 | C | B |
| appartement, Chemin Igel Karrika 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 44,8 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 354 Chemin Igel Karrika 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 98,3 m² | 1970 | C | C |
| appartement, Chemin Igel Karrika 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 76,9 m² | 1774 | B | A |
| maison, 79 Chemin Igel Karrika 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 77,6 m² | 1997 | D | B |
| appartement, Chemin Igel Karrika 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 47,2 m² | — | D | B |
| appartement, 354 Chemin Igel Karrika 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 45,4 m² | — | E | E |
| maison, 354 Chemin Igel Karrika 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 30,5 m² | — | F | F |
| appartement, 188 Chemin Igel Karrika 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle | 83 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 213 | INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTA | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 354 | IGEL ETXEA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 501 | INHARRIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 511 | INHARRIA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 870 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 4,5 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 900 m, une crèche à 1,6 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 4,5 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.